文／翁嘉妤 全台房市續熱，根據實價登錄資料統計，3月份揭露的預售成交金額，創下單月新高，其中，以桃園市的預售件數為最多。專家分析，從整體預售市場來看，今年第一、二季房市將呈現「發爐」狀態。 高薪房貸族購屋熱區 中壢區躍上第一 根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，桃園市年收入破百萬元的高薪房貸族申貸件數，從2019年疫情前的5,952件，大幅拉高至2023年的9,584件，五年漲幅高達61%。高薪房貸族鎖定熱區，以中壢區的2,648件居首，其次為桃園區2...

位處北高雄發展軸線，坐擁40公頃翠綠園區，更因前總統陳水扁置產而聲名大噪，高雄美術館特區已堪稱北高雄代表性的豪宅聚落，目前區域內的指標豪宅紛紛站上單坪7字頭高價，吸引不少企業主前來購屋。美術館特區市場有多熱？當地仲介形容，3房含平面車位總價在2000萬元左右的住宅，通常3天內就會有準買家下斡旋，一週就能賣出。美術館特區機能：近4成為住宅區 享有40公頃公園綠地高雄美術館特區，計畫全名為「高雄市內惟埤文化園區特定區」，位於高雄市鼓山區龍水里。區域範...

桃園有錢人都住哪裡？最新房貸統計揭露，近5年年收入超過100萬元的高資產房貸族，購屋熱區已重新洗牌，中壢區擠下桃園區成為第一名，龜山區也從第5名攀升到第3名，房仲指出，位於中壢的青埔高鐵特區有許多重點建設項目，部分預售屋開價已突破7字頭，如果購屋民眾沒有一定的經濟實力，恐怕很難佔據一席之地。 依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，從2019年到2023年，近5年來桃園市年收入超過100萬元的高薪房貸族申貸件數從5952件增加至9584，成長幅度超過6成。中信房...

隨著全台房價猛漲，購屋族間上的房貸負擔也愈來愈沉重。根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2024Q1全台房屋貸款平均鑑估值高達1355.4萬元，再創歷史新高，且較5年前激增235.1萬元、增幅達21%；六都中以高雄增30.1%最多，桃園市則增30%居次。 根據聯徵中心資料顯示，今年首季全台房屋貸款平均鑑估值為1355.4萬元，較2020年的1120.3萬元多了235.1萬元，5年增幅21%。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在房價飆漲、薪水緩漲的大環境下，普通受薪階級的買房難度不斷提升，...

全台瘋搶房，各家房仲5月的交易業績也相當火熱，又以南二都設廠利多因素帶旺買房信心，不過房仲也提醒，接下來物價波動、兩岸議題都仍是影響消費者布局資產的因素，可能為下半年房市投下變化球。 中央大學台灣經濟發展研究中心發佈「未來半年購買耐久性財貨時機」指標，5月份的調查結果為111.09點，較前月提高3.29點；「購買房地產時機」指標為106.27點，較前月提高3.5點，兩項指標皆維持於100點以上之樂觀區間，顯示民眾購屋意願持續維持於高檔。 各家房仲統計5月內...

全民瘋ETF，據聞有不少人紛紛解定存、抵押房產來搶進。《東森財經》訪問到買進120多張00929的房仲，被職業為老師的客戶笑「真是小咖」，因為學校老師們買更多，甚至賣掉收租的投資房全部投入ETF；也有醫生朋友將股票質押all in、甚至有過去靠換約套利的投資客賣掉手上的預售屋，改投400多萬元進場，讓他直呼「太瘋狂」。 近期台灣颳起搶購ETF熱潮，身邊不乏投資客的房仲也感同身受！中信房屋新莊副都心加盟店副理許朝鏋向《東森財經》表示，他略有研究ETF，在國內首檔...

文／王奕淳 2023年上半年房地產市場買氣較差，所幸下半年推出優惠房貸政策、國內經濟較穩定下，根據內政統計月報顯示，2023年全國建物買賣移轉量為30萬6,971棟，其中，11、12月皆較前（2022）年同月高出約2成，今（2024）年1月更是突破3萬2,000棟，創22個月來的新高。 優貸推出、交屋挹注 提升建物買賣 受到打炒房政策、升息及平均地權條例上路等影響，2023年上半年房市買氣低迷，第一季買賣移轉棟數僅約6萬4,000棟，1月更是跌破2萬棟，對此，中信房屋研展室...

高雄市大寮區位於邊陲蛋殼區，通過萬大橋即可抵達屏東，受惠捷運橘線大寮OT1站區、後庄火車站與台88線快速道路的交通便捷優勢，近年房價明顯上漲，中信房屋研展室彙整實價登錄資料，近三年(2021年至2023年)住宅成交價格，公寓單價自9.3萬元漲至12萬元，漲幅達29.0%，電梯大樓單價自10.6萬元飆漲至23.1萬元，漲幅達117.9%，漲勢相當驚人。 中信房屋駐南區經理林柏成表示，大寮區的區域建設是這幾年才興起，新大樓是近兩三年才在建，2021年、2022年都只有零星的新大樓交...

根據新北市政府地政網站揭露，永和預售屋最高價單坪突破90萬，引起網友熱議，位於中山路一段的預售案「頂溪大苑」，更被網友點名最高單價來到97萬元，對此房仲業者分析，檢視周邊新社區單價仍見8字頭，該社區特別突出，主要倚靠2大優勢，也有機會替區域房價發揮定錨消果。網友在PTT發文，還以「永和頂溪預售成交到97萬了??」當作標題，點名頂溪一帶的預售案「頂溪大苑」，第一波實登顯示高樓層單價來到97萬元，對此感到不可思議。文章吸引留言，但多數網友看好永和的房價...

基隆廟口是台灣知名的夜市，也是許多觀光客必訪景點，近期卻有一棟老透店因開價掀起話題，位於仁愛區仁四路上的某4層樓建築，土地僅15逾坪，整棟開價4850萬元，引發網友直呼「價格太高了！」不過根據在地房仲說法，透店的商業價值高，正是支撐屋主信心的來源。 臉書論壇「靠北高房價」有一篇文章，內容引用某賣房廣告，位於基隆仁愛區仁四路上的某4層樓透店，屋齡大約63年，土地15.13坪、建坪65.16坪，整棟開價4850萬元，儘管原PO沒有太多描述，只留下表示驚訝的表情...