文／住展雜誌 MyHousing 近期房市風向轉變，六都住宅買賣議價率全面攀升，顯示買賣雙方的角力重新洗牌，市場從賣方主導走向買方話語權擴大。根據住商機構內部成交資料統計，今（2025）年前10月六都及全台議價率全數上揚，其中以台南、高雄「南二都」增幅最為明顯。 統計顯示，台北市平均議價率達13.7％，較去年增加1.4個百分點；新北市從10.6％上升至13.8％，增幅3.2個百分點；桃園市議價率達15％，年增4.1個百分點；台中市則為12.5％，年增3.3個百分點。南部市場更...

房市真的鬆了？六都殺價空間全面擴大！網驚：不是買氣差，是屋主怕賣不掉了  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市吹冷風不是嘴上說說，最新數據已經把「降溫」兩字寫得明明白白。住商機構內部成交資料顯示，今年前十月全台議價率平均暴增 3.7 個百分點，高雄、桃園更是殺最大，高雄殺價空間拉到 17.1%，幾乎逼近兩成。對比去年動輒「開多少、成交多少」的盛況，現在的市場明顯反轉，買方變冷靜、屋主變得願意讓價，讓不少想撿便宜的民眾開始衝出來看屋。 房產達...

自主都更新趨勢！地主出地出錢挑戰大 專家：意見整合仍是最大難題  【M傳媒房產中心／專題報導】 都市更新政策再出新招，政府積極推動「自主都更」，希望地主們自己出地、自己出錢完成都更案，不必依賴建商投資。然而，這項政策表面看起來「地主分回坪數最多」，實務上卻充滿挑戰，專家提醒，住戶意見整合與互信仍是最大考驗。 所謂「協議合建」，就是建商出錢、地主出地，地主能分得容積獎勵與完工後的房產，建商則透過銷售回收成本；相對的，自主都更則要求...

文／住展雜誌 MyHousing 1站直抵遠東世紀廣場，5分鐘環球購物中心，工作休閒完全滿足。 雙北知名品牌漢寶集團，成立至今43年，以都更、開發、建設、營造一條龍的開發實力。秉持促進都市再生與永續發展的擇地理念，創造多處全新街廓名宅特區，使品牌深獲雙和家庭的信賴肯定。最新一期的「漢寶捷運學府NO.5」，以訂簽2%的輕鬆付款挺首購成家，更同時搭上萬大線2027完工利多，中和高中捷運站步行2分鐘即到家的地利優勢，現在進場既不用忍受交通黑暗期，又能掌握捷運通車...

民生社區老屋都更爭議升溫，居民憂心鬆綁恐失籌碼  【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市民生社區以美式街廓規劃聞名，綠意盎然，但隨著老舊四、五層樓建物年久失修、頻傳漏水，加上無電梯設計，社區高齡居民上下樓困難，人口流失問題逐漸浮現。近年不少里民希望透過都更改善生活環境，卻受限於連棟建築必須整體開發的法規，推動進度受阻。   精忠里里長賴美旭指出，里內九成七建物為四層樓公寓，屋齡偏高，常有漏水問題，甚至曾間接引發鄰居糾紛。加上年長者...

高雄「黃金軸線」啟動，重塑房市新格局高雄捷運黃線（Y 線），這條全長約 22.91 公里的「黃金軸線」，自 2023 年動工以來，已成為高雄房地產市場最受矚目的焦點。黃線不僅串聯亞洲新灣區、衛武營、澄清湖等南北核心，更對沿線房價產生了顯著且直接的影響。根據 2025 年數據，黃線沿線區域房價年漲幅最高已達 12.17%。本文將為您深度解析高雄捷運黃線的 2026 年最新建設進度，並重點分析 5 大轉乘站周邊的房價漲幅與潛力，助您精準掌握高雄置產的先機！一、 高雄捷運黃線...

單親媽買房心聲：開門就看見媽媽在等你 房仲淚揭「成交背後的人性課」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「如果我們住這裡，你回家開門就會看到媽媽在等你。」一位單親媽媽帶著女兒看房時說的這句話，讓住商不動產馬湘琳瞬間理解了房仲工作的真諦。她從追求成交效率的業務，轉變為陪客戶走過人生重要決定的夥伴，這段服務故事在網路上引發熱烈迴響，也讓人看見房產交易中最溫暖的人性光輝。   馬湘琳在社群平台分享這個難忘的經驗。 當時她遇到一位特別客氣的單...

文／魏敬軒 今年上半年全台法院拍定成屋僅853件，創下2009年以來同期最低。買氣雖然轉弱，但市場未出現違約潮，法拍量甚至只有2009年高峰時期的十分之一，顯示多數持屋者財務仍具韌性，尚未因大環境變化而被迫走向法拍。 根據內政部數據，2009年上半年全台拍定成屋高達7,972件，隨後逐年下降，即便房價在2014後持續上漲、總量也多落在千件上下。到了今年，上半年數字僅剩853件，較去年同期再減少兩成，刷新16年低點。若以六都區分，台北市量體最小，上半年僅拍出...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 睿利設計在韓國相當具有知名度，也是許多明星御用的沙龍品牌，在台灣開設分店「He:arts Taipei」，提供洗剪燙染及美妝等多元服務。在睿利設計的規劃下，以純白現代風呈現精緻優雅的樣貌，並帶入光影、綠意與社區街景，讓顧客可以好好地放鬆身心，在美髮師專業細心地打理下，綻放屬於自己的魅力。Home Data 設計公司：睿利設計設計師：林佑叡、盧冠鈞設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：33坪空間格局：商業空間主要建材：鐵件、烤漆...

高雄新市鎮3期爭議　橋頭糖廠恐被60米道路切割 環團倡森林遊樂區保文化資產 【M傳媒房產中心／專題報導】 高雄新市鎮第三期計畫近日引發地方與環團關注，內政部國土管理署規劃在北高雄打造「新市鎮生活都心」，範圍涵蓋橋頭糖廠周邊及青埔站、R22A橋頭糖廠站周邊219公頃農林地，將變更為住商、經貿園區等多元用地。計畫中劃設包括東西向60米、南北向50米等多條都計道路，以強化聯外交通，但引發環保與文化保存疑慮。 「森林城市協會」理事長莊傑任指出，橋頭糖廠...