選前政策利多一波波，外資在期現貨市場同步作多，加權指數進逼九千點，成交量能同步放大，在國際股市未出現大幅變動前，資金行情仍有持續發酵空間，台股短線仍有延續驚驚漲格局的機會。資金行情發酵，在淺碟型的台股市場更能展現威力。自低檔出量彈升後，一路上見關非關，外資態度積極絕對是一大關鍵，除了期貨市場多單持續維持在二萬口以上之外，更在「馬習會」見報當天，一口氣大買現貨逾二百億元，指數連番攻克半年線與八八○○點，頗有直奔九千點之上的氣勢。政策、題...

十一月四日清晨醒來，電視及報紙上全部的焦點都被「馬習會」所涵蓋，在外界幾乎毫不知情的情況下，馬習會敲定十一月七日，兩岸領導人在新加坡慶祝與中國建交廿五年的紀念會上碰頭，在總統大選前，突然出了一個這麼大的事，對未來政局、經濟事務衝擊非同小可。馬習會到底談出什麼結論？必須等雙方會談才能評斷，但是股市把馬習會當成「和平紅利」解讀，在全球股市表現平平的情況下，四日兩岸四地都有十分突出的表現，東道主新加坡股市上揚四○．九二點，漲幅是一．三六％，...

【住展房屋網/台北報導】地政局日前公布10月六都買賣移轉棟數，六都交易量比上月小增5.9%，達18771棟，顯示移轉量觸底後回穩，但年增率仍衰退16%。就各都來看，新北市10月移轉棟數為3862棟，月增約20%，台北市則為2241棟，雖月減約7.4%，但仍是今年來的第4高。業者表示，房市擺脫成交量月月破底的疲弱走勢，雙北市移轉量也已出現底部止穩的跡象。 據各直轄市地政局統計，桃園市交易量為2774棟，月增6.9%、年減10.7%；台中市2823棟，月增10%、年減31.1%；台南市1672...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前曾表示，將提高公宅租戶的收入限制，以免變成「貧民窟」。因此都發局也同步修正承租規定。除將家庭年所得從125萬放寬至144萬外，也開放在北北基桃以外地區有房產者申請，但房地總價值不得超過876萬元。 都發局原規定承租者本人、配偶，和戶籍內直系親屬、配偶都不能擁有住宅。但因常有民眾反映名下房屋遠在中南部，而現在北市求學、就業，希望能申請公宅。因此決定放寬規定，只限制不得在台北、新北、基隆和桃園持有住...

首換眉角攏在這！打拼了幾年掙得小窩，躋身有殼階級。不過隨著成家立業、小孩長大，小小的房屋已無法滿足需求，準備買新屋換更大空間。「首換族」要注意的事可不少，來看看專家的意見準沒錯！新案房價高，首購族追價力不從心，反而是持有房屋，卻因不敷使用而需買新房的首換族，因經濟能力較好，成為剛性需求的主力。然在房市反轉之際，專家認為賣屋湊頭期款的時間恐拉長，並建議慎選保值產品。 首換族因有基本經濟基礎與購屋經驗，屬房市剛性需求的主力。范厚民攝所謂首...

時序進入11月，房地合一新制再不到2個月就將上路，目前國內房市景氣低迷，對於明年房市，中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長林正雄表示，今年全國推案量約1兆3000億元，明年因房地合一等政策因素，預估推案量少3~4成，打65折，屆時全台買賣移轉棟數應可回溫至30萬棟。房仲公會全聯會理事長林正雄，看好明年房市交易量回升至30萬棟。范厚民攝估推案量少3~4成房市交易冷清，不少新案從預售案賣到結構中、成屋階段，仍持續銷售，林正雄身為富旺國際(6219)董事長，...

市場持續盤整 專家：今年恐僅27萬棟買方觀望10月建物買賣移轉棟數昨公布，6都會區交易量和9月相較，除台北市與高雄市負成長，其餘4都皆回溫。統計1~10月移轉量，房仲業者分析，6都皆為近10年新低，業者估全年移轉量約27萬棟左右，2014年全台建物買賣移轉棟數32.1萬棟，2013年則是37.2萬件。房市冷颼颼，桃園有屋主開始讓價，幅度約1成，刺激買氣。資料照片據6都地政局統計，10月建物買賣移轉棟數和上月比較，北市、高雄市分別跌7.4%、8.6%，新北市、桃園市、台中市及台南...

【住展房屋網/台北報導】財政部國產署日前公布第5批國有土地地上權開標結果，結果顯示11件僅供標脫2件，標脫率僅18%左右，相較今年前4次的標脫率37%，表現明顯不濟，更創下近4年的新低紀錄。國產署副署長邊子樹表示，標脫率低的原因除了不動產市況不佳、觀望氣氛濃厚外，缺乏精華區的大面積地源也是原因之一。 國產署今年共有5批、46件國有地地上權的招標，最後標脫15件，全年標脫率為32.6%；若以金額來看，國產署原設定今年權利金目標為30億元，但由於第5批權利金...

年底試營運看好商機每坪飆12萬看好台灣觀光商機及國人愛血拼性格，不少購物中心如雨後春筍般竄出，也推升周邊房價看漲。房仲業者統計，全台4大熱門購物中心周邊住宅房價，近2年幾乎看漲1∼2成，年底試營運的高雄大魯閣草衙道購物中心周邊房價漲近2成最多，每坪飆升近12萬元。高雄草衙道購物中心位高雄捷運紅線R4A站，預計今年底試營運。 資料照片遠雄iFG購物中心昨正式開幕，遠雄企業團董事長出席開幕活動時表示，此購物中心連同「U-TOWN」地塊為20年前購入，歷經長時間的...

各家平均收店1~3成 業者：都開始兼差了持續發酵今年台北市房屋交易慘，連帶影響房價，倒店潮持續發酵。觀察9月各房仲統計，若和去年相比，分店數減少逾50家，各品牌平均收店1~3成，大安區及信義區收店、併店狀況最嚴重，信義區莊敬路、松仁路一帶12家房仲，已收5家。業者大嘆，今年是從業以來最艱辛的一年！台北市交易慘淡，房仲倒店嚴重，豪宅多、房價高的房仲店最難支撐。資料照片觀察各官網，和上月相比，台北市9月房仲已收5店，若和去年同期相比，各品牌陸續收店達50...