在建設題材的坐鎮下，新店房市發展備受矚目，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前新店以屋齡20年以上中古大樓交易最為熱絡，佔全區交易的4成左右，且屋齡20年以上中古大樓的平均房價漲幅也遠遠領先於其他屋齡，年漲幅高達17.1%、近兩成。對此，東森房屋新店北新加盟店經理鄭任勝表示，新店憑藉優越的地理位置和發展潛力成為各大建商的必爭之地，新案價格屢破天花板，很多預算有限的民眾只好把目光投向中古市場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這...

編輯著作／立智國際 文 / 立智國際 台灣在全世界半導體產業佔據關鍵地位，特別是「護國神山」台積電（2330）的2奈米製程，也預計在2025年量產，因此日前中科擴建二期環評通過，就預計創造約4857億元年產值，與約4500個就業機會。如此龐大的就業人口紅利，讓周邊地區不僅人口大量增加，也連帶掀起房市熱潮；而在市區房價一路扶搖直上的狀況下，人口反而逐漸外溢到房價較親民、不過通勤仍便利的海線區域，當中坐擁地利之便，又有大型交通建設的沙鹿區，10年人口就...

好日子沒了？隨著打炒房、連續升息衝擊，房市買氣自去年下半年開始一路熄火，業者直言，建案銷售期恐怕越拉越久，目前觀察，僅有新竹地區仍相對「快銷」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 591新建案調查近2年六都、新竹縣市公開建案的銷售狀況，發現像新北、桃園、台中及高雄等四都，建案平均要5個月才能完銷，隨著今年利空持續發酵，未來建案恐怕只會越賣愈久。不過值得一提的是，新竹地區的銷售時間雖然同樣...

雙北房價高昂，薪水停滯不前，小資族買房往哪去，中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，發現2022年前三季，年收60萬以下新增房貸數為11,882件，其中淡水區以971件成小資族首選，新莊區958件微幅差距居次，中山區以406件排名第十，成為台北市唯一進榜的區域。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 授信額度700萬以下 僅有淡水入榜 進一步觀察前十名進榜區域，授信額度700萬以下僅有淡水區的666.5萬，顯示雙北小資族僅有...

雙北房價高昂，薪水停滯不前，小資族買房往哪去，中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，發現2022年前三季，年收60萬以下新增房貸數為11,882件，其中淡水區以971件成小資族首選，新莊區958件微幅差距居次，中山區以406件排名第十，成為台北市唯一進榜的區域。 進一步觀察前十名進榜區域，授信額度700萬以下僅有淡水區的666.5萬符合，顯示雙北小資族僅有少數能拿到內政部補貼，中信房屋研展室副理謝欣亞表示，雙北地區房價動輒破千萬，淡水區目前供給量遠大於需求量，屋主...

「老屋難賣」是桃園市中古屋市場目前的現況，桃園市各個重劃區近年開發速度很快，再加上交通建設陸續興建中，使得屋齡較低的新成屋或新古屋，成為民眾購屋首選；相對也使得屋齡30年以上的老屋一時難賣，空閒也是浪費資源，近期掀起一股將老屋委託業者出租代管的風潮。 Speedo速‧包租代管旗下鎮信不動產總經理張建民表示，近期租屋委託案件中，高屋齡老屋的委託比例明顯上升，從過去的10％上升至20％。這些交付出租代管的屋主，大多是年齡50歲以上，持有超過10年以上...

【網路地產王/綜合報導】 老屋難賣！是桃園市中古屋市場目前的現況，桃園市各個重劃區近年開發速度很快，再加上交通建設陸續興建中，使得屋齡較低的新成屋或新古屋，成為民眾購屋首選；相對也使得屋齡30年以上的老屋一時難賣，空閒也是浪費資源，近期掀起一股將老屋委託業者出租代管的風潮。 Speedo速‧包租代管旗下鎮信不動產總經理張建民表示，近期租屋委託案件中，高屋齡老屋的委託比例明顯上升，從過去的10%上升至20%。這些交付出租代管的屋主，大多是年齡50歲以上，...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 近年北二高沿線房價快速高漲，從新店央北重劃區、中和左岸、土城暫緩重劃區和三峽北大重劃區，房價都在六字頭上下、甚至往七字頭挺進，成新北房市重點指標；也正因房價高漲帶動，使青年首購族群和雙北精英家庭選擇移居到具有交通建設和豐富生活機能的「八德擴大重劃區」，目前區內房價仍為3字頭，未來建設陸續落成後，房價將快速與雙北接軌，將成自住及置產不二首選。 受益於北二高八德交流道通車，近年「八德擴大重劃區」便成新...

打炒房效應，購屋者與屋主開價議價空間達15％到20％… 高雄美術館特區生活圈因具人文氣息、完備的生活機能，吸引退休族和「三師」換購大坪數中古屋，工作地點在市區的年輕人，則選擇美術館總價在1,100萬元左右的二房和三房產品，由於政策打炒房、以及價格因素，買方有縮手跡象，成交量比去年5月的轉折點，大幅萎縮75％，因此，屋主銷售時，開價的議價空間也達15％到20％，反而創造有意購屋者的進場時機。 永慶不動產高雄美術南二加盟店長林弘哲指出，政策打炒房、...

遠在東台灣的花蓮，隨著交通建設縮短車程，房價也步步高升。近年建商在花蓮市大舉推案，成交單價站上3字頭新高，專家指出，市區人口密度高，且與台北早已串成一日生活圈，讓房價扶搖直上。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 觀察「樂居」網站上花蓮市建案分布，光以花蓮車站周圍為例，步行10分鐘內至少就有18比預售案。專任約房仲作家陳泰源進一步觀察該區預售案的實價資訊，發現成交單價已站穩每坪25萬元，其中...