國有地不再是卡關王？永和危老首案完工，破解老屋重建最大痛點 【M傳媒房產中心】 很多老屋想重建，最後不是敗在住戶談不攏，而是卡在一個很現實的問題：基地裡面夾了一小塊國有地。民間即使整合到九成九，只要那一角沒解決，整個案子就只能原地踏步。也因此，過去不少危老案不是條件不好，而是被「少數國有地」活生生卡死。 現在這個困局，終於出現實際解方。國家住都中心推動的「危老協參」機制，首件由國有地以「地主身分」參與民間危老重建的案件，已於202...

國有地是釘子戶？危老協參上路，建商卻直言：成敗還是卡在不確定性 【M傳媒房產中心】 過去談到危老重建，業界最怕遇到的不是鄰居反對，而是「基地裡卡了一塊國有地」。因為國有地依法不能隨便賣，整合常常因此破局，甚至被戲稱是「重建案最大釘子戶」。 不過近年國家住都中心推動「危老協參」機制，讓國有地不再只是旁觀者，而是可以被價購、或以地主身分參與重建。營建業者指出，目前已協助台北市與新北市共15案危老重建核定通過，首件完工案為新北市永和中山...

文／住展雜誌 MyHousing 首件由國家住都中心以地主身分參與的民間危老重建案，已於去（2025）年12月在新北市永和區順利完工，成功化解國有土地夾雜造成的基地整合難題，為公私協力推動都市更新寫下重要里程碑。 住都中心指出，過往危老重建常因基地內包含零星國有地，導致整合卡關、開發受阻。透過與國產署合作的「危老協參」機制，只要案件符合條件，即可將國有土地一併納入重建範圍，由住都中心以地主角色參與，不僅提升基地完整性，也讓整體建築規劃更具彈性與效...

編輯 張若蓁｜圖片提供 有巢室空間設計一家三口的新居，是一間室內坪數 32 坪的新成屋。屋主希望將信仰需求自然融入生活，同時完善玄關與書房等機能配置。有巢室空間設計以恰如其分的人文禪風美學梳理空間，不僅回應佛堂的信仰需求，也為居家注入溫潤而安定的氛圍。Home Data 設計公司：有巢室空間設計設計師：黃為儒設計風格：人文禪風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪居住成員：大人：1人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、壁紙、木地板、榻榻米、...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園中路生活圈近年快速發展，交通便捷、商圈完善、教育資源豐富，成為換屋與家庭置產族群的熱門首選。深耕桃園建築30年的宜誠建設機構，推出全新代表作「宜誠謙里」。基地位於國際路二段與國強一街交界，擁有四面臨路、2233坪稀有壯闊基地，周邊串聯中路重劃區、武陵商圈及龍安生活圈，日常採買、餐飲、醫療與休閒機能一應俱全，打造成熟便利的居住環境。 武陵愛買商圈，桃園市心第一精華地段。圖/業者提供 交通方面，距國道二號南桃園交...

六都土地現值幾乎全漲！2026僅台北市小跌0.31％　台南漲幅居冠、新北公告地價暴衝近一成  【M傳媒房產中心／報導】 各縣市昨（1）日同步公告2026年公告土地現值與公告地價，從六都及新竹縣市表現來看，土地價格走勢明顯分歧。其中，僅台北市公告土地現值小幅下跌0.31％，成為六都中唯一「翻黑」的直轄市，其餘縣市全面上漲，又以台南市現值上漲4.42％最多；至於每兩年調整一次的公告地價，六都則是「全數上漲」，新北市調幅高達9.54％，居六都之冠。 公告土地...

花蓮縣115年公告土地現值與公告地價持平 地王仍在花蓮市中山路口   【M傳媒房產中心／報導】 【2025年12月30日，花蓮訊】花蓮縣115年期公告土地現值及公告地價已於114年12月18日完成地價評議委員會審議，全縣整體地價總額與前期持平。其中，縣內地王仍位於花蓮市中山路與中正路口，公告土地現值每平方公尺41.9萬元（每坪約138.7萬元），公告地價每平方公尺5.9萬元（每坪約19.7萬元）。 花蓮縣政府地政處統計，115年期地價調查期間，全縣不動產買賣登記案件共3,...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 有隅空間規劃所即將步入婚姻，開啟人生另一篇章的屋主夫妻，購入新家後，在客變時期委託專業規劃，設計師瞭解屋主需求及偏好北歐簡約的質感，便跳脫傳統設計框架，以設計回應屋主的生活需求與嚮往，如同屋主熱愛的跑車收藏，跑車象徵以精準工藝為基底，蘊藏自由的靈魂，微調空間格局、善用多元異材質拼接、美型收納等，讓光與空間都被重新定義，實現新婚夫妻的溫馨居家。Home Data 設計公司：有隅空間規劃所設計師：陳珏蓉、賴正偉、簡宏任設計風...

新竹市地王再蟬聯 中山路角地每坪151萬 公告地價平均調升3％ 【M媒體／新竹報導】 新竹市地王出爐，今年再度由都城隍廟旁中山路角地奪冠，換算每坪約151萬元。新竹市政府28日指出，評議會也通過全市公告土地現值平均漲幅2.93％，公告地價平均漲幅3.06％，詳細調整結果將於民國115年1月1日公告。 市長高虹安表示，市府辦理地價調整秉持貼近市場、兼顧民生、審慎穩健的原則，期望在城市建設推動與民眾生活壓力之間取得平衡。她指出，未來將持續透過精準地價政策...

新北樹林東昇公辦都更過關 明年下半年開工打造住宅＋圖書館＋托老中心  【M傳媒房產中心／報導】 新北市立圖書館樹林東昇分館現有建物老舊，鋼筋外露、海砂屋問題嚴重，市府決定整合周邊私有土地，推動公辦都市更新重建。今（26）日，市府財政局指出，樹林區東昇段290地號等23筆土地的都市更新事業暨權利變換計畫案，已經都市更新及爭議處理審議委員會審議通過，待核定發布實施後，預計明年下半年動工。 更新後，基地將興建1幢2棟、地上15層、地下4層的住宅大...