文／王奕淳 青菜蘿蔔各有所好，民眾在選擇建案時，在乎的多項條件各有不同，即便傾向具備景觀，也可細分為公園綠地、水景甚至山景。而水景宅相比公園宅在風水學上更有玉帶環腰的優勢，凸顯產品稀缺性，進而具保值增值性，因此常是許多高端客層購屋所選，如台北大直區，高雄亞灣、愛河，台南湖美、安平區等皆是知名水景豪宅區。 水岸增值 單價差距更甚60萬元 住商機構企畫研究室執行總監徐佳馨表示，緊鄰水岸住宅因周邊常有堤道綠化帶，兼具景觀欣賞及休憩功能...

文／王奕淳 根據高力國際調查，今（2024）年第1季商用不動產交易金額達438億元，相較去（2023）年同期165億元，年增1.65倍，商用不動產買氣可見熱絡。 觀察實價登錄，中山區2棟建築，分別以交易額約13億元與3.7億元出售；中正區也有近3億元的交易案，促成賣家逾2千萬元進帳。 其中，位於中山區吉林路上1棟22年屋齡華廈，共1,709坪以102.2萬元／坪，總價12.8億元售出，目前有1家便利商店進駐1樓；同區的德惠街，「重光企業大樓」以626坪、58.48萬元／坪，...

文／王奕淳 即便政府施行各項打房政策，房價受其他因素影響，依舊難跌甚至攀升，部分民眾受限於手邊預算，除了傾向選購小宅、中古屋，其實也包含價格較親民的國宅。 根據實價登錄資料統計，近1年台北市十大熱銷國宅，可發現大安區『成功國宅』以交易量42件坐收第一；接著是中山區『大直美堤花園』（基河國宅2期）與萬華區『青年新城』；最後以『正義國宅』、『國盛國宅』位居末位。 國宅生活機能充足 吸引小家庭 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，榜單...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 爾聲空間設計客廳是居宅的核心空間，不僅是凝聚家人情感的重要場所，更是一個家的門面擔當！疫情趨緩後，許多屋主對於身心靈的洗滌更加重視，「療癒感」也成為居家空間的主要訴求，而日光、綠意、通風更是缺一不可的必備元素，爾聲空間設計 陳榮聲、林欣璇總監面對小坪數住宅時，以活化空間佈置療癒角落為主軸，屋高足夠的情況下，可透過較高的植栽擴充小宅的開闊感，而大坪數住宅則更重視場域間、室內外的銜接，快跟著小編來看看設計師帶來的...

編輯 林君逸｜圖片提供 恆岳設計誕生在歐美閣樓裡的Loft風，擁有與老屋一致的隨性復古感！這間26坪混搭風老宅便是以Loft風為基底，從裸露的純白軌道燈、工業吊扇到深淺不一的木質調背景，搭配花磚、烤漆與噴砂玻璃等有趣元素，創造意想不到的四口親子宅。同時，也不忘規劃符合需求的半開放式廚房、衛浴空間，完美平衡視覺美感與生活機能。Home Data 設計公司：恆岳設計設計師：蔡岳儒設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人，小孩：...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 拾隅空間設計坐落於北市精華地段的27坪老屋，原始空間坪效運用不當，更有著多處畸零區塊，屋主夫妻倆希望未來居所能同時兼顧實用機能與美型外觀，拾隅空間設計 劉玉婷設計師以精湛的設計手法，透過格局微調、空間轉向，逐一破解老屋的狹長結構與劣勢，快跟著小編一起來看看夫妻倆心目中的現代雅痞宅吧！Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：27/坪空間格局：三房主要建材：超耐磨地板...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元，年增298.3億元，年增幅12.9％。住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年不確定因素多，建商多有延後推案心態，今年第一季出現量增一點都不意外，且因為推案集中在2月農曆年後，量體未完全於第一季發酵，增幅較出現在新北市與桃園市，然已帶動大盤，至於他區還在樓梯響不見人影狀態，市場倒不必著急，建案將依序進場，後況很有看頭。 新北市、桃園市領頭羊　第一季推案量年增 各...

文／住展雜誌 花蓮強震過後，台北市長蔣萬安喊出台北市進入大都更時代，老屋危樓重建議題再度浮上檯面。不過，有專家發現，危老案申請及核准數量最多的台北市，有約1成核准案過期失效，其中，小型基地危老案因營造成本及施工難度高、廠商無意承攬等難題，已出現棄建潮。 依危老條例施行細則規定，危老案自核准重建次日起180日內需申請建造執照，得延長1次，若屆期仍未申請建照，原核准失其效力。若如期申請建照後還可展延。 74％失效為鳥籠危老案 不過...

編輯 張若蓁│圖片提供 思謬空間設計有限公司幼時的美好回憶，永遠都是無法割捨又難以忘懷的記憶。這次思謬空間設計要協助翻新的老空間，是女屋主孩提時居住的老宅，當長輩離去，屋主一家決定接手這個老空間，並將格局重塑，打開老宅視野，不僅空間感放大到令人驚嘆，還把乘載家族記憶的起家厝持續傳承下去。Home Data 設計公司：思謬空間設計有限公司設計師：呂秋翰、廖瑜汝設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主...

文章來源本月3日於花蓮發生規模7.2強震，震央花蓮傳出二棟建物倒塌，全台各地多處房屋震出裂痕、樑柱斷裂及鋼筋爆露等受損災情，再次引發老屋危樓重建議題的關注。然而台北市逾七成屋齡超過三十年以上之老宅，在持續的餘震威脅下讓民眾居住安全危機重重。不少打算危老重建的地主，因重建營造成本過高，引發多數小型基地棄建潮。 根據台北市建管處最新統計資料顯示，北市共累計核准920件危老案件，其中96件危老備註失其效力，以中山區、中正區及大同區為大宗。而失效...