【住展房屋網/綜合報導】日前媒體報導因台北市刻意調高國有地上權住宅開發案公告地價，造成地租暴漲。地政局特別澄清，公告地價配合中央合理化土地稅基政策依法調整，合理反映過去3年地價變動，不因國有、市有或私有而有所差別。為減緩公告地價調漲衝擊，市府多次建議中央地上權住宅地租應與公告地價脫勾，改依市場收益價格變動調整，使住戶負擔更為公平合理。 地政局指出，地租負擔重乃因地租年息率高於自用住宅稅率17.5倍。至於媒體報導「華固新天地」地上權住宅一...

【住展房屋網/綜合報導】近期投資海外不動產的民眾越來越多，不動產經紀業者也順勢積極推出各項海外不動產銷售廣告及投資說明會等資訊，向民眾行銷海外置產，瑞芳地政事務所許才任主任表示，由於不動產交易金額大，且投資國外不動產就國情、法令、稅賦及貸款限制等相關條件與本國不同，如果業者提供資訊不足或不夠充分，相對提高不動產交易風險，也容易造成交易糾紛。 許才仁指出，內政部為避免消費者因資訊 不足致不動產交易蒙受損害，於105年12月5日訂頒「不動產經...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局日前公布最新一期房市月報，106年2月北市買賣案量1382件，較1月減少19.42%，較去年同期增加37.79%；不動產經紀業執業中家數站回千家大關至1004家，較1月997家增加7家，但仍較去年同期減少了26家。 另統計最近一期(105年11月)實價登錄量價動態，全市交易量共951件，較10月增加8.69%，較去年同期減少28.50%。交易總金額263.77億元，月增28%，但年減32.78%；住宅價格指數109.34，較10月下跌0.55%，也比去年同期下跌1.15%。在建物買賣...

【住展房屋網/綜合報導】一個社區的維護。從傳統的建物以設備及設施加上保全人員的看管，到現在以不動產經營的資產管理，到以「人」為中心，將生活服務及商業服務連結物與業，形成今日物業管理的新視野。在眾多競爭的物業中，如何挑選一個值得託付的專業領域？或許就是深入人心的服務！ 走進安杰位於台北的總部辦公室，牆面上的口號與新一年目標，窺見安杰人 DNA，所謂恰到好處的台式服務，也因此成就了許許多多職場上的溫馨故事。而這樣的溫馨故事，隨著兩岸業務聯繫...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局日前發行「台北市健全房市政策與行動」電子書，該專書以「資訊透明」、「交易管理」、「價稅合理」三大面向為基礎，整合發展局、財政局、法務局、都更處及建管處的相關政策行動，提出十大策略及51項行動方案。 資訊透明方面，地政局整合實價登錄資訊及編製住宅價格指數定期發布月報，協助民眾掌握住宅價格趨勢變化，還率先全國發布辦公室租金指數，提供透明、中立且嚴謹的租金趨勢指標；同時也建立台北找房SOP-台北市熱門路段房價&...

【住展房屋網/綜合報導】為活化新竹市內閒置公有土地，市長林智堅日前宣佈啟動「掀綠計畫」，預計增加6000坪、相當於76座網球場的綠色休憩空間，未來將串聯「新竹之森」，提供更多、更好的綠色環境，計畫並獲新竹市不動產開發公會等在地產業支持。 林智堅表示，新竹市城區小而集中，104平公方公里的轄區有53%是香山丘陵，市民生活使用範圍狹小，市中心綠地越來越少且零星，許多閒置、髒亂空間成為治安死角，掀綠計畫即是活化、利用這些閒置的公有土地，讓市民擁有更多...

壹、前言爭議多時的勞基法一例一休新制上路，根據某家周刊委託線上市調，針對1076名勞工進行「一例一休滿意度大調查」，結果發現，對於這個以保護勞工為鮮明旗幟的修法結果，僅約有15%的受訪勞工感到滿意，不滿意的比例高達36.2%。俗話說得好:不論是黑貓、白貓，會抓老鼠的就是好貓。姑且不臧否勞基法第36條的「勞工每7日中至少應有1日休息，作為例假」規定究竟是不是可達到讓勞工有更多休息時間預期效果，或恐將澆熄勞工力爭上游的熱情，甚或未來究否做調整因應。當前產...

有關土地增值稅，除了課稅基礎之外，接下來另一個議題，就是－稅率。土增稅的稅率，分為一般稅率以及特別(優惠)稅率：柒：土地增值稅一般稅率依據《土地稅法》第33條規定，土地增值稅之稅率，依下列規定：一、土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額未達百分之一百者，就其漲價總數額徵收增值稅百分之二十。二、土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額在百分之一百以上未達百分之二百者，除按前款規定辦理外，其...

【住展房屋網/綜合報導】大台中房市交易動態資訊平台日前發布105年度大台中房市年報，分析台中市去年全年及第4季不動產交易量及價格。報告指出，去年受房地合一稅新制及持有稅制爭議影響，台中整體登記棟數較前年減少約26%，價格則大致持平。而去年第4季登記棟數較上季增加約18%，整體交易總金額較上季增約59%。 去年全年度房市的交易量、價變化，大致呈現量縮價持平趨勢。地政局表示，在房價持續修正與利率尚處低檔的情況下，自住與換屋的剛性需求，是房市的主要支撐...

【住展房屋網/綜合報導】社區裡讓您印象深刻的，是門口收信的管理員，還是為您遞上咖啡的社區秘書呢？近年來，主打『酒店式管理』的公寓大廈受到許多消費者青睞，居家生活即可享有星級飯店的尊榮服務，讓民眾為之神往，來自物管公司的服務包羅萬象，也讓民眾對這強調精緻服務的行業充滿好奇，現在更有豪宅引進國際知名物管公司作為賣點，成就不凡身價。這種透過優質的物業服務，提升社區整體質感的作法日漸普遍，也讓物業管理這一行，從刻板印象中的門房角色，蛻變成為頂...