時逾半年 房市仍無激情利多無效央行3月宣布房貸信用管制解禁已過半年，但房市仍未見好轉，根據實價登錄資料統計，33個解禁區中，今年前7月價量表現，多較2014年同期衰退，專家認為，近來房屋稅爭議延燒，買賣雙方價格認知擴大，即便央行釋出利多也不見發酵，短期仍維持盤跌格局。央行3月釋利多，宣布解除房貸信用管制逾半年，解禁區房價未見反彈，北市大安區甚至出現15%跌價。方萬明攝央行自2010年6月首次祭出選擇性信用管制措施，歷經4次加碼，管制範圍從最初台北市及新...

【住展房屋網/台北報導】為健全房市並配合928預售屋銷售檔期，北市地政局日前與不動產開發公會合作，共同推動預售屋契約預審制，並於昨日下午舉辦「北市不動產從業人員聯合教育訓練」，同時發布預售屋管理新制正式上路！ 地政局表示，由於預售屋契約衍生的消費爭議頻傳，因此市府特別設計「預售屋買賣契約自主檢查表」，輔導業者於銷售預售屋時，可事前使用該檢查表先行檢視預售屋買賣契約，實踐業者自主管理，提升執業品質。此外，該局也首創推出預售屋契約預審制度，...

台北市長柯文哲提出「內科2.0」計劃，首波釋出捷運港墘站周邊，內科產業支援設施用地開發案，8月底啟動招商，日前舉辦招商說明會，吸引逾20家業者參加，不過到場業者認為，雖然案子漂亮，但柯市長作風仍讓業界擔憂，對參與BOT態度多觀望。根據北市府規劃，「內科2.0」計劃首波以促參BOT（Build-Operate-Transfer）方式開發，預計引進民間投資金額約50億元，興辦育成中心，結合內科現有優勢帶動發展。內湖花市舊址旁停車場站地約1.75公頃，將以BOT方式招商，開發為創新研...

經濟成長弱 打房措施嚴 美元又升值近2年台灣房價下修，國際不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）全球房價指數報告更直指，台灣今年第2季房價跌9.4%，全球最慘。不過學者認為，各國國情不同，台灣處在房價修正階段，即便年跌1成，也屬市場正常現象。萊坊報告指台灣跌幅全球最多，但民眾仍大嘆買不起房。范厚民攝「市場正常現象」國際不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）發布今年Q2全球房價指數報告，台灣今年Q2房價比去年同期跌了9.4%，為調查的55國房市最冷的國家。報告認...

取消加價項目 標準單價分3年漲 豪宅固定比率加稅各方意見針對近來的房屋稅爭議，北市昨日舉辦「居住正義論壇」邀集產官學界共同討論，雖業者多認為路段率有重複課稅之虞，但卡在法令，北市府無法單面決定，但研擬取消如觀光旅館、百貨公司等房屋稅加價項目，豪宅也改採固定比率加稅。台北市房屋稅引發爭議，北市財政局提出3大調整方案廣蒐集各界意見，明年1月送交不動產評價委員會審查。范厚民攝台北市於2014年7月1日後取得使用執照的房屋，適用新版房屋標準單價，引發質...

【住展房屋網/台北報導】為解決近來紛擾部的房屋稅爭議，北市昨日召開「居住正義論壇」，邀集產官學各界，分別就「住宅政策」、「社福補貼政策」、「健全房市」、「房屋稅制」四主題商商討房屋稅改革方案。市長柯文哲表示，房屋稅、地價稅的確應該調高，但前朝不應在下台前一次調高2、30倍，市府作為開放政府，應收集各界意見，讓房屋稅改革方案更為健全。台北市長柯文哲 在「住宅政策」主題中，都發局長林洲民指出，市府擬推出「愛屋換吉屋」包租代管政策，由老房東釋...

【住展房屋網/台北報導】0206地震距今已半年餘，當時倒塌的台南市永康維冠大樓，其土地協議價購期限已全部截止定案，台南市政府表示最後共77人（72戶）同意出售土地，目前已有59人（56戶）完成過戶，價購金額共1億3220多萬。若作業順利，可望於中秋節前完成放款。 市府指出，維冠大樓土地現值，經客觀不動產估價師事務所估價，每坪地價約37.7萬；但為落實市長賴清德對維冠大樓災民的照顧，市府將依1F樓層別效用比170%調整，調整後權利地價為64.1萬元/坪；2F以上皆依樓...

【住展房屋網/台北報導】房屋稅爭議未歇，日前又有媒體報導指出，北市財政局擬調高2001年以後的房屋標準單價，也就是15年內的中古屋房屋稅將增加；此外，豪宅稅也將變動，從現行市價8千萬元以上的房屋需課徵豪宅稅，擬調整為民國90年以後，市價達8千萬以上的房屋，才列為課徵豪宅稅之列；而稅率公式從加乘「1+路段率」改為「1+固定係數」，預期豪宅稅賦將因此調降。 報導指出，北市新房屋稅方案一旦通過，市府預期明年中古屋稅收將可因此增加，豪宅稅收則較目前大減。財...

【住展房屋網/台北報導】高雄市政府日前提醒國內租屋族，內政部於今年6月23日公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，將自明年1月1日開始實施，之後以租屋為業的房東，若租賃契約違反相關規定，最高可處30萬元罰鍰，呼籲租屋族使用新版房屋租賃定契化契約，向惡房東說bye bye！ 市府指出，「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」新增許多具法規效力的強制規定，如不得拋棄契約審閱期、不得約定禁止入戶籍、不得約定稅賦轉嫁、等，若在契約中列入「不得...

【住展房屋網/台北報導】因應0206地震引發土壤液化，導致台南市文和街13戶住宅嚴重傾斜，因此由台南市、大台南不動產開發商業公會捐贈善款重建，並於日前舉行動土典禮，由市長賴清德主祭。重建工程預定明年農曆年前完成，讓住戶有個新家過春節，也代表台南走出震災，成功踏出重建第一步。 台南市長賴清德表示，感謝台南兩大不動產開發商業公會在這次震災中捐款2000萬，也對文和街重建大力幫忙。在年初0206地震中，台南市總共有4處房屋需要重建，包括永康維冠大樓、歸仁...