購屋陷阱！付斡旋金竟沒收「不動產說明書」 專家：已違法  【M傳媒房產中心／專題報導】 付了斡旋金卻沒拿到不動產說明書，這種常見的購屋陷阱正讓無數消費者權益受損，專業人士直言：這已經違反《不動產經紀業管理條例》。 一位購屋族在網路論壇抱怨，自己透過房仲支付斡旋金購屋時，竟完全沒有收到不動產說明書，對交易是否合法產生疑慮。此事引發地政專業人士關注，直言房仲未提供說明書已違反《不動產經紀業管理條例》，若買方在未充分了解物件情況下簽署...

房價跌你是在爽什麼？嗆辣貼文掀房市「酸民心理學」：跌價你也買不起，爽在哪？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「房價跌了，你賺到了嗎？」近日房市論壇出現一篇超直白的貼文，狠狠戳破許多網友的爽感。原 PO 直言，每次看到房價下跌，總有一群人拍手叫好，但實際上「跌價差不會進你的口袋、也不會突然讓你買得起」，不懂他們到底在高興什麼。這篇嗆辣貼文瞬間引爆全場，留言區從投資派戰到首購派，最後竟演變成一場大型「人性研究」。   其實，每個人在看房...

租客還在房子裡，買方怎麼辦？專家五步驟解析現況交屋陷阱  【M傳媒房產中心／綜合報導】 「房子裡還有租客不肯搬家，房東卻急著要賣！」最近一位購屋族在網路論壇分享看屋奇遇，他看上一間房子，但裡面仍有租客居住，而且租客表明要等到下一個買家出現才願意搬離。更特別的是，同一個物件在591租屋網上出現多個仲介同時銷售，讓他猶豫該不該出手。這種「帶租客交屋」的購屋模式，潛藏哪些風險？   這位網友在社群平台發文求助，他表示最近看中一間房子，但屋...

以為遷戶籍就能重購退稅？馬湘琳 比你想的更狠、更細、更無所遁形  【M傳媒房產中心／專題報導】 許多民眾以為「遷戶籍」就是重購退稅的萬靈丹，只要把地址一改、住戶一登，就能輕鬆取得自住身份，成功省下數十萬甚至百萬元的稅負。但國稅局最新查核實務卻狠狠打臉這種迷思，帳面上的戶籍只是最基本、最表面的證據，真正能決定你是否符合自住資格的，是生活中的每一條痕跡。國稅局稽查人員直言，現在的查核早就不是十年前那種只看戶籍、看契約的做法，而是全面...

房仲賣房子「球員兼裁判」掀民怨　法條內幕：你以為合法，其實踩線！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房仲賣自己的房子，到底該不該講清楚？」一名網友在臉書《賣房知識家》社團提問掀起討論。有購屋族直指，房市資訊本就不透明，若連仲介身分都可能「雙重角色」，消費者根本像在盲盒裡買房。實際翻開《不動產經紀業管理條例》第16條，更驚覺：原來房仲在特定情況下，真的「可以賣自己的房子」，但背後藏著一堆你以為知道、但其實不知道的灰色地帶。 這個問題之...

文／林喬慧 台灣房市因政府打房政策影響，交易量明顯降溫，投資人資金轉向海外不動產。近期，澳洲房地產因法規嚴謹、資訊透明及永久產權制度，再度受到亞洲市場關注。跨國房產平台「瑞地國際」（NORD International）11月27日宣布在台北成立直營分公司，提供一站式跨國服務。 瑞地國際總部設於墨爾本市中心，成立逾三年，近年接獲大量來自台灣的詢問。今年在台北、新竹舉辦多場說明會後，公司決定前進台灣市場，提供更貼近在地的專業服務。 台北分公司由張左昇出...

最近有位朋友貸款1000萬成功買下房子，在限貸令的情況下貸款成數有8成，可說是非常漂亮！但問題是他的自備款只有準備頭期款，交屋期間反而身上沒有太多現金去支付額外花費，變成靠信貸去支付…事後後悔當初應該存多點錢，而不是出國旅行。為了避免發生同樣的事，我決定分享自己實際買房的花費經驗，協助大家更清楚在交屋前後買房要準備多少錢，除了頭期款與房貸之外，還有哪些「隱藏成本」需要現金準備？這篇文章會完整揭露實際金額，幫助你做好買房資金規劃！買房頭期款...

便宜房都被投資客攔截！一般人買房的機會到底在哪？  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市交易量急凍，房價卻紋風不動，原來市場上便宜物件多被投資客與房仲聯手攔截，一般人連看屋機會都沒有。 「明明房市交易量縮了，為什麼房價還是硬邦邦？」近來不少想買房的民眾抱怨，市場上殺價空間有限，甚至有人直言：「便宜的房子根本輪不到一般人！」房產內行指出，除了持有成本低、老宅多已無貸款壓力，屋主寧可「捏緊不賣」也不願降價求售，更有投資客與房仲聯手壟斷...

實價登錄少寫60萬，房東說要你補回去！專家揭「現金暗帳」四大風險。  【M傳媒房產中心／專題報導】 「實價登錄少寫60萬，房東說要你補回去！」近期有租客在臉書《賣房知識家》社團分享親身經歷，表示房東賣房時竟拿出當初購屋「現金暗帳」說法，要求以高於市場行情價格購買，引發網友熱烈討論。不少人質疑：「這是不是逃稅後遺症？」專家提醒，這類說法背後潛藏四大風險，購屋族若不謹慎，恐淪為冤大頭。   案例解析：現金暗帳的合法性爭議 這名租客表示，...

【網路地產王/綜合報導】由中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱房仲全聯會）主辦、高雄市不動產仲介經紀商業同業公會承辦的「第14屆房仲慈善盃高爾夫球聯誼賽」，於11月24日在高雄市信誼高爾夫球場盛大登場。活動吸引來自全國逾百位房仲從業人員共襄盛舉，透過球敘聯誼促進交流，同時為社會弱勢募款，將房仲業的關懷與愛心化為實際行動。 房仲慈善盃高爾夫球聯誼賽自開辦以來已邁入14屆，除了鼓勵從業人員在忙碌之餘重視身心健康，更凝聚產業團結力量共...