富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導南部房市熱呼呼，而高雄房市熱度更是驚人，據聞有未開案就完銷、三天賣掉九百戶的案例，這些房市現況都出自高雄，不只讓人意外，更令人驚嘆：「真的有這麼熱嗎？憑什麼？」高雄市代銷公會理事長謝哲耀點頭說：「沒錯，高雄房市受到產業帶動的關係，目前在地買盤大概佔六成，外地客約四成左右。」而這個產業自然就是「台積電」，且現階段高雄熱門區域也幾乎都受其影響，房價直接或間皆出現上漲。無論是聞「基」起舞，還是建設利多，目前...

近年營建成本大漲，墊高新建案價格，讓原本低基期的高雄房價暴漲到快吃不消，消費者也轉頭從中古屋下手。台灣房屋集團統計高雄交易熱區近1年新舊屋的平均單價差異，價差最大為鹽埕區93.3%，將近一倍；另外苓雅區、三民區、新興區每坪價差也逾8成，幾乎是買一間新屋可以換買2間中古屋。 根據台灣房屋集團統計高雄交易熱區，屋齡5年內新成屋及中古屋的平均單價落差，以鹽埕區價差93.3%最多，區內新成屋已飆漲到每坪31.9萬元，仍有1字頭中古屋可買；苓雅區新屋平均單價也要...

富到流油的台灣，2023年億萬富翁高達11萬人之多，觀察近年受惠台積電設廠議題而火熱的高雄，高薪置產客也愈來愈多。台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，高雄年薪超過2百萬元的高薪購屋族佔比近1成，以三民區增加最多，其中楠梓、仁武等台積電概念區，增幅也勝過傳統富人區的鼓山。 根據金融聯徵中心資料顯示，高雄2023年年薪超過2百萬元的高薪購屋族佔比近1成，且較5年前增加約2個百分點，以傳統富人區的鼓山區佔比18.9%最高，三民區15.1%居次。 不過如果從高資...

首購買房預算常鎖定在千萬內，不過近年來選擇愈來愈少，根據《591實價登錄》統計，七都各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化，全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關，包括泰山、樹林、汐止、三峽、五股、八德、桃園、蘆竹、龜山、寶山、新埔、北屯、烏日、東區、西屯、安南、鼓山、仁武，其中又以新北市減少5個行政區最多，讓雙北購屋族只能望屋興嘆，反觀高雄仍有超過25個行政區總價在千萬以內，七都最多。 591房屋交易網分析，七都中唯獨北市房價皆維持千...

「台積電的威力實在無敵，在地高雄人都怕買不到房子了！」高雄楠梓建案「高大之森」業者如此描述，由於台積電在高雄楠梓園區廠區正在興建中，還加碼要增建第3座2奈米廠，帶動周邊房市熱度，首受其利的高大特區便吸引不少科技業及置產族關注，實價登錄甚至揭露該案從公開短短19天內就售出137戶。房仲更指出，漲勢從去年下半年起又快又兇，「還了楠梓落後房價一個公道」。台積電拍板高雄廠興建於楠梓產業園區，以園區基地規模來看，預計興建3座以上晶圓廠，可望擴大高雄楠...

新建案市場到底熱或冷？從待售率可見端倪。觀察六都建案銷售狀況，台北市待售量雖僅近7千戶最少、但待售率高達47.3%、賣壓最重，高雄市及台南市則以44.3%、43.2%的待售率、逾萬戶的賣壓急追在後；進一步觀察各行政區，則有13區待售率過半，等於過半數建案賣不動，又以台北市信義區高達67%最慘重。 根據591新建案統計六都建案的銷售狀況，待售率以台北市47.3%最高，總推案戶數1萬4737戶，待售賣壓仍有6968戶；高雄市待售率44.3%居次，總推案戶數達4萬8242戶，待售賣壓尚...

計程車司機為了緩和氣氛，經常會找乘客攀談，大多是政治等民生話題，但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌分享，今年回到高雄時，遇到司機暢談房市，共通點都是對房價如數家珍，同時感嘆價格漲很多，彷彿人人都是房市專家，形成另類有趣現象。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，分享今年返鄉遇到的一件趣事，回高雄過程總共搭三次計程車，司機不約而同都聊起房市話題，在有一搭沒一搭的聊天過程，各自都提到「現在高雄房價漲很多、很貴」，其中兩人慶幸自己很早買透...

在少子化和人口外流的浪潮下，高雄仁武仍能夠保持人口穩定成長的趨勢，由高雄市政府民政局資料顯示，截至2023年底仁武區的總人口數達到97,337人，較2019年底的89,595人增加了7,742人，成長幅度約8.6%、接近1成。與此同時，仁武區的房價也隨著人口的流入而大幅攀升，由實價登錄揭露，從2019年到2023年，短短5年時間裡，仁武區的平均房價就從15.9萬/坪上漲到25.9萬/坪，房價漲幅超過6成，漲勢相當驚人。對此，東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，仁武區房價基期相對較...

疫情解封，出國潮湧現，推升機場捷運旅運量的旅運量，根據桃園捷運官方資料顯示，2023年機場捷運各站的進出旅運人次，幾乎都比2022年大增2成以上，機場航廈及桃園高鐵站甚至翻倍激增！伴隨旅運量提升，機捷沿線房價似乎也受到鼓舞。台灣房屋統計2022~2023年機捷各站房價漲幅前十名，其中青埔高鐵特區的A17領航站，以12.2%的漲幅居冠，首購熱區的A7體育大學站，去年房價較2022年成長10.5%，奪下亞軍！與綠線交會的坑口站，亦憑藉10.1%的漲幅卡位季軍；相較位於新北的站點...

《平均地權條例》杜絕炒作紅單，但有民眾疑似遇到新的銷售模式，從代銷手中取得「購屋買賣預約單」，還宣稱視同下斡旋拒絕退定金，不禁好奇正當性？對此專家提醒，可能遇到銷售話術，應該積極捍衛自身權益。 民眾在PTT論壇發文，自稱鎖定一戶成屋，已經完成下定，還拿合約回家審閱，同時從代銷手中收到一張紅單，標題寫著「購屋臨時證明單」，雖然找代銷詢問退款事項，對方卻宣稱不能退定，理由是買賣雙方有談價格，已經視同下斡旋，令人好奇該如何面對？ 文章掀起話...