國際貿易衝突轉單效應持續擴大，除了中美貿易戰發酵外，近來日本與韓國貿易僵局也持續緊張，為台灣帶來許多大廠回流現象。工業地產交易從2017年受到大陸政策影響逐年攀升，根據信義全球資產統計，今年工業地產交易金額(1-10月)已達去年整年交易金額的9成，來到467億元，桃園依舊是上市櫃首選之地外，其中，還觀察到台中的交易量迅速攀升，來到全台第二交易熱區，受中美貿易戰回台大廠包括大立光以及台灣櫻花等，另外，值得一提的是台南工業地也不惶多讓，吸引國際大廠goo...

根據六都公布的10月買賣移轉棟數資料顯示，六都買賣移轉棟數為2.14萬棟，分別月增20%且年增13%，一方面除了市場交易持續回溫外，部分區域也受到新成屋交屋導致移轉棟數增加，整體而言市場仍延續買氣回流，交易狀況優於去年的表現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，9月因颱風與中秋節天數較少等關係，工作天數較10月減少約3天，都會影響地政機關辦理移轉登記程序的時間，且部分區域新成屋完工交屋，拉高買賣移轉棟數，加上市場買氣持續回流，因此看到10月買賣移...

信義房屋統計內部10月門市前29天的成交資料顯示，結果10月反應下半年房市逐漸步入傳統旺季，交易量分別年增16%，且較9月也成長約10%，即使外在的總統大選已經開跑，但自用需求仍穩健回流，今年房市買氣仍明顯優於去年同期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常下半年房市旺季從928檔期開跑，也就是10月至12月左右，今年從上半年就可看到自住客明顯回籠，雖然第四季有選戰等因素干擾，不過國人已經有多次選舉的經驗，加上現在市場上以自住為主流，擔心選舉影響...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房屋於日前根據桃園不動產交易e指通網站，統計自2015年起桃園市每半年房市的交易價量變化，其中今年1至9月交易量達3萬3,464件，年升11.9%，交易轉趨熱絡。進一步觀察今年屋齡5年內新大樓的交易均價，達每坪20.4萬，創下近5年大樓均價新高；屋齡5年以上之大樓交易均價則約16.6萬，也創下中古大樓均價新高，顯示出桃園市房價穩步上升。 根據統計，桃園市房市買盤以自住客為主，交易量維持穩定熱區者有桃園區、中壢區、楊梅區，中正藝文特區、...

買房賺錢在民眾心理似乎已經形成共識，在過去房市景氣好時，甚至一度達到了全民買房的地步，但如今房市景氣反轉向下，情況早已大不相同，品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良直言，有5大跡象顯示，台灣的房市已走到了夢醒時分。 台灣房價是否還有往上爬的空間？胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，首先以日本為鏡鑑，自首相安倍晉三執政以來，經濟表現良好，股市、房市都有所回暖，但殘酷的真相是，股市、房市幾乎不太可能收復25至30年前的失地，他認為，日...

隨著台商回流、外資買盤回補，新台幣升值至近一年高點，土地資產相關概念，再次成為市場目光焦點，包含都會型資產股、東區門戶計畫與高土地庫存的營建股，若成交量能放大，股價有機會搭上題材表態。台股表現強於多數國際股市，加權指數已創下近三○年新高，各國央行紛紛降息，市場資金持續寬鬆，加上美中貿易戰帶動台商加速回流腳步，經濟部已通過一四七家台商回台投資、累計投資金額六一五八億元，新台幣升值至近一年高點的三○．五一五元兌換一美元，加上政策推波助瀾，...

【住展房屋網/綜合報導】世邦魏理仕日前發佈《台灣工業地產市場概況》，今年工業地產投資增強，全台買氣熱絡。根據最新統計，今年前3季全台工業地產交易量共494.6億，其中工業土地交易金額年增58%，反映目前工業市場熱絡交易情況。 世邦魏理仕認為，今年工業土地投資需求增加，除因製造業廠商持續購買自用土地外，本土建商也加入獵地行列，及公部門釋出部分產業用地，皆有助提升工業地成交量。 依照工業地產類型分析，今年前3季工業土地成交金額達175.0億，年增近6成，...

【住展房屋網/綜合報導】根據信義全球資產統計，台北市商辦價格持續走穩，平均售價約在每坪84.7萬，毛租金資本化率約2.51％，受信義計劃區租金行情創新高帶動下，頂級商辦第3季平均租金上漲至2,280元，空置率下降至3.19％，預估第4季空置率將低於3％。 觀察買賣交易，今年上半年辦公室開工量已創下自統計以來新高，信義全球資產總經理柯宏安表示，雖平均售價尚未突破2015年高點，但買方願意加價意願比率提高，其中聯強國際以每坪100萬購入南港輪胎位於南港的商辦大樓，...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄資料，統計今年1~8月六都不動產交易類型佔比，其中僅台南市以透天居多，其餘五都熱銷類型都為住宅大樓，新北市有近半交易為購買住宅大樓，房價最高的台北市住宅大樓交易量也都大於公寓，顯見國人對電梯大樓情有獨鍾。 自由時報報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年住宅大樓供給量大，而住宅中以大樓貸款條件較佳，此外，住宅大樓設有電梯，且多數大樓社區有管理員及社區清潔維護，故購買住宅大樓比例偏高。 綜觀六都不動...

【住展房屋網/綜合報導】中信房屋於日前統計外國人買賣6都取得建物棟數，其中高雄市今年前8個月達94棟，較去年同期成長46.9％；台南市30棟，年增11.1%；新北市148棟，為6都中最多，年增9.6%；台中市99棟，年減20.2%；桃園市56棟，月減5.1%；台北市123棟，年減4.7%。 外國人士來台置產時，主要是著眼於發展條件、商機與話題性，研判高雄市年增達46.9%，應是看好當地發展和政治話題性。中信房屋研展室副理張漢超表示，以國內不動產交易量體而言，外國人士買賣取得建物所有...