新壽布局內湖年收8.8億租金

發布：2025年09月25日
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【住展房屋網/綜合報導】新光人壽自多年前開始積極布局投資台北市內湖，總共投資14棟大樓及土地成為內湖大地主，包含明基電通、輝達等都是新壽內湖的房客，合計14棟大樓1年約可為新壽帶來近8.8億元的租金。此外，新壽目前與華固建設於內湖陽光街合建的高級住宅，預計於2021年完工。

工商時報報導，新壽表示，今年資本市場波動大，海外投資又有限制，新壽將積極尋找大型優質不動產，強化資金投資效益。新光人壽於2011年標下基泰之星REITs，取得大湖商旅大樓，並租給麗湖飯店使用，但由於陸客減少，與麗湖飯店租約至去年初到期即收回，已重新整理成為新光人壽新金湖大樓，首波將新光銀行南京松安分行及新壽內湖通訊處遷入。新金湖大樓之後將打造為麗湖傑仕堡，出租給南軟、內科的上班族，共有140間房，月租金約2至4萬元，估計租金收益率有2.5％以上。

新壽自2000年開始布局內湖，前後投資金額共超過360億元，其中曾出售漢諾威科技大樓及瑞湖科技大樓，目前尚有13棟大樓及內湖陽光街面積千坪的土地合建案，1年收租將近8.8億元，年化報酬率平均將近2.6％。而陽光街合建案預計於2021年完工，屆時才會開始銷售、認列獲利。