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關鍵字:以小換大

一共有:47筆"以小換大"結果被找到
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首購一生一次、一生一屋如何使用?換屋節稅土地增值稅優惠看這篇

首購一生一次、一生一屋如何使用?換屋節稅土地增值稅優惠看這篇

換屋節稅一生一次和一生一屋差別在哪?土地增值稅和房地合一稅又有什麼不同,該怎麼挑選適合自己的節稅方案?讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01|土地增值稅是什麼?土地增值稅是土地所有權人出售土地時,因為土地漲價所課徵的稅,屬於「資本利得稅」,即因為交易而產生所得,進而繳稅給政府。這是基於我國平均地權條例中「漲價歸公」的精神,讓利益回歸全民。土地增值稅的計算方式從買進到賣出期間,依照土地公告現值計算土地漲價總數額的漲價倍數累進稅率計算,稅率還分為...

新北房價平均1500萬 30坪新屋能選哪?專家嘆:第二圈也快買不起

新北房價平均1500萬 30坪新屋能選哪?專家嘆:第二圈也快買不起

台北市房價高昂,許多人外溢到新北市買房,而根據官方資料顯示,新北市平均購屋總價在1500萬元上下,專家精算,光2成自備款也要300萬元,就算搭上40年房貸,本利平均攤還下的每月房貸約3.7萬元,壓力不算小,且對於第一圈新案動輒6~7字頭的狀況,若想買相對符合居住需求的30坪新房來說,只能退到第二圈甚至第三圈了。 根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,去年第3季新北市平均購屋總價約1420.3萬元,代表一般民眾在新北買房預算就在1500萬元上下。元宏不動產加值服...

賣房2500萬分5子女 他問如何省稅?網曝超讚解方:開心孝順你10年

賣房2500萬分5子女 他問如何省稅?網曝超讚解方:開心孝順你10年

所謂天下父母心,賣房獲利想贈與子女人之常情,但該如何省稅可是大學問!有民眾在臉書社團「買房知識家」提問,一間房子賣2500萬元,要分成5份給子女,要怎麼給才會省稅?許多網友都給予專業的意見,包含善用免稅額度逐年贈與、買保單或成立家族基金,甚至有網友建議放銀行再每月給孩子現金,保證開心回家吃飯,引來眾多人大讚最正解。 假設房子已經賣了2500萬元,大筆現金要如何在最省稅的方式分給5名子女呢?網友紛紛獻計,最技巧的方式是一半金額先贈與給夫妻,因...

以小換大是「騙人買房話術」?他揭殘酷現實:賺的少別妄想

以小換大是「騙人買房話術」?他揭殘酷現實:賺的少別妄想

小資買房有一套理論是「先求有再求好」,建議頭期款不足的買方先買較小、條件較差的小房,未來等增值後再換大的。但有網友在Dcard論壇購屋版發問,如果第一間房條件不夠好,勢必不好脫手,那怎麼換房?有網友便認為這套理論是話術,為了騙不懂的人趕快買房。 有自住需求、想買房的網友提出疑問,「大家普遍認為先求有再求好,以小換大,未來再換房子,可是如果當你買的第一間條件不夠好,勢必不好脫手,那怎麼換房?」語末還強調,如此的換屋模式還是得回到先用投資的...

葉凌棋/房市買氣回歸 留意4大趨勢 這因素讓炒作區壓力大

葉凌棋/房市買氣回歸 留意4大趨勢 這因素讓炒作區壓力大

文/永慶房產集團業務總經理 葉凌棋 台灣房市在經歷2020年全球量化寬鬆、大量資金潮挹注下,房地產市場熱潮再現,短期投機炒作再度死灰復燃,政府積極祭出打炒房政策,抑制短期投機炒作,近兩年在升息、房市政策與經濟成長趨緩等因素下,房市買氣已逐漸回歸正常供需。那麼,未來台灣房市又有哪些趨勢值得觀察呢? 首先,小宅化的現象將續行。筆者說明,隨著經濟因素與社會環境的改變,許多已開發國家正面對生育率驟降的問題,而台灣也不例外,與鄰近的日本與韓...

