圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國兩位知名經濟學家，約翰·霍普金斯大學應用經濟學家史蒂夫·漢克（Steve Hanke）與前美國審計長戴維·沃克（David M. Walker），近日共同警告美國政府的財務狀況已達「破產」地步，並非誇大其詞，更稱美國正「面臨一場財政災難」。這項說法根據美國財政部截至2025年9月30日發布的最新財報。 根據《Aol.com》報導，美國財政部財報顯示，聯邦政府總資產為6.06兆美元，但負債卻高達47.78兆美元。更令人擔憂的是，若將長達75年、未撥...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國總統川普（Donald Trump）昨日宣告與伊朗的停火協議「已結束」，此言論引發全球市場震盪，國際油價應聲飆漲超過6%，主要股市則呈現漲跌互見的局面，其中美國道瓊工業平均指數收盤下跌超過1%，部分歐股及南韓股市更出現顯著跌幅。 川普是在昨日稍早美國針對伊朗境內超過80處地點發動大規模空襲、造成至少8名伊朗軍事人員喪生後發表上述言論。他指出，雖然美國代表可繼續談判，但他認為「他們是在浪費時間」。美國指控伊朗襲擊荷莫茲海峽...

42歲月薪3萬、存款200萬想買房搬出去？專家：總價最好守在這條線 M傳媒房產中心／M編   「42歲、存款大概200萬元、月薪3萬元，跟婆家十幾個人一起住，孩子現在大了，想自己買房住，但又不想壓力太大，請問可以買多少錢的房子？」   這是一名網友在買房社群提出的真實困惑，也說出不少中年家庭的心聲。不是不想買房，而是家庭空間、婆媳相處、孩子成長與經濟壓力交錯在一起，讓「搬出去住」成了很迫切的需求。   不過，房產專家提醒，這種情況不能只看「存...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導加拿大六月份 Ivey 採購經理人指數（Ivey PMI）公布，結果顯示該國經濟成長速度放緩，遠低於市場預期。這項數據恐對加拿大中央銀行（Bank of Canada）未來的貨幣政策決策產生影響。 Ivey PMI 是一項關鍵經濟指標，每月透過調查採購經理人來衡量商業活動的變化。指數高於 50 代表經濟擴張，低於 50 則表示收縮。根據最新數據，六月份的 Ivey PMI 為 56.2，不僅低於前一個月的讀數，也未能達到分析師預期的 59.1。儘管 56.2 仍處於...

文／謝曉菁 近年在全球資金寬鬆及科技產業題材帶動下，台灣房市經歷一波「資金盤」狂熱。不過，隨中央銀行持續實施選擇性信用管制，加上《銀行法》第72條之2房貸不動產放款比率的「滿水位」限制，有房仲認為，房市已從過去以資金推升價格的資金盤，逐漸轉向重視基本面的「價值盤」，比起關心房價漲跌，購屋者更應留意自身貸款能力及資產條件。 房仲蔡宗佑指出，目前房市最大的變數並非房價，而是銀行放款態度。他直言，很多人以為房價下修是因為「沒人買」，但本質其...

豪宅線管到總價，卻管不住單價？專家：7000萬門檻恐催生「小豪宅」時代 M傳媒房產中心／M編 中央銀行為健全房地產市場、降低金融風險，長期針對「高價住宅」實施選擇性信用管制。依央行高價住宅認定標準，台北市住宅鑑價或買賣金額達7,000萬元以上、新北市達6,000萬元以上，其他地區達4,000萬元以上，即屬高價住宅範圍。 近年央行信用管制持續加嚴，市場報導也指出，高價住宅貸款在第七波打炒房後，貸款成數已降至3成，資金門檻大幅提高。 這項政策原本用意，...

當房市步入政策調整與資金盤整期，盲目追高的蛋白區面臨去化抗性，唯有具備實質建設與人口流動支撐的區塊能展現抗跌韌性。高雄正式跨入 TOD（大眾運輸導向開發）軌道經濟新紀元，捷運黃線工程步入關鍵施工期，與核心捷運聯合開發案（聯開案）的陸續點火，正在重新定錨南台灣的地價地圖。本文客觀分析東高雄 3 字頭房價的轉骨契機、追蹤亞灣區、北高雄與苓雅運動園區指標聯開案，並解密紅線獅甲站、凱旋站的產業升級红利，傳授自住客最理性的 TOD 購屋防禦法則。※本文建案...

AI帶動的擴產熱潮尚未降溫，台灣商用不動產市場下半年可望延續上半年熱度。世邦魏理仕（CBRE）今（7）日發布《2026台灣不動產年中關鍵報告》指出，受惠半導體與AI供應鏈持續擴建產能，自用型企業仍將是商用不動產市場的主要買方，預估下半年工業地產交易將持續活絡，全年大型商用不動產交易可望續創高點；至於台北商辦市場，今年底雖將新增約2.1萬坪供給，但因部分新案預租情況良好，加上企業升級需求仍在，預估年底整體空置率僅小幅回升至7.4%，A級辦公室全年租金仍可望...

商傳媒｜吳承岳／台北報導黃金在2025年表現亮眼，全年創下超過50個歷史新高，並帶來逾60%的年至今（year-to-date）報酬率。這股漲勢主要受地緣政治緊張、美元走軟，以及市場對美國聯準會（Federal Reserve）貨幣政策預期轉變等因素推動。 聯準會政策主導金價走向 進入2026年，聯準會的政策路徑仍是影響金價最關鍵的外部因素。市場目前預期聯準會將在2026年多次降息，這將降低持有黃金等非孳息資產的機會成本。然而，投資銀行高盛（Goldman Sachs）近期已將其2026年底黃金...

富人靠股利、年輕人靠貸款追股市？資金磁吸效應擴大　房貸族與中小企業先有感 M傳媒房產中心／M編 台股行情火熱，資金流向也正在改變。財政部最新綜所稅統計專冊顯示，國人主要所得來源仍以薪資所得為主，但越往高所得族群，薪資占比越低，股利所得占比越高。換句話說，對一般家庭來說，主要收入還是靠工作；但對高所得族群來說，資產帶來的股利收入，已經成為重要所得來源。 根據財政部2024年度綜所稅申報案件統計，國人主要所得來源以薪資所得為主，占66.1％...