【住展房屋網/綜合報導】台北市實價登錄近期揭露一筆「欣翰士林官邸」交易，根據交易資料顯示，本次為7樓交易，成交總價為2.04億，拆算車位後成交單價為101.72萬，該案在實價登錄上的交易價在每坪76~137萬間，單價最高的三筆交易都在2015年，三筆交易單價都在130萬以上，最高價一坪136.53萬，2012年預售時期最低單價到一坪76.90萬，六年間價差頗大。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，該建案一開始以豪宅為規劃，但土地使用分區為「特定商業區」，不能做住宅使用，加上...

【文/住展房屋網】各家房仲統計相繼公布今年9月主要都會的房屋交易狀況，整體而言，各區交易量有漲有跌，但在價格上，除了桃竹微漲其餘波動不大。住商機構指出，與8月份相比，9月全台量縮3.2%，整體交易收黑。在區域表現上有增有減，北市量縮15.7%，新北減少13.5%，高雄衰退9.4%；桃園逆勢增加14.5%，台中量增10.9%，台南微揚1.9%`。價格上則波動不大。 台灣房屋集團的統計在交易量上較多微幅增加的情形，除了台南微幅量縮，其餘都較八月微增。價格部份，僅桃竹成長3....

【住展房屋網/綜合報導】鬼月來臨前，房市表現「淡季不淡」！據各家房仲統計8月份內部全國成交量顯示，大多比7月增加，其中住商機構統計全台月增14.8%、台灣房屋統計七都平均月增2.2%、信義房屋統計全台月增約5%。業者表示，成交量增加的原因與賣方價格放軟、以及今年民俗鬼月時間較慢有關。據信義房屋統計，該公司全台門市8月前29天的交易量月增 5%、年增19%。住商機構所統計的8月成交量，北市增加14.6%、新北增加14.7%、桃園增加13.1%、台中增加15.0%、台南增加15.1%、...

【住展房屋網/綜合報導】林志玲居住的中正區牯嶺街豪宅「力麒麒御」，再傳出成交好消息！根據北市不動產入口網實價登錄揭露，牯嶺街豪宅「力麒麒御」近來成交二戶；根據成交資料顯示，本次兩筆成交均在六樓，成交總價分別為1.15億及1.28億，拆算車位後成交單價分別為91.35萬與97萬，比最低的16樓成交價87.6萬上揚。 根據實價資料，力麒麒御在近期揭露資料中較受矚目的就是2016年5月由林志玲購買的16樓，之後雖有成交，但價格表現並不搶眼，與最高成交價116萬相比仍有...

【住展房屋網/綜合報導】房市表現弱，到底哪類產品表現好？哪類產品是票房毒藥呢？國內房仲根據北市地政雲資料統計，在今年上半年與去年同期相比，住宅類產品交易件數減少23.3%，在坪數表現上，49-59坪最為慘淡，量縮將近五成，淪為最難賣、成交量減最多的房型。 住商不動產從北市地政雲公布的資料中分析，今年上半年成交物件若與去年相比，以80坪以上豪宅最強悍，與去年同期相比僅減少3.8%，表現最佳；39-49坪以減少8.2%仍維持一定表現，反觀49-59坪最為慘淡，量縮將...

【住展房屋網/綜合報導】國產署日前公告標售中山區「東西匯」餘戶，為今年第3次，未再降價。房仲業者表示，國產署近來態度明顯轉變，手上餘屋不再降價求售，測試市場溫度意味濃，標售結果也將是房價是否止跌重要風向球。 東西匯位於中山區松江路、農安街口，樓高17層，國產署公告將於8月30日標售餘屋共12戶，坪數約79 ~ 89坪，均為13 ~16層高樓層戶，附兩個停車位，總價約5,800萬到7,400萬，一坪約87 ~ 97萬。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，國產署因先前標售都...

【住展房屋網/綜合報導】各家房仲統計相繼公布今年7月主要都會的房屋交易狀況，整題而言持續量增，回溫步調穩定。住商機構指出，與6月份相比，7月全台量增1.9%，區域表現方面，以桃園成長14.3%為最多，台南以5.8%的增幅居次，北市則增加4.2%居第三；唯獨新北市量縮10.8%，其餘行政區表現皆相當平淡，無太大的變化。 台灣房屋地產集團統計結果亦呈現量增，其中以新北市量增6.1%最多，與住商表大不相同，其次是桃園的5.9%與新竹的5.3%，北、高兩則分別量減1%左右；價格...

【住展房屋網/綜合報導】日前國產署標售第10批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產，總共有12筆標的，但只收到1封標單，僅有位於大安區金華段3小段的土地標出，狀況冷清。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，該批不動產在日前已經公開標售過一次，但狀況並不理想，此次繼續標售，卻僅收到一封標單，顯見市場盤整中，除非周邊有整合機會，不然開發者不願意貿然出手。 徐佳馨指出，此次標出的個案位於杭州南路2段，近中正紀念堂，底價為2.43億，蓉誠建設以2....

【住展房屋網/綜合報導】台灣房仲機構統計今年上半年六都房屋銷售天數，雙北、台中市都要破百，而新北市平均賣1間房要125天。住商不動產統計今年上半年與去年同期的議價空間與銷售天數，今年雖政府沒有打房的動作，但六都中，台北市、新北市、台市及高雄市銷售天數都增加了，議價空間則大致持平。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，整體來看，市場現以賣得很久願降價，以及剛上架的物件銷售最順，心態擺盪的賣方最難成交。她說，目前買方對價格下修認知已成，加上建商...

【住展房屋網/綜合報導】根據六都地政局提供數據，６月建物買賣移轉棟數再度升溫，且都為今年以來最高的交易量，以月增減率而言，新北市增加30.7%最多、台中市15.8%居次，而六都皆已連續2個月正成長，新北市更是刷破2015年12月以來新高紀錄，顯示已開始築底回穩，並重回交易水準。 觀察六都6月建物移轉量表現，交易量最多的新北市5,614棟，月增30.7%、年增48%；居次的台中市3,895棟，且月增率達15.8%、年增42.6%；季軍為桃園市3,483棟，月增14.8%、年減12.7%；至於南...