房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識
猜猜看六都平均最富里在哪裡？住商機構根據財政部近期公布的2022年綜所稅資料，彙整六都平均最富里，竟以台南市善化區蓮潭里成為大黑馬，綜所稅中位數達166.5萬元最高，專家指出，該里鄰近南科，磁吸高資產科技人才進駐，而且早在2019~2020年間就有一批竹科主管移居，形成富人聚落。
住商機構彙整財政部2022年綜合所得稅資料，根據該稅中位數數據，羅列六都各前3名里。其中平均數最富里由台南南科L&M特定區的蓮潭里拿下，綜合所得稅中位數達166.5萬元。
住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹分析，該里鄰近南科，街廓環境單純，吸引科技人才買房，且區域購屋主力的科技人，也非一般受薪階級，早在2019~2020年間南科開始發展時，就有一批從新竹科學園區下來的科技產業主管移居，久而久之逐漸形成富人聚落。
▼六都最富里竟在台南市蓮潭里。（圖／住商機構提供）
黃睿禹補充，L&M特定區內大多為新成屋、預售案，居民大多自住，近期南科議題濃厚，更加深當地剛性需求，市場供給頗為稀缺，令當地房價頗具支撐力道，目前新案穩定維持4字頭價位。
至於平均第二高的里，則是台北市內湖區的寶湖里，屬於內湖四期重劃區，綜所稅中位數114.3萬元，還高於平均107.2萬元的中山區成功里大直豪宅聚落區；中正區新營里則位於中正紀念堂附近，綜所稅中位數為105.4萬元。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，北市平均最富里位於內湖四期重劃區，區域鄰近三軍總醫院、內湖科技園區以及諸多電視台所在地的內湖區，重劃區內豪宅林立，吸引醫護人員、科技人才以及藝人入住，區域名流群聚，均富程度更勝大直。
▼桃園市以中壢區青溪里綜所稅中位數102.1萬元最高。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）
緊接著還綜所稅中位數還有破百萬元的，並非新北市或台中豪宅聚落七期重劃區，而是桃園高鐵特定區（青埔特區）的中壢區青溪里，綜所稅中位數來到102.1萬元。賴志昶說明，青溪里所在處有青塘園等大片綠地，又有桃園市兒童美術館等機關，周邊近期有不少在地品牌建商興建高總價住宅，實價上屢創青埔區域高價，在豪宅物件供給充裕下，吸引雙北、甚至新竹竹科客進駐，因此拉高區域住戶平均收入不少。
新北市則由林口區的南勢里中位數95.9萬元排名最高，賴志昶表示，近年該里有高端賣場、捷運進駐，機能日漸成熟，加上鄰近林口長庚、知名私校學區，又有不少超高樓層新案及高CP值豪宅，吸引雙北高資產族群青睞。
另外台中市西屯區惠來里的七期重劃區則已發展多年，區域商業機能成熟，區段自然吸引金字塔頂端族群入住，中位數達99.1萬元；至於高雄鼓山區的美術館特區，中位數92.4萬元，區內有高美館等大面積綠地，吸引品牌建商插旗，大坪數豪邸供給量大，區域單價居高不下，已然成為高雄「天龍國」。
（封面圖／翻攝GoogleMaps）
桃園市桃園區永安路
華廈 26.19坪
798萬 每坪30.47萬
桃園市桃園區永安北路
華廈 20.36坪
798萬 每坪39.19萬
桃園市八德區建德路
電梯大廈 39.68坪
1288萬 每坪32.46萬
桃園市平鎮區延平路二段
電梯大廈 31.72坪
1098萬 每坪35.48萬
桃園市楊梅區中山北路一段
電梯大廈 22.44坪
498萬 每坪22.2萬
桃園市中壢區福州二街
電梯大廈 41.11坪
1398萬 每坪34.01萬
桃園市八德區山下街
電梯大廈 43.44坪
898萬 每坪20.67萬
桃園市大園區環區南路
電梯大廈 24.57坪
895萬 每坪36.43萬
桃園市中壢區福州二街
電梯大廈 41.11坪
1398萬 每坪34.01萬
桃園市楊梅區新富七街
電梯大廈 39.29坪
798萬 每坪20.31萬
桃園市八德區建德路
電梯大廈 40.82坪
1220萬 每坪34.72萬
桃園市桃園區大興西路二段
電梯大廈 29.71坪
768萬 每坪25.85萬
桃園市中壢區榮安三街
華廈 34.95坪
1098萬 每坪31.42萬
桃園市中壢區永泰路
電梯大廈 32.63坪
1338萬 每坪41.01萬
桃園市桃園區大業路二段
華廈 25.15坪
958萬 每坪38.09萬
桃園市中壢區青峰路一段
電梯大廈 31.46坪
1398萬 每坪44.44萬
桃園市中壢區高鐵站前西路二段
電梯大廈 33.56坪
1488萬 每坪44.34萬
桃園市中壢區大華路
電梯大廈 33.32坪
1160萬 每坪34.81萬
桃園市龜山區文化七路
電梯大廈 46.27坪
1198萬 每坪25.89萬
桃園市龜山區文化二路
電梯大廈 31.51坪
1556萬 每坪52.98萬
