【住展房屋網/台北報導】地政局日前公布11月六都買賣移轉棟數，除台南市衰退外，其餘五都均較上月增長，台北市及高雄市增幅逾1成，桃園市成長則逾2成，台中市更大增近4成。房仲業分析，應是房地合一於明年起上路，加上土地公告現值將調整，年底前趕最後一波交屋潮湧現。 11月台中買賣移轉棟數月增超過1000棟，除房市走出谷底回溫外，交屋潮也可能是帶動區域移轉的因素之一。而北市移轉棟數重回許久未見的2500棟水準，桃園則回升到3000棟以上，高雄回升到2800棟以上...

年底購屋旺季+輕稅末班車激勵 11月交易量回溫受年底傳統購屋旺季、輕稅末班車激勵，民眾購屋意願仍增，各家房仲統計內部成交，11月全台交易量皆增3~10%，永慶數據顯示全台交易量回溫，以雙北買氣增逾2成最多，六都房價漲跌互見，雙北、台中房價微跌3%以內。房市受年底傳統購屋旺季及輕稅末班車激勵，各家房仲統計，11月交易量皆增溫。范厚民攝儘管有大選干擾，永慶房產集團統公布11月內部成交資料，全台中古屋交易量較10月增1成，六都以雙北增逾2成最多，台北市月增21%，...

鳳山熱門社區 房價仍漲逾1成今年房市買氣大減，房仲統計北中南交易熱區，觀察2015年與2014年1∼10月建物買賣移轉棟數，北市、台中及高市今年交易熱區買氣皆較去年下滑2∼3成，不過熱區中的熱門社區房價仍有撐！高雄今年交易熱區冠軍仍是人口最多的鳳山區，但較去年衰退3成。唐郡威攝據群義房屋統計，高雄市今年以鳳山區成交3827件最多，但比起去年5417件，交易量大幅衰退3成，其次三民區3641件，年少2成，楠梓區3378件，反較去年增1成。最熱門為鳳山區「鳳揚」社區，近3年...

阿片千方百計博得仲介阿明的信賴，佯稱因大陸經商失利，致生資金缺口，願廉價出售房屋，並出示權狀，因價格誘人，仲介阿明立即找來買方阿亮，阿片謊稱亟需用錢，且利用肉眼所無法辨識的偽造權狀及證件騙過仲介、買方及代書，故阿亮於未看屋之情況下就簽約，且阿片要求不辦履約保證，並請阿亮將簽約款直接支付予阿片，阿亮欣喜若狂以為買到便宜的房子，孰不知阿片竟為詐騙集團，代書於簽約後，送件辦理所有權移轉之際，方驚愕得知是一場騙局。阿亮簽約款已被阿片捲款逃跑...

【住展房屋網/台北報導】地政局日前公布10月六都買賣移轉棟數，六都交易量比上月小增5.9%，達18771棟，顯示移轉量觸底後回穩，但年增率仍衰退16%。就各都來看，新北市10月移轉棟數為3862棟，月增約20%，台北市則為2241棟，雖月減約7.4%，但仍是今年來的第4高。業者表示，房市擺脫成交量月月破底的疲弱走勢，雙北市移轉量也已出現底部止穩的跡象。 據各直轄市地政局統計，桃園市交易量為2774棟，月增6.9%、年減10.7%；台中市2823棟，月增10%、年減31.1%；台南市1672...

首換眉角攏在這！打拼了幾年掙得小窩，躋身有殼階級。不過隨著成家立業、小孩長大，小小的房屋已無法滿足需求，準備買新屋換更大空間。「首換族」要注意的事可不少，來看看專家的意見準沒錯！新案房價高，首購族追價力不從心，反而是持有房屋，卻因不敷使用而需買新房的首換族，因經濟能力較好，成為剛性需求的主力。然在房市反轉之際，專家認為賣屋湊頭期款的時間恐拉長，並建議慎選保值產品。 首換族因有基本經濟基礎與購屋經驗，屬房市剛性需求的主力。范厚民攝所謂首...

時序進入11月，房地合一新制再不到2個月就將上路，目前國內房市景氣低迷，對於明年房市，中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長林正雄表示，今年全國推案量約1兆3000億元，明年因房地合一等政策因素，預估推案量少3~4成，打65折，屆時全台買賣移轉棟數應可回溫至30萬棟。房仲公會全聯會理事長林正雄，看好明年房市交易量回升至30萬棟。范厚民攝估推案量少3~4成房市交易冷清，不少新案從預售案賣到結構中、成屋階段，仍持續銷售，林正雄身為富旺國際(6219)董事長，...

窒息?喘息?2016房市下一步全台房市交易量持續探底，新案價格居高不下，市場處於窒息狀態。台中房市下一步怎麼走？本期《地產王》請各方專家來分析。不動產交易量大幅縮減，台中房市焦點重回機能成熟的舊市區。政策、經濟的不確定性，讓今年房地產交易量大幅下滑，當房市來到低檔，接著將何去何從？根據學者、建商、土開業者的分析，台中短期成交量將持續萎縮，發展重心自重劃區移回舊市區，但若長期來看，台中仍具備發展潛力。房市交易量縮，新屋接待中心更願意讓利給客...

現在空頭氣燄高漲，名嘴專家喊出房價打七折等言論。但住展雜誌以嚴謹的數據為您報導實情，為您呈現最真實的房市現況…住展雜誌為提供民眾最確實的房地產資訊，固定於每週四發布新聞稿。今年以來，住展雜誌所發布的新聞稿廣被採用，不僅成功創造出市場話題，包括網路新聞、每日早、晚報，以及電視媒體曝光量，均呈現逐月創高的佳績。在九月份的新聞稿當中，又以「拚外銷　求生存！　台灣建案赴港賣總銷逾二千億」、「北溫中冷南熱　六都九二八檔推案量上看一千五百億」，以...

買房子是門大學問，要買得划算、買得精準，就要避開一些常見的銷售陷阱，以免買房子卻買到一肚子氣。尤其是首次買房的「初心者」更應詳讀，以彌補看屋經驗的不足……房屋買賣從價格、付款、坪數，乃至於買、賣雙方對話交鋒，其實都充滿玄機。若是看屋、購屋經驗較不足的消費者，往往會被牽著鼻子走，難分辨箇中真假。現在，我們就來為您揭露房屋買賣常見的陷阱；請記得，避開、避開、再避開，才能做個聰明的購屋族。陷阱一 車位回補「車位回補」是個行話，意思是房屋每坪單...