降低法拍風險房貸壽險比例漸升

發布：2019年02月18日
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【住展房屋網/綜合報導】近年來，房貸壽險逐漸受國人接受，根據承作房貸壽險占比最高的合庫銀行統計，保額以200至499萬元最多，佔比約43%，其中新承做房貸中購買房貸壽險佔約25%。而據華南銀行統計，有高達50%比重為40歲、保額約300萬元的民眾。房市專家表示，近來房市修正，房貸壽險可同時解決銀行與民眾的困擾，有需求之購屋人可納入考量。

房貸壽險在海外已行之有年，在日本、歐洲佔比高達8至9成。專家指出，房貸壽險可在身故或是失能無力償還房屋貸款時給予多一份風險與保障，目前台灣購買比例約2至3成，近年來逐漸受到重視。自由時報報導，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，保險是移轉、分散風險的財務工具。透過保險機制，在一定的支付範圍內，能夠有效減低債務人亡故後，債留子孫之問題。

而在經濟成長停滯、房市降溫、房價緩修、待售時間拉長的大環境下，亦能夠同時解決銀行、繼承人等多方困擾，是一種多贏的房貸產品。若購屋人有衡量身故或是失能等風險考量，可多承做房貸壽險，為未來還款增添保障。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，房貸壽險比例漸升的原因有多種層面，除了國人自覺外，高房價相對應的高房貸也使許多房貸戶有未雨綢繆的思考，加上部分銀行也鼓勵房貸戶申請房貸壽險，以避免由於非自願因素而無法繳納房貸遭法拍的風險。