【住展房屋網/台北報導】北市建管處自103年起推動「住宅無障礙設施改善費用補助」，補助經費以總工程經費45％為上限，分為12組不同補助套裝，最高每案可補助107萬元；而建管處更宣布，已放寬申請補助的集合住宅不受樓層數及戶數限制，且領有身心障礙證明文件者，可申請單項補助，不受套裝申請限制，亦提供建築師免費健診及規劃設計等專業服務。 建管處處長陳煌城說明，「執行計畫」原限制樓高6層以上，或50戶以上的集合住宅才可申請補助；但日前已放寬為只要核准用途...

【住展房屋網/台北報導】考量北市中崙市場及江南市場為老舊、高氯離子建築物，市府分別於97、98年依促參法公開招商，並於契約中明定地上1~2層作市場、3層以上非市場樓層，不得作住宅使用，且於契約期間須無償提供空間安置原市場攤商，並應依約繳納房屋稅、營業稅、土地租金及權利金。 市府進一步表示，由於100年後，原3樓以上的辦公室需求下降，且攤商要求帶動現代化商業活動，故BOT廠商向市府申請建築量體與附屬事業變更為一般旅館使用，並經市府核准取得建照。據媒體...

林口A7合宜宅4800戶住宅已全數取得使用執照，「皇翔歡喜城」近期開始交屋，「遠雄文青」則預計5月中交屋。但住戶梁先生投訴《蘋果》，他不滿合宜住宅未來可變更做商業登記使用，「合宜宅不是給國民居住的嗎？住宅大樓裡有商業行為，實在太奇怪。」桃園市府中央法令並無明文禁止，但若有住戶申請變更為辦公室使用，審議不會通過。A7合宜宅近期開始交屋，住戶擔心有人違規當辦公室商業使用。范厚民攝住戶可變更商業登記梁先生是林口A7合宜宅住戶，向遠雄建設購屋，他近期辦...

房市餘屋庫存大，去化速度恐數年內無法消化。簡子晴攝最近房市買氣雖然有轉趨活絡的跡象，但市場賣壓仍然不容忽視，光從近6年住宅使用執照核發戶數推估，全台還沒賣掉的餘屋將近20萬戶，即使無新供給的前提下，也需要4年才能消化完畢。根據行政院主計處發布的數字顯示，2010年全台住宅空屋數近156萬戶，6都空屋數也都在12萬戶之上，其中新北市更破32萬戶，依東龍不動產企研室以奢侈稅實施的近6年住宅核發使用執照戶數推估，2010~2015年全台灣地區共核發了48.63萬戶住宅，...

近年來，房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得，乃至新制下「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」、「交易虧損」及「非自願售屋」。因此，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，避免成為稅局鎖定的查稅大戶：一、新制採取分離課稅(一)房地合一課稅制105年1月上路，105年1月1日以後取得之房地，或103年1月1日之次日以後取得之房地且持有期間在2年以內，於105...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府日前表示，中區自由段三小段、北區賴厝廍段、西區東昇段三小段、西屯區民安段等4案，已獲內政部都更整建維護經費補助，共241萬。將分別補助該區市民重建規劃設計費、整建維護規劃設計費及整建維護工程經費等三類；而市府今年也已編列經費1700萬補助建物外部環境整建維護，歡迎市民踴躍申請。 都發局指出，優先補助對象將從市民自籌款比例較高、或住宅使用比例較高、實施規模較大、權利複雜程度較高、建築物使用年限較久者等各項因素...

立法院104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革，自105年1月1日起開始施行！其中值得留意的，按照新制繳納售屋利得稅的「自用住宅」，有取得時點的限制，意即：105年1月1日以後購入，作自用住宅使用的房地，以及103年1月2日以後取得，且持有未滿2年出售的自住房地。除此之外，近日財政部公告有五種案例類型可以免除短期售屋而遭受重稅課處，此攸關短期非自願售屋需求的權益，因此整理耙疏有關於『非自願性售屋』條件，使民眾可以多留意，節省稅負：一、非自願性因素售屋的情...

【住展房屋網/台北報導】為推動台北市市民的無障礙居住環境，建管處日前表示，在原有住宅繼無障礙設施改善費用補助後，將再度推出住宅免費健檢，自即日起到3月31日止，只要建築物符合集合住宅(不受樓層數、戶數限制)、住商混合且供住宅使用比例達2/3以上，即可免費申請原有住宅無障礙設施健檢，呼籲民眾儘早報名。 建管處指出，為協助原有住宅改善無障礙設施，北市府自103年就已陸續編列改善補助經費，補助比例以總工程經費的45%為上限，分為12組不同補助套裝，最高每...

民國96年間富邦基金會地價稅官司敗訴確定，須繳292萬元。富邦基金會對於名下8筆土地興建大樓，興建完成後，除作辦公室用，也將出租，由於富邦基金會並未就此專案報請減免地價稅，土地不符合「本身事業用地」規定，無法據此免徵地價稅。由上開例子可知道正確認識地價稅之重要。所以針對地價稅的計算，除了是以「稅基」 × 「稅率」構成之外，有關之計徵課稅稅基、基本及累進稅率，優惠規定，以及減免情形，仍須詳加理解，俾免誤解稅務法令遭到補稅裁罰風險！地價稅課稅「稅...

【住展房屋網/台北報導】為遏止北市房價高漲，不少建商以較便宜的工業用地違規興建工業宅，北市府日前表示，將於明年3月完成通盤檢討，並可能加強查緝或適度放寬。而台北市長柯文哲也強調，會基於公平正義原則進行檢討。副市長林欽榮則透露，如在都計發布前興建的工業宅，將可能協助扶植，若是發布後才刻意違規，絕對會加強裁罰。 市議員李慶鋒指出，過去依《建築法》開罰的工業宅，目前仍有4案逍遙法外，分別是位於內湖行善路的新潤悅峰、內湖金莊路的興富發領袖、...