台中預售屋越賣越冷！78案銷售破百週賣不到一半，專家點名：當年定價太衝的，等著面對現實 M傳媒房產中心／報導 根據最新統計，全台中341場預售個案中，已有78案銷售週期突破100週，從預售一路賣到接近成屋階段，部分銷售成數仍停留在低檔，去化速度出現結構性停滯。更可怕的是，還有更多90週以上的個案緊追在後，預計未來幾週突破百週的案子將正式站上百案大關。M編幫你拆解這場「越賣越久、越賣越冷」的台中房市真相。 外圍蛋白區成重災區，賣三年多只賣掉三...

文／住展雜誌 MyHousing 在房市整體氣氛偏向觀望之際，台灣金聯推出的年度平價住宅銷售活動逆勢繳出亮眼成績。為期28天的銷售期間，共吸引573人登記申購61戶住宅，占100戶釋出量的61％，其中雙北地區表現最為突出，整體銷售率達80％，顯示剛性需求依舊穩健。 各區表現方面，台北市銷售率達81％、新北市79％、桃園市59％，其他地區則維持約5成水準。今（2026）年首度推出的「婚育宅」同樣受到關注，整體銷售率達50％，其中台北市4戶更是全數完銷，反映出年輕家庭與新...

17萬裝修費付了、25萬借了、包商跑了 屋主：我到底做了什麼？ 文／賣厝阿明知識+ 裝修糾紛再添離譜案例。住宅消保會（住保會）近期公布一起事件，一名林姓屋主為整修老宅廚房與浴廁，事前還特地觀察工班近一個月才決定合作，沒想到工程做到一半，包商不但借錢後失聯，還留下多家下游廠商上門討債，讓屋主陷入「房子沒修好、錢也不見」的窘境。阿明看完只能說：有夠誇張。 一、案情回顧：觀察一個月，還是踩雷 去年，林姓屋主看到住家附近有住戶進行裝修工程，...

買方拖延付款又反悔，還要告賣方？阿明教你三招自保 文／賣厝阿明知識+ 最近有位賣方問阿明：「買方付了第一次款之後，一直拖著不付第二次款，找理由不買了，還要告我。我該怎麼辦？」 阿明直接說：不用怕，法律站在你這邊。 但你要知道怎麼保護自己。   一、先看合約怎麼寫 預售屋或成屋買賣合約，通常都會載明付款時間表。如果買方沒有依約付款，就是違約。 依定型化契約規定： 買方遲延付款，賣方可定限期催告（通常7-14天） 買方逾期仍未付款，賣方...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國報稅季期間，利用人工智慧（AI）「深偽」（deepfake）技術的語音詐騙案頻傳。詐騙集團假冒美國國稅局（IRS）官員，不僅透過電話，更經由簡訊及社群媒體行騙，且其使用的AI程式能根據受害者的即時反應調整話術，進而加劇威脅。 資安公司Optiv Security的全球諮詢風險與董事關係副總裁詹姆斯·特爾加爾（James Turgal）指出，不法份子假冒國稅局特別探員，其詐騙腳本能即時應變。若受害者表現出緊張或結巴，AI會隨之升高威脅等級，甚至語出...

225萬房貸族不是市場熱，是「想走的人走不了，想來的人還在來」 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 房市這兩年給人的感覺很一致：冷、慢、觀望、成交量縮。但偏偏最新數字一出來，卻完全打臉直覺。 根據聯徵中心統計，截至2026年1月，全台房貸人數已經來到225.2萬人，再創歷史新高。同一時間，平均房貸金額也推升到約582萬元。 市場看起來在降溫，但揹房貸的人，不但沒有變少，還越來越多，而且越背越重。這個畫面其實有點...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導印尼總統普拉伯沃·蘇比安托（Prabowo Subianto）上任後積極推動全國免費餐食計畫，目標是為全印尼兒童提供膳食，以解決2024年近五分之一兒童發育遲緩的問題。然而，這項規模龐大的社會福利政策，預計總耗資高達150億美元，已對印尼國家財政構成顯著壓力。 根據《The Business Times》報導，2025年印尼政府已在該計畫上花費51.5兆印尼盾（約38億星元）。而今年度預算更預計飆升至2025年的五倍，旨在服務全國近8300萬...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球支出管理平台業者Coupa、日本三井住友卡（Sumitomo Mitsui Card）以及國際支付龍頭Visa今日共同宣布，三方將在日本合作推出「Coupa虛擬卡（Coupa Virtual Card）」支付解決方案，旨在加速日本企業間（B2B）支付流程的數位化轉型，進而提升營運效率、強化治理並改善現金流。 這項創新的「Coupa虛擬卡」服務，是基於Visa集團提供的「Visa虛擬卡解決方案」，並由三井住友卡負責發行信用卡，而Coupa則提供其自主支出管理平台...

商傳媒｜何映辰／台北報導根據麻省理工學院史隆管理學院（MIT Sloan）的最新分析，人工智慧（AI）在醫療領域的真正潛力，並非傳統認知的突破性臨床診斷或治療工具，而是存在於提升行政效率。然而，一份最新報告也指出，儘管AI能減輕單一機構的行政負擔，卻可能導致系統性醫療成本不減反增，引發外界對其實際效益的關注。 AI在醫療行政的潛力與挑戰 《MIT Sloan》報導指出，現行醫療系統因數據碎片化、各系統間缺乏溝通而效率低落，甚至高達95%的美國醫院仍仰賴傳真機傳輸...

裝修新制要來了？內政部嚴正聲明：假消息！現有申請程序均未變更 文／M傳媒 房產中心 M編 近日網路流傳「2026裝修新制將上路，民眾無法自行決定裝修開工等事宜」，引發許多有裝修需求的屋主恐慌。內政部國土署今（14）日發布嚴正聲明：此與事實不符！ 一、真相是什麼？目前僅研擬「定型化契約草案」 國土署表示，目前僅針對室內裝修定型化契約草案進行研擬，目的在於防範裝修糾紛、遏止不法業者（俗稱「裝修蟑螂」），以降低履約爭議。 至於既有的申請程序與...