【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，近日常接獲民眾來電詢問，以不動產為贈與者，其贈與行為發生日要如何認定，及應於何時申報。該局指出，財產的所有人以自己的財產無償給予他人，經他人允受而生效力之行為，無論贈與動產或不動產，只要雙方當事人間贈與意思合致時，即為遺產及贈與稅法所稱的贈與，贈與人即應依法報繳贈與稅。 該局進一步說明，由於贈與稅未繳清前，不得辦理贈與移轉登記，故贈與稅的報繳，須在贈與移轉登記之前，即贈與行為發生日之認定...

【住展房屋網/綜合報導】土地銀行繼與恆宇建設公司合作全國第1件動土的危老重建案後，再次與該公司攜手協助高雄市民「舊屋變新屋」圓夢計畫。該重建案位於澄清湖特定區計畫內，屬於灣北自辦市地重劃區，交通發達、周邊生活機能完善，然而房屋老舊、門窗破損且無電梯設備，經重建專業團隊整合地主重建意願，合作完成老屋重建目標。 土地銀行支持政府政策，與專業團隊齊心協力在全國多個縣市以實際行動協助透天厝、海砂屋、老舊房屋進行重建，改善住戶居住環境及提升生...

【住展房屋網/綜合報導】日本不動產商機高，東京都中央區土地價格年年上升，根據日本國土交通省最新一期的公告地價，東京都中央區土地每平方公尺公告地價為670萬日圓(約新台幣180.4萬元)，年增8.72%，漲幅排名全國第2，持續吸引海內外投資。 中央區位於東京都23區內，地理位置優越，位於東京都中央，且是日本商業中心，區內設有各大銀行、東京證券交易所，及各大企業總部，包含花王總公司、日清本社等，此外，還擁有築地市場及銀座商圈等，是觀光客必遊之地。 中央...

【住展房屋網/綜合報導】新光人壽自多年前開始積極布局投資台北市內湖，總共投資14棟大樓及土地成為內湖大地主，包含明基電通、輝達等都是新壽內湖的房客，合計14棟大樓1年約可為新壽帶來近8.8億元的租金。此外，新壽目前與華固建設於內湖陽光街合建的高級住宅，預計於2021年完工。 工商時報報導，新壽表示，今年資本市場波動大，海外投資又有限制，新壽將積極尋找大型優質不動產，強化資金投資效益。新光人壽於2011年標下基泰之星REITs，取得大湖商旅大樓，並租給麗湖...

統計六都地政局最新公告的移轉棟數資料顯示，六都1月買賣移轉棟數為1.98萬棟，月增1成且年增2%，移轉棟數增加主要反應12月的購屋買氣回溫，其中高雄市的表現最為熱絡，1月移轉棟數3519棟，創下近3年以來的單月新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高雄市11月因受到選舉影響，遞延買氣在12月回籠，12月仲介業的交易就普遍量增，因此在1月辦完移轉登記後，1月的移轉棟數高雄就出現近3年的單月新高，高雄房市仍是目前能見度最高的區域。至於其他各都，一方面受惠...

信義房屋統計全台門市1月房市交易狀況，2019年1月房市交易狀況表現穩定，整體房市交易量較去年同期增加7%，較12月則減少約7%，由於1月份接近農曆年節，通常交易量都會出現季節性明顯衰退，不過今年買氣明顯優於去年同期且衰退並不顯著，反映當前市場自住買盤需求穩定，而表現最好的仍是高雄市，交易量年增幅度超過2成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常過年前一兩周市場買氣就會轉淡，不過今年買氣即使靠近過年仍維持穩定，尤其是首購在1月成交佔比明顯拉升...

發展前景利多　東京、大阪房市燒燙燙農曆春節假期即將來臨，以往連假也是赴日賞屋的旺季，帶看組數最高可達平日的2倍，日本信義社長何偉宏觀察，2018年東京都與大阪市的不動產交易熱絡，加上今年十月消費稅將調升至10%，明年舉辦的東京奧運亦進入倒數階段，顯見日本政府經濟策略調整、投資開發案及國際賽事舉辦，都將驅使觀望中的客戶付諸行動，預期這波赴日賞屋熱潮可望搭著接下來的櫻花季延續至春假。根據日本政府觀光局統計，去年赴日旅遊的台灣旅客高達480萬人次，顯...

【住展房屋網/綜合報導】台南市繼沙崙綠能科學城啟動後，日本三井不動產日前也與台南市政府簽約，預計將投資30億元於高鐵台南站打造全台第3個三井Outlet Park。房仲業表示，未來高鐵台南特定區將有產業、展場、飯店、商場，周邊房市前景佳。 聯合報報導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年政府積極推動高鐵站區周邊發展，除了北部的南港站、桃園站，台南站重大建設也相當多，而且多已正式動工，吸引建商大舉搶進。其中，台南站最受注目的建設即為沙崙智慧綠能科學...

根據內政部統計處最新統計資料顯示，2018全年的買賣移轉棟數為27.8萬棟，年增約4.5%，拍賣移轉微增至5234棟，至於繼承移轉棟數則持續創下新高，達到5.6萬棟，不過若與10年前的買賣移轉棟數相比，則可發現拍賣移轉10年來減少約8成，不過繼承卻是增加了57%。信義房屋不動產企研室專經理曾敬德表示，買賣移轉棟數連續兩年反彈，交易量反應市場觸底盤整，但自住買盤回籠擇優購屋，至於拍賣移轉雖然反彈至5234棟，但大約是歷史高峰時的1成左右，並未對市場造成影響，繼承移轉...

【住展房屋網/綜合報導】房仲統計去年新北市一級行政區租金最貴的店面，全市去年最高租金每坪為5,383元，為近7年來以來的新低紀錄。經濟日報報導，住商不動產企研室經理徐佳馨分析，景氣下滑、電商的衝擊，加上新北市一線商圈面臨台北市店面降租的競爭，各地店面售價、租金皆明顯大幅下滑。 根據住商機構統計實價資料，新北市板橋、中和、永和、新店、三重、新莊等6個一級行政區，店面租金自金融海嘯後快速上升，其中，板橋於2013年更出現每坪萬元的金店面，位於中山...