政府重拳打房、央行現出第七波信用管制後，置產族遭不友善投資環境掐得喘不過氣，也讓海外不動產重新活絡、再現生氣勃勃的市場。有業者便看好台灣高資產族購買力，引進杜拜房產，以其政府積極吸引外資購買不動產的友善政策優勢，在央行宣布打炒房後2周內，就吸引80組台灣民眾洽詢。 長期經營台灣海外房地產買賣的APEX艾沛思環球物業，過去以泰國曼谷等東南亞房產投資為主，此次看好杜拜為全球貿易和金融中心重鎮，還提供免稅制度及豐厚租金回報率、房價每年穩定成長等優...

信義房屋在乎客戶購售屋體驗與交易安全，於1989年首創不動產說明書以來，不斷創新房產交易服務。為讓消費者看屋過程更便利，信義房屋推出透過LINE官方帳號傳送看屋資訊的數位新服務，房仲帶消費者實地看房(帶看)時可透過LINE分享不動產說明書等相關資訊，消費者在看屋現場不用再抱著厚厚的不動產說明書走動，不只方便也兼具房仲工作效率、資訊安全與環境永續。因看屋服務過程中會產生大量文件資料，如物件資訊、實登行情、社區配置圖及不動產說明書，平均一年要耗費逾百...

文／住展雜誌 新青安催出房市買氣，不少小資族趕搭購屋列車，入手人生第一間房。不過，台中市政府近期接獲民眾反映，因房仲宣稱可申請新青安，因此買下屋齡逾50年的老屋，怎料銀行最多只核准4.5成且15年以內的貸款，衍生消費糾紛。消保官提醒，為避免貸款成數不足導致違約風險，務必將貸款成數、利率、年限、保留解約退款等約定載明於買賣契約。 台中市消保官提醒，民眾貸款購屋前，除評估自身還款能力之外，建議先向銀行諮詢貸款條件，圖片台中市政府觀光旅遊局...

政府祭出的「新青安優貸」沒屋齡年齡限制，最多可貸8成、40年且補貼利率，吸引許多首購族搶上車。卻有民眾因房仲宣稱可用新青安貸7成，因此買下屋齡超過50年的人生第一間房，孰料最後銀行只核准4.5成且15年以內，因此衍生糾紛。 政府為支持無殼族買房，去年推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，將貸款額度最高提高至1000萬元，利率補貼至1.5碼，貸款年限最長延至40年，寬限期也延長至5年，吸引許多購屋族搶購申貸，帶動一波房市熱潮。 台中市政府法制局近期接獲...

新青安優貸刺激一波購買成屋潮，對於首購族來說，公設比高低、CP值夠不夠好便格外重視。專家提醒，同樣坪數的物件，不見得室內使用面積就一樣，並分享計算公式，認識權狀坪數怎麼算，才能最大程度買到理想的房子。 「許多人看房時，會感覺坪數與實際使用空間有落差，其實是忽略了室內坪數計算，須將權狀坪數扣除公設及共用部分，如果有車位也要扣除車位面積」，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，扣除掉上述部分後，最後才是包含客餐廳、廚房、臥室及衛浴等的室內...

文／陳曼羚 擁有近24萬訂閱的美籍YouTuber「Xiaofei小飛」，時常在頻道上分享台灣秘境。小飛3個月前移居台東，砸下1,650萬元購買百坪透天豪宅，不料屋內多處漏水、水泥剝落，他拍攝影片怒控房屋現況說明書記載不符，且有房屋買賣契約有瑕疵、修繕費用報價不實等情況，房仲表示現正溝通協商中。對此，律師指出，若房仲沒盡到調查及說明屋況的義務，購屋民眾可請求房仲賠償損失，房仲也不得請求報酬。 圖片取自YouTube《Xiaofei小飛》影片 小飛無奈表示，房屋現...

買房時都會特別在意是否鄰近嫌惡設施。有一名網友發文求助，最近自己在板橋某間預售建案下了10萬斡旋金，之後才發現附近有私墓，不知道是否該繼續談下去？引發網友熱議。 有網友在論壇PTT上發文，表示自己之前看中了板橋某預售建案，預計明年就會完工，原本對於價格和地點都很滿意，就下了10萬元斡旋金和屋主商談，原本一切都滿順利，只差最後的簽約定案，沒想到最近竟然發現建案附近的小巷弄內有一個私墓，距離不到300公尺，用Google實測距離甚至大約只有60至65公尺...

台灣的違章建築似乎已經成為一道獨特的風景線，雖然歷任政府都曾宣示拆除違建，不過成效卻相當有限，依據內政部營建署資料統計，截至今年7月，全台違章建築總量高達716,372件，是有統計數據以來的同期新高。 全台違建 總量達71.6萬件 且與2014年同期的602,885件相比，10年來多了11.3萬件，平均1年多1萬件。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在房價高漲的時代背景下，很多民眾都會通過增建的方式來增加使用空間，不過背後常常暗藏著安全隱患和拆除風險，建議民...

根據內政部規範，主建物或附屬建物中有凶殺、自殺等非自然死亡之事實，或物件有如跳樓等求死行為致死方屬凶宅，並非有人在屋內過世就算。因此若是在物件遭砍殺而陳屍他處則不符凶宅定義，或在家中自然死亡，例如：猝死、病逝，即便死亡後在屋內數日才發現，亦非凶宅，但因物件內有陳屍多日的情形，多數民眾仍會有觀感不佳問題。 此類物件因肉眼無法判別，安新建經傳授三大觀察點，幫助民眾看屋時「趨吉避凶」：包含一、物件頻繁出租且快速轉售，一般購入凶宅不會自行...

多數人買房就怕碰上漏水屋的情況，但其實買到漏水屋有標準的SOP，掌握「時間」不擔心賣方不幫你處理，房市達人賣厝阿明表示，發現漏水「這個」先確認！基本上在成屋買賣契約和不動產說明書，都有要求標示「滲漏水狀況」及「漏水位置」。假如說發現滲漏水狀況是「無」，或是滲漏水處揭露不符合現況，如：有3處漏水只寫了2處等狀況，這時候就可以採取後續的動作。 房市達人阿明指出，通常買賣契約不會針對「漏水瑕疵」約定相關的法律效果，也就是指遇到漏水狀況可以主張...