文／謝曉菁 台南市政府地政局公布2026年第2季土地及建物買賣移轉統計，整體房市延續盤整格局。統計顯示，第2季土地買賣9540筆，較上一季增加4.02%，但較去年（2025）同期減少6.54%；建物買賣4835棟，較上一季下滑2.20%，年減14.35%，顯示市場交易量仍受信用管制及房貸政策影響，買氣維持保守。 而新成屋交屋仍是支撐市場交易的重要動能。根據統計，本季建物辦竣第一次登記後移轉棟數達1872棟，占整體建物買賣量38.72%，近四成交易來自新屋交屋，反映新建案完工交屋持...

文／謝曉菁 根據台南市地政局公布最新住宅價格指數，今年4月住宅價格指數為139.85，較前期（3月）微幅下跌0.03%，較去年（2025）同期下滑2.94%；交易量方面也同步降溫，全市建物移轉棟數為1585棟，較上月減少13.72%，年減10.35%，房市買氣趨於保守。 觀察住宅類型，大樓住宅價格指數為144.96，較上月微跌0.07%；透天住宅價格指數為133.81，則微幅上漲0.03%，整體房價仍呈盤整格局。 台南市115年4月住宅價格月指數及變動率 （基期：110年1月=100） ...

土方危機才剛解、又怕爆「光電之亂」！建商喊話：捷運TOD別只讓房價先漲 M傳媒房產中心／M編 營建土方去化危機暫時獲得緩解，強制新建案設置光電板政策卻又讓建築業繃緊神經。台南市不動產建築開發公會理事長宋育豪表示，台南市府推動土方「A到C」模式，確實替營建業解除燃眉之急；但中央若在缺乏施工、維護、責任與成本配套下，貿然要求新建築全面裝設光電板，恐讓業界重演年初土方制度倉促上路的混亂。 他同時呼籲，台南第一條捷運即將進入實質建設階段，市府...

六都前五月交易量翻倍！蛋白區成最大贏家 三芝、安定、橋頭年增率破百 M傳媒／綜合報導 根據最新統計，六都今年前五月交易量超過百棟的主要交易區當中，台北市以萬華區年增約42%最多，新北市北海岸度假勝地三芝交易量近乎翻倍，桃園市成長熱區由大園區的41.4%最可觀。中南部三都中，台中清水年增超過6成，台南市的安定、仁德年增逾100%，高雄橋頭年增率也翻倍。 這份數據透露一個明確的訊號：房市買盤正在從蛋黃區向平價蛋白區移動。 蛋白區全面崛起：三芝、...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府地政局最新公布115年3月住宅價格指數與內部交易動態。數據顯示，3月台南市住宅價格指數為140.38，較2月微幅上升0.01%，但相較去年同期則下滑3.39%，顯示房價在經歷前期漲勢後，目前已告別全面上漲，整體市場正延續盤整修正格局。然而，在交易量方面則出現顯著反差。3月份全市建物買賣移轉棟數為1,837棟，較2月大幅增加72.33%，較去年同期亦成長18.52%。進一步分析發現，此波交易量衝高並非整體買氣全面回溫，而是受到「新屋交...

文／謝曉菁 根據台南市政府最新公布的住宅價格指數，2026年3月全市住宅價格指數為140.38，較去年（2025）同期下跌3.39%，不過交易量較前期（2月）回升0.01%。而交易量方面，本期較上月大增72.33%，較去年同期增加18.52%；其中，仁德區的交易量增幅300.00%最為顯著，安南區交易量增幅以129.06%居次。 在住宅型態表現上，本期大廈住宅價格指數為146.07，月減0.07%；透天住宅價格指數則為132.89，月增0.15%，整體房價維持盤整格局。 /* 防破版外殼：寬度不夠時自...

台南房市量增價盤整！3月交易量大增72%，仁德、安南最熱，新市年跌7.29%最慘 文／M傳媒房產中心 M編 台南市政府地政局公布115年3月住宅價格指數，全市指數140.38，較前期微幅上升0.01%，較去年同期下降3.39%。交易量方面，全市3月建物移轉棟數1,837棟，較2月大增72.33%，較去年同期增加18.52%，顯示市場交易動能明顯回溫。 地政局長陳淑美表示，3月國內經濟景氣信號保持紅燈，出口可望延續高速成長，但領先指標轉呈下滑，整體市場維持盤整格局。各行政區價...

台南第一條捷運「藍線第一期」主體工程動工進入倒數！在南科新貴高薪紅利與平實轉運站、永康大橋聯開案的強力夾擊下，台南房市核心區的租金正迎來歷史性的階級分化，甚至驚現月租破 1 萬 5 千元的獨立套房行情。領死薪水的小資族、剛畢業的大學生該如何自保？本文深度體檢台南最新租屋市況，為你抓出安南區、歸仁區與中西區老透天改裝等 3 大高 CP 值失落窪地，讓你在交通建設起飛前精準安居、合法省荷包！一、 前言：府城捷運元年背後的房租無情洗牌在台灣人的傳統印象...

台南捷運藍線一期拚年底動工！沿線8處聯合開發區啟動，大橋、平實站區房價居高? 文／M傳媒房產中心 M編 台南首條捷運「第一期藍線」終於要動了！南市府力拼今年底動工，行政院已於去年10月核定綜合規劃報告，總經費約327.31億元，中央補助193.59億元、市府自籌133.72億元，預定工期約6年。 捷運藍線一期全長約8.39公里，北起永康區大橋地區（台鐵大橋站），南至東區文化中心，支線連接仁德機廠，沿途行經永康區中華路、東區中華東路及東門路、仁德區中山路，...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市議會今（4）日針對財經部門進行質詢，財稅局代理局長陳家慶在會中正式證實，各界高度關注的東區「商四商業設施促參案」，也就是台南市民期盼已久的第二間好市多（Costco），已於今年3月31日正式完成簽約，興建期預計2年。備受矚目的重大投資案落腳於南台南副都心，雖然此案對地方商業發展無疑是強心針，但在質詢現場，地方議員也轉達了在地居民的強烈質疑，焦點主要集中於好市多附設加油站可能帶來的空氣污染與公共安全疑慮，以及...