小資買房大挑戰,月薪5萬買房術?穩定存款與選對房屋類型更重要!

小資買房大挑戰,月薪5萬買房術?穩定存款與選對房屋類型更重要!

免頭期款的房子可以買嗎?都說買房子首重房屋地點,為什麼免頭期款預售屋不是每個人都適合?買房子要考慮房子的持有年限,如果只有月薪五萬元,該怎麼理財規劃自己的買房計畫?就讓樂屋網來幫你重點整理。:: 目錄 ::▌01|頭期款準備三成是基本門檻▌02|化繁為簡,每月存入三個使用帳戶▌03|買預售屋或中古屋的差別?▌04|持續增加額外收入▌05|穩定工作5-10年=減輕房貸壓力▌01|頭期款準備三成是基本門檻不只是買房子,生活打拼本就該把理財做好,穩定收入+良好的儲蓄是...

爸媽贊助150萬買台北房!夫妻因1點猶豫 網全搖頭:別想了

爸媽贊助150萬買台北房!夫妻因1點猶豫 網全搖頭:別想了

長輩贊助頭期款,該衝一波買房嗎?近年房價大漲,但薪資漲幅相當有限,年輕人想憑一己之力買房,可以說是難如登天,甚至有網友即使意外獲得長輩金援,試算房價後,仍不敢貿然出手。 一名人妻在臉書「買房知識家 A你的Q」分享,目前和老公住在婆家,雖然不用擔心租金開銷,但非常不自由,小倆口因此萌生買房念頭,娘家得知後,則是慷慨解囊,表示願意資助150萬元。 她透露,夫妻倆皆33歲,每月可活用的資金約5萬元,考量到工作地點都在台北市,未來也想鎖定周邊房子,...

夫妻年薪400萬想再拚一間!「全梭or小換大」她苦惱 網勸:不是每次都贏

夫妻年薪400萬想再拚一間!「全梭or小換大」她苦惱 網勸:不是每次都贏

新竹房價高昂,買房更要精打細算,一名女網友好奇,夫妻年薪合計大約400萬元,在竹北已有一戶2房,考量女兒長大需要更多空間,猶豫是否再拚一間,還是等著換屋就好?對此網友看法不一,但普遍建議以小換大、以租代買,還有人提醒年紀有了要留點錢應急,因為梭哈買房未必每次都能穩贏。 女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱37歲已婚育有一女,夫妻合計年薪大約400萬元,存款大約有500~600萬元,在新竹竹北有一戶屋齡5年的房子,格局是2房,每月要支付2.5萬的房...

竹科工程師:竹北套房該買嗎?網友反應超兩極

竹科工程師:竹北套房該買嗎?網友反應超兩極

文/蔣巧薇 房價高漲,讓不少想買房的年輕人苦不堪言,近期就有一位年薪百萬的竹科工程師,發文指出自己想買房,雖然在竹北高鐵附近看到喜歡的物件,但幾乎都是室內建坪 10 坪以下的套房,因此貸款總額不高,造成沒有幾家銀行願意承做,即使家人願意幫忙,但他還是很猶豫到底要不要衝一波直接買,還是要忍個兩到三年直接買三房,貼文曝光後,就有網友回應,「買啊,怕漲就是追」。 一名網友在《Dcard》上以「竹北套房該衝嗎?」為題表示,自己是竹科工程師,年資...

洪安怡/頭期款存不到怎麼辦?首購族必看 3招克服資金不足

洪安怡/頭期款存不到怎麼辦?首購族必看 3招克服資金不足

文/樂屋網調研中心經理洪安怡 一直想買房的你,規劃何時實現自己的購屋目標呢? 我從不認為一定要擁有自己的住宅,但在當前房價高漲,租屋環境又不盡友善的情況下,購屋還是筆相對划算的買賣。既如此,我們今天就來聊聊,對資金不足的首購族而言,如何克服挑戰,買到人生中的第一間房子。 眾所周知,買房最大困境在於房價太貴,更確切地來說,是頭期款的累積,跟不上房價上漲的速度,存不到第一桶金的關係,總價1000萬元的房子若貸款7成,買方就要準備300萬元的頭...