【住展房屋網/綜合報導】據新加坡房地產交易網SRX日前發布的數據顯示，因為新加坡核心中央區（蛋黃區）的豪宅轉售市場需求強勁，且交易行情不斷看漲，因此帶動去年全年非有地私宅（沒有土地持分的住宅）的轉售價格，約漲0.1%。 房地產經紀公司博納產業（PropNex）總裁Ismail Gafoor認為，新加坡住宅價格已經達到穩定點，尤其是核心中央區的價位已越來越有吸引力。因此在過去3年當地豪宅價格大幅下修後，無論是國內外的買家均想趁房市疲軟時逢低進場，一圓過去無法完成...

【住展房屋網/台北報導】日前有媒體報導，指北市府因不當調高萬豪酒店公告地價，導致該酒店地價稅暴增120%。對此北市地政局澄清，市府調整該旅館座落基地105年公告地價，均依法考量內政部5項評定原則與該基地使用強度、利用現況等因素，並配合中央合理化土地稅基政策，合理反映過去3年地價變動情形。 該局進一步說明，由於萬豪酒店座落土地都計為娛樂區（供觀光旅館使用），法定容積率為300%，且屬「台北好好看」計畫土地，另有50%容獎，故基準容積率高達450%，使用強...

【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前結合實價登錄資訊，公布全市今年2月的住宅價格指數，結果顯示，2月全市交易量共362件，較1月減少44.39%，創實價登錄以來單月交易最低紀錄；交易總金額則約80.78億，較上月大幅縮減45.67%，也雙雙創下單月交易總額新低；住宅價格指數109.50，也較上月微跌0.14%。 該局進一步說明， 2月全市交易量大減289件，也連帶影響不動產交易總金額，導致全市交易總額首度跌破百億大關，改寫實價登錄以來單月新低紀錄；此外，全市仍以住宅大...

房市交易量萎縮嚴重，統計實價登錄，六都今年上半年住宅交易總計4901億元，相較去年上半年6611億元，大幅衰退近26%，以北市衰退超過3成最多。太平洋房屋統計六都今年1~6月住宅交易實價資料，台北市交易金額1287億元，比去年同期1841億元，大減30.1%最多，其次桃園市也衰退近3成，高雄市也慘降至512億元，減少25.5%。交易量能最大的新北市也減少近25%，而台南市、台中市也年減1.5~2成。六都上半年交易慘淡，民眾多觀望，房仲經營辛苦。范厚民攝北市衰退3成最多太平洋房屋...

【住展房屋網/台北報導】內政部日前公布實價登錄第三年的最新實價登錄資訊，大樓單價最高個案由北市信義區忠孝東路五段的「皇翔御琚」奪下，每坪達290.5萬元/坪。但單價比第2年高居榜首的「宏盛帝寶」略低，每坪298.2萬。換言之，帝寶的行情比每坪290萬還低。依交易紀錄，「皇翔御琚」近250坪的交易總價動輒就破5億元。 而店面價格的部分，實價登錄第3年房地最高單價則為北市大安區忠孝東路四段的店面稱冠，每坪778.5萬元。以交易總金額進一步分析，實價登錄第3年各...

【住展房屋網/台北報導】金融時報日前報導，位於印度金融中心孟買的一棟豪宅，由於身世顯赫，前身曾為美國領事館和印度貴族宅邸，近來被印度製藥大亨普納瓦拉以75億盧比（1.13億美元）買下，創下印度不動產交易史最高的住宅成交紀錄。 這棟以美國總統林肯命名的宅邸Lincoln House，占地5萬平方英尺，原作為美國駐孟買領事館用，更早期則為印度萬加內爾的貴族所有。然而因孟買少數富豪居住的豪宅價格，與倫敦、紐約等國際大城的房價不相上下，因此這起豪宅的交易，恐將...

國內房地產市場歷經十年大多頭，囤地炒房、投資炒作問題不斷，從內政部、財政部、中央銀行到各縣市政府，接連推出打房政策，但始終無法實現民眾期待的居住正義。全面性的稅制改革、實價課稅被視為調控房市的終極藥方；但由於牽涉層面甚廣，政府至今不敢決策，使得高房價問題依然高居民怨之首。 為此，本刊分別專訪高房價重災區台北市副市長張金鶚、重量級房產大老長虹建設董座李文造，以及新官上任的商總理事長、鄉林建設董座賴正鎰，剖析居住正義如何落實？ 賴：打房...

央行的打房政策威力尚存！繼7、8月份全台成交棟數持續下滑後，9月份成交件數依然下跌，根據房仲統計，九月份全台成交件數較八月份減少6%，在交易量並未放大之下，房價呈現持平走勢。而隨著ECFA、陸客觀光題材的發酵，九月份商辦及店面的交易比重突破一成，整體來看，商業不動產的置產需求較自住來的活絡。 ■　北縣市影響大 成交量不振 　　雖然央行在昨日公佈升息半碼，被市場解讀為『高高舉起、輕輕放下』，二次打房的意味淡薄，但對於居成交主力的換屋族群來說，第二...

台股連八漲，接連八天開出紅盤拉出國人投資信心，房市交易也跟著強強滾創造三四月份交易熱絡的盛況，據中信房屋各加盟店回報五月份委託代售物件中有10.7%的屋主將開價調漲5%~15%不等，但就屋主開價與最新成交行情比較後發現，買賣雙方對於價格認知竟有約22.8%的差異，其中以高雄市的差距最大高達42.12%，顯示現階段的購屋族群將面臨一場價格拉鋸戰。 中信房屋董事長特助胡佩蘭指出：全國中古住宅交易以台北縣（29.22%）、台北市（19.58%）、高雄市（12.63%）、台中市...

隨著兩岸直航政策開放，松山機場週邊的房市也隨之活絡，根據信義房屋企研室統計發現，松山區過去房價漲幅皆貼近台北市平均房價變化，表現不算特別突出，但在開放直航後，詢問度明顯大增！ ■　直航發酵 辦公、住宅需求增 　　信義房屋企研室主任蘇啟榮分析，受到房市不景氣影響，三通效應對房市影響短期並不顯著，但兩岸直航是已經實現的利多，對於房市的「化學效應」將愈來愈深，未來透過松山機場來往兩岸的商務人士，將帶動週邊商圈發展，松山區辦公與住宅需求將轉趨...