圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本與美國於上週五（7月31日）聯手展開罕見的日圓買入干預行動，旨在抑制近期日圓過度波動與無序貶值。這是自2011年以來，兩國首次採取協調行動干預匯率。此舉使日圓匯率在盤中一度飆升逾1%，截至週一（8月3日）收盤，日圓兌美元報 156.92，暫時脫離上月創下的 40 年低點 164 附近。 此次聯合干預發生前，日圓兌美元匯率曾跌至約 40 年來的低位。日本財務省表示，此行動是為「反制日圓近月來的過度波動及無序走勢」。美國財政部...

房仲是炒高房價的元兇？張惠山：「房仲是市場的鏡子，不是導演！」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 在房地產三十多年，最常被問到的一個問題就是：「你們房仲是不是把房價炒高的元兇？」 每次聽到這個問題，我都哭笑不得。房仲既不是高房價的元兇，也不是房價的推手。更精確地說，房仲是市場情緒的「放大器」，在漲勢中反映樂觀，在跌勢中反映悲觀。我們是市場的鏡子，不是市場的導演。 房仲的本質：資訊傳遞者，不是價格決定者 很多人以為房仲...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日本與美國聯邦政府今日可能正式確認聯手干預匯市，穩定日圓匯率，此舉預計將對全球金融市場帶來重大衝擊，特別是加密貨幣市場，比特幣（Bitcoin）的走勢備受關注。 根據《路透社》消息，這項合作操作目前仍在進行中，使得今天的聲明成為一個即時的市場事件。本次行動是日本與美國聯手干預匯市十五年來的首次，美國此次透過出售歐元買入日圓，而日本已投入近 590 億美元穩定匯率。外界分析，日本財政部與日本銀行正面臨艱難抉擇，必須...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度儲備銀行（RBI）即將召開貨幣政策委員會（MPC）會議，面對全球衝突、油價波動、通膨壓力持續以及整體世界經濟的不確定性，房地產業者普遍希望政策能夠保持穩定。 印度儲備銀行貨幣政策委員會（MPC），負責確定印度基準利率的機構，正處於一個充滿挑戰的局面。儘管全球環境動盪，但業界人士指出，印度國內住宅房地產的需求並未減弱，商業租賃活動逐漸擴張，機構投資也持續增長。這些因素顯示，目前並不需要立即降息，反之，在...

新青安3.0今正式上路！三大緊箍咒同步啟動，民眾「超無感」：問題是房價不是房貸 M傳媒／綜合報導 「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」（簡稱新青安3.0）今（1）日正式上路，實施至2029年7月31日止。行政院日前拍板定案，強調新制將資源「精準鎖定」真正有自住需求的年輕首購族，並加入三大限制門檻。然而，M傳媒觀察到，政策正式上線第一天，網路與街頭民意反應冷淡，甚至出現大量質疑聲浪，民眾真的「有感」嗎？恐怕是「無感」大於「有感」。 新青安3.0懶人...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市上週五（7月31日）以小漲作收，為波動劇烈的七月畫下句點。在亞馬遜（Amazon）公布優於預期的財報後股價飆升，但蘋果（Apple）股價下跌，加上居高不下的油價加劇了通膨擔憂，使得市場情緒複雜。 上週五，標普500指數上揚0.7%，道瓊工業平均指數上漲276點，漲幅0.5%，而那斯達克綜合指數則在早盤一度上漲1.3%後回吐部分漲幅，最終仍收高1%。儘管上週五的漲勢讓標普500指數結束了連兩週的跌勢，迎來近三週來首次週線收...

建商喊「放寬豪宅線」！呂崑富痛批：病根是高房價，不是信用管制！ M傳媒綜合報導 房價早已漲到天際，全台年輕人哀鴻遍野，買房成家變成遙不可及的夢。就在這個時候，開發商公會理事長陳勝宏卻跳出來大聲疾呼：台北市7,000萬元的「豪宅線」已經13年沒調了，應該調高到1億元以上！ 建商理事長帶頭要求放寬豪宅貸款限制，這看在廣大無殼蝸牛眼裡，簡直是往傷口上灑鹽。網友直接開酸：「房價都漲成這樣了，還在幫有錢人爭取貸款？」「乾脆連信用管制一起廢了算了！...

青安3.0「又給又防」的荒謬邏輯！學者嘆：從便民變防弊 已失去政策初衷 M傳媒綜合報導 行政院16日公布青安3.0政策，除維持青安2.0七大核心內容不變，新增房屋總價、年齡和所得限制條件，利息補貼採逐年退場。學者直言，青安3.0表面上是營造更公平的貸款條件，實則是「又給又防」的矛盾思維，政策已從「造福需要的人」變成「防止被利用的人」，令人惋惜。 青安3.0四大新制：又開門又設檻 不變的（青安2.0）： 最高貸款額度1,000萬元 最長貸款年限40年...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導在美國聯準會（Federal Reserve）即將於本週宣布貨幣政策決策之際，債券市場正為美國利率可能出現的意外上行風險做準備，機構投資者已大幅提高保險成本以規避此一風險。 根據《Ndtvprofit.com》報導，聯準會主席凱文·沃什（Kevin Warsh）的溝通策略，為市場注入了比過去聯準會領導層更高的不確定性。沃什已大致放棄前瞻性指引，堅稱每次政策會議都應被視為「實況」（live），使得市場難以預測聯準會的下一步行動。這導致交易...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據日本《鑽石ZAi》雜誌分析，日本市場正浮現兩檔被視為「未來增配潛力股」的標的，有望在獲利與股息方面持續成長，以應對通貨膨脹的挑戰。這兩家公司分別是產險龍頭東京海上控股（Tokio Marine Holdings）與捲門製造商Sanwa Holdings Corporation（三和控股）。 該雜誌指出，並非所有高股息股票都值得投資，選股仍需謹慎。文章鎖定的潛力股必須符合幾項條件，包括當前股息殖利率（股息相對股價的比率）至少達到3%，並具備持續的...