2022年房市交易量萎縮，不過受惠上半年房市熱銷，全年不動產業銷售額仍達到1.77兆元，但年減850億元，年減約4.6%，若以區域來看，南二都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多，銷售額台南年減18%，衰退幅度位居六都之冠，高雄則是年減9%。不過，同時間，全台的不動產家數卻來到近年新高的4.66萬家。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市上半年火熱，下半年冰凍，去年下半年一手市場的揭露數量較前一年度腰斬，房市的建物買賣移轉動樹也是六年首見衰退，...

到北市交通便捷及生活機能成熟，吸引年輕首購族的目光 近年南港、內湖快速發展、台北商圈東移，帶動汐止房市能見度大幅提升，到台北市交通便捷以及相對親民的房價，吸引年輕首購族至汐止購屋，汐止中興路商圈因近東湖地區、生活機能成熟，二房加車位1,400萬～1,500萬元、三房加車位1,700萬～1,900萬元的總價帶相對台北市親民，剛性購屋需求不墜。 台慶不動產汐止喜來登加盟店專案經理林建全表示，汐止與台北市僅一橋之隔，還擁有國道1號、國道3號、環東快速道路、...

淡海新市鎮在淡海輕軌通車後，隨著基礎建設日益完善，發展成為小資族的首選，去年交易量超過2600棟，佔全淡水區的四成五，根據中信房屋研展室彙整實價登錄，發現2019年至2023年，淡海新市鎮大樓的成交價5年來有感衝高，每坪均價從21.6萬漲至29.9萬元，漲幅將近38%，成為新北漲勢最猛烈的區塊之一。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 四大生活圈房價 賣壓大無阻漲勢 中信房屋研展室副理謝欣亞表示，淡海新市鎮一...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 央行去年四度升息加上肺炎疫情，市場一度擔心繳不起房貸的人將變多，房貸違約狀況恐將大增，不過從內政部不動產資訊平台最新資料卻發現，2022年第3季度全台住宅貸款違約率僅0.07%，每萬個房貸戶僅7戶違約，不僅是連四年走低，更是自2007年、近16年的同期最低點，相較16年前同期，房貸違約率大減1.55個百分點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 另外，觀...

被媒體封為「新債券天王」、DoubleLine Capital創辦人兼執行長Jeffrey Gundlach認為，美國聯準會 (Fed) 下周將小幅升息，但可能是最後一次，不過房產投資客拒絕買單，根據台灣知名投資客「帥過頭」的觀點，他認為「目前還不是進場的好時機」，一方面是國人出現景氣轉冷的預期心理，自住客縮手連帶影響投資客獲利，打炒房又剔除敢於出手的投資客，沒人從事消費行為難以刺激買氣，房市兩種客群互相影響讓房市難見起色，從投資角度來看「跑都來不及了還有誰會進場？」 ★買...

最近幾年，眾多國內外知名科技大廠相繼投資路竹科學園區，包括華爾卡、默克、華邦電、大立晶材等，廠商的進駐不僅讓路竹乃至整個高雄市的經濟蓬勃發展，也讓區域房市能見度快速提升。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 由實價登錄資料顯示，目前路竹區透天厝的平均購屋總價約為1161萬元，相較於2019年的994萬元增加了167萬元，成長幅度達16.8%。對此，東森房屋東森房屋路竹美美加盟店襄理沈素月表示，路竹雖屬高...

預售屋成交熱區排行榜出爐！根據實價登錄數據顯示，去年預售屋成交總數逾8萬筆，以桃園市最熱，又以中壢區、桃園區佔據冠亞軍，特別的是新北市三重區光靠年底公開的茂德建設指標大案「都廳大院」，就增加26%銷售量而榜上有名。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台南市估價師公會從實價登錄資訊，統整去年住宅成交量，在排除親友間等特殊交易後，發現全年預售屋實登揭露總筆數達8萬1603件，且光六都及新竹縣市即...

全台房市強檔329檔期將登場，不過受《平均地權條例》修法通過影響，房市全面回歸自住市場，市調單位統計台中約有58件新案進場，總銷上看千億元，又以14期重劃區、水湳特區及海線成為重點戰場，專家表示，過去幾年預售案常一早被投資客掃光，現在反而是可以悠閒購屋的時機。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據591新建案統計，今年台中329檔期雖然整體表現平平，買氣甚至「比海風還冷」，不只投資客銷聲匿跡，...

華爾卡、默克、華邦電、以及大立晶材等國內外知名科技大廠，相繼投資路竹科學園區，廠商的進駐，不僅讓路竹乃至整個高雄市的經濟蓬勃發展，也讓區域房市能見度快速提升，路竹透天4年上漲16.8％，區域華廈預售案的成交單價，也衝上2字頭。 東森房屋路竹美美加盟店襄理沈素月表示，根據實價登錄資料顯示，目前路竹區透天厝的平均購屋總價約為1,161萬元，相較於2019年的994萬元，增加了167萬元，4年多來，上漲幅度約16.8％。 她說，從整體來看，路竹房價仍然相當穩健，目前...

向來最愛台灣，以「台客一哥」自許的長虹建設董事長李文造表示，近兩、三年政策持續打炒房，不過「也要照顧到建築業，留一條活路！」在政策打房下，投機者會退場，但房價只會部分區域小跌、但不會大跌，如果把建築業搞成泡沫化，對於大家都不好，政府應該要輔導建築業軟著陸。 李文造表示，近幾年央行和政策面持續打房，對有些建商面對影響很大，利息升了四次，加上現在所有銀行都加碼限制，因此，近期中央銀行查得很緊。建議央行應放給各銀行風險控管，不要抓那麼緊...