Array 文／梁博超 隨著房價持續高漲，加上少子化影響，近年來大坪數住宅已不再吃香，國人購買住宅逐漸有「小宅化」趨勢。永慶房產集團根據實價登錄，統計近五年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，發現北市中正區五年間住宅平均坪數減少8.1坪，幾乎是少了一間套房的空間，減幅達18.9%，「小宅化」最為明顯。 雙北購屋坪數大縮水！北市中正區「五年少一間套房」連新北「這區」也上榜(資料照片) 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來在貨幣寬鬆、低利環境的狀況...

房價持續高漲，加上少子化影響，近年來大坪數住宅已不再吃香，國人購買住宅逐漸有「小宅化」趨勢。永慶房產集團根據實價登錄，統計近五年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，發現中正區五年間住宅平均坪數減少8.1坪，幾乎是少了一間套房的空間，減幅達18.9％，「小宅化」最為明顯。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來在貨幣寬鬆、低利環境的狀況下，雙北市房價逐年攀高，薪資成長的速度遠不及房價上漲的速度，民眾只好轉向中低坪數、中低總價的住宅；其次則是國...

編輯 JeanRu｜圖片提供 尚藝室內設計36.8坪毛胚屋改造休閒度假風空間，透過白色作為空間背景，利用異材質設計工法，創造宅邸細緻表情；伴隨大面採光及開放動線，導引出寬敞、明亮的宅邸； 無刻意創造獨立玄關區，利用大門到電視牆側邊的空間創造落塵區，電視牆平台延伸到側邊，轉化為穿鞋椅功能；平台結合照明設計，搭配整道穿衣鏡立面，營造明亮與舒適的穿、脫鞋需求與端詳服儀的場域。Home Data 設計公司：尚藝室內設計設計師：俞佳宏設計風格：其他房屋狀況：毛胚屋空...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 比沙列空間設計位於高樓層室內75坪的景觀豪宅，如何設計才能彰顯豪宅的奢華氣派與藝術美學是一門課題。設計總監精選多種歷經時間淬鍊的奢石，根據特性設計使其呈現最完美的肌理及色澤，同時運用多元建材，精準線條比例拿捏，各元素於空間中相互堆疊，創造處處皆端景的優美視覺。Home Data 設計公司：比沙列空間設計設計師：張靜峰設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：75/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建...

Array 文／梁博超 財政部財政資訊中心以村里為最小單位，製作電子發票銷售額指標呈現區域的消費熱度。銷售額指標最高為100，愈接近100則表示消費強度愈強。永慶房屋比較2019年和2023年的變化，顯示中山區和大安區仍為台北市重要的消費核心區域。而以中正、萬華、大同三個行政區為代表的台北西區，在五年間銷售額指標超過95的村里增加眾多，顯示台北西區的消費力道增長迅速！ 台北西區消費力成長驚人！中山、大安消費力名列一二(資料照片) 永慶房屋研展中心副理...

編輯 YIJU｜圖片提供 拾隅空間設計擅長整合空間機能，打造去繁為簡生活風格的拾隅設計，以屋主的需求作為首要考量，重新思考客廳在生活空間的定位，以下將分享拾隅設計總監劉玉婷，從小坪數住宅到老屋翻新空間，跳脫傳統以客廳為重的公領域格局想法，打造出三間截然不同的客廳及公領域設計。擅長整合空間機能，打造去繁為簡生活風格的拾隅設計，以屋主的需求作為首要考量，重新思考客廳在生活空間的定位，以下將分享拾隅設計總監劉玉婷，從小坪數住宅到老屋翻新空間，跳...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 拾隅空間設計由老屋翻新的 13 坪簡約風單身宅，不僅有著超大的中島廚房，設計師更以複層式的設計，結合臥室和更衣收納空間，讓空間機能超展開！在風格表現上則融入木質色調、灰階和純白，洋溢著溫潤自然的生活氛圍，即便在有限的坪數條件下，也能完美達成質感和機能之間的甜蜜平衡點！Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：13/坪居住成員：大人：1人空間格局：一房主要建材：超耐磨地...

台北市億元級豪宅預售案交易增溫！房仲統計光是3月的實價揭露高達7筆億元豪宅預售交易案，包括最貴都更案、國泰集團起家厝「敦南霖園」再現2戶交易，單價280萬元起跳，南港「世界明珠」也揭露3戶。房仲業者推測，應是想趕在《平均地權條例》的私法人購屋許可制上路前，完成最後臨門一腳。 根據最新台北市的實價周報，共揭露14筆億元級豪宅交易，其中3月預售交易億元以上共計有7筆，包括大安區「敦南霖園」20樓成交3.87億元，每坪282萬元，19樓成交3.8億元，每坪成交28...

北市西區崛起態勢，可從電子發票銷售額看出端倪，財政部以村里為單位的電子發票銷售額消費熱度顯示，過去五年間，以中正、萬華、大同3個西區行政區消費力達標的里數增加最多，過往的高消費力熱區中山、大安區不再獨霸，信義、中山的村里數都還減少，台北商圈消費力呈熱區外擴、百花齊放的現象。 這項調查是銷售額指標最高為100，愈接近100代表消費強度愈強，其中指標超過95的高消費里別，中山區有13個里、大安區有12個里數量最多。 不過若與五年前相較，台北市達...

根據實價揭露資料顯示，北市億元級豪宅的預售案，在《平均地權條例》上路之前，似乎有交易增溫的現象，此次3月總共就揭露高達7筆的億元豪宅預售交易案，其中包括「敦南霖園」揭露兩戶，20樓每坪282萬元，19樓每坪280.7萬元，另外南港的「世界明珠」，也揭露3戶低樓層，每坪132～136萬元，中山區3月也有兩戶的億元實價豪宅揭露。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，未來法人購屋採許可制後，勢必抑制法人購置不動產的動機，因此本來就在洽談中的案子，有可能因...