原空軍官兵活動中心地上權案 82億標脫

發布：2018年09月05日
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【住展房屋網/綜合報導】位於台北市仁愛路與復興南路口的原空軍官兵活動中心基地招標設定地上權案已於昨日開標，最終共有5封標單，由元大商業銀行以權利金82億元得標。該次招標設定地上權案地租年息率為4.5％，其中1％會隨申報地價調整，3.5％則依簽約當期申報的地價計收，地上權及地上建物得辦理一併讓與，用途限制不得作住宅使用。

國產署表示，該標的面積約3,767平方公尺，使用分區為第三種商業區，位於台北市大安區精華地段，街廓完整、四面臨路且地形方正，又鄰近捷運板南線與文湖線交會的忠孝復興站，商業活動熱絡，為台北市少有的精華商業土地。

國產屬說明，該標的權利金底價為36.7億元，元大商業銀行股份有限公司以權利金82億元得標，出價高於其他4家壽險業者，溢價率達123％，每坪權利金約720萬元。

國產署表示，自2016年9月修正地租計收方式後，地上權案已獲投資人的肯定，該次標的區位條件良好，更是吸引投資人投標的主因。9月底將再推出區位條件優質的標的，並以設定地上權方式活化大面積的國有土地，在兼顧國庫收益的情況下，創造民眾、業者與政府三贏。