【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋浮洲專案通盤檢討案，自102年12月7日起辦理重行公開展覽作業後，民眾對於開發案的陳情意見甚多，包含排除區段徵收範圍、先安置後拆遷、違章建築及工廠合法化等訴求。對此新北市政府表示，將在持續研擬相關配套後，續行推動都市計畫審議作業。 板橋浮洲地區未實施都市計畫以前，屬非都市土地之鄉村區或一般農業區，後為改善居住環境品質，促進都市再發展及土地合理開發，新北市府於91年2月4日發布實施「擬定板橋(浮洲地區)主要計畫」...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / KC design studio 均漢設計陰暗、缺乏採光，以及住宅區間的屋距太近，欠缺隱私安全，這些都是台灣透天房屋常見的配置問題；而這幢屋齡 50 年的三層樓透天厝，在設計師的設計改造下，透過挑空和天井設計，讓新鮮的陽光和空氣能夠深入室內，並將綠樹和植栽引植，打造出充滿自然溫度的綠意中庭。房屋位在密集住宅區中，不但阻擋了陽光的行進，棟距太Home Data設計公司：KC design studio 均漢設計設計師：曹均達、劉冠漢設計風格：Loft風房屋狀況...

【住展房屋網/綜合報導】為保障外國遊客在日本旅遊住宿的權益，日本政府計畫向國會提交新的民宿法案，內容中除提及民宿業者未來需向都道府縣（地方政府）申報，也明確規範經營民宿的商家或個人，有處理房客投訴的義務。此外，法案也限制民宿業者一年最多只可營業180天。 《共同社》報導指出，為因應日本國內外國遊客的增加，日本政府雖然在去年4月放寬《旅館業法》中對於民宿的限制，但因日本境內的住宅區原則上不能營業，對建物防火標準及確保疏散通道等安全規定也十...

【住展房屋網/綜合報導】柬埔寨房市熱潮不退！據統計，柬埔寨去年全年在全國批准的建築項目投資總額，累積到85.34億美元，較前年同期增長逾155%(與標題統一說法)。在獲批准的建築項目類型中，大部分為建築公管式公寓、酒店、辦公樓、超市、住宅區、工廠、企業及商業中心等。 據《國際商情》報導，柬埔寨國土規劃和建設部副國務秘書羅迪西哈表示，去年全年包含國家級、首都金邊和24個省政府批准的建築項目共有2636個，建築面積達1400萬平方米（423.5萬坪），總投資額共...

【住展房屋網/綜合報導】隨著曾以高檔投報率著稱的馬來西亞房市投資熱潮退燒，馬來西亞去年的不動產成交量也進而反轉向下。據房地產網站Property Guru的《2017 年房地產展望》報告指出，馬來西亞的四個房地產熱區吉隆坡、雪蘭莪、檳城及柔佛，去年成交均呈走跌趨勢，其中又以工業廠辦最慘淡。 報告指出，吉隆坡無論住宅、商辦大樓還是工業地產的成交量，去年上半年均較前年大幅萎縮。成交跌幅最重的商辦更達21.45%，住宅區也跌20.15%。無獨有偶，雪蘭莪的成交價量去年...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府今公布明年土地公告現值調幅，地政局日前表示，考量不動產觀望氣氛濃厚，全市買賣登記案件較去年減少約8.29%，且全市12行政區地價均下跌，因此決定106年公告土地現值平均調幅為-2.43%，不僅終止連12年漲勢，也創下首都公告現值自民國69年以來第二大跌幅。 地政局進一步說明，北市12行政區中，以文山區調幅-3.94%最大；中正區則因買賣移轉交易量較去年同期增2.67%，交易相對穩定，且市府持續投入西區門戶計畫及捷運萬大線動工等利多...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市政府地政處日前公佈12月（10月份登記完竣）不動產買賣實價登錄房地均價分布情形，全市整體住宅單價17萬/坪、商業區單價則為19.7萬/坪（排除底層、店鋪、透天厝、農舍、工廠、倉庫交易案）。 以各類建物型態交易統計，則以華廈及住宅大樓最多，占比60.9%、單價18.4萬/坪、其次是公寓占比25.5%，單價約11.6萬/坪、最後則是透天厝，占比僅7.7%，單價約16.3萬/坪、其餘則為套房、店面，占比5.7%。 地政處表示，近6個月揭露案件（5至10月份...

買房收租好養老，這是許多人夢寐以求的目標。多數人投資收租房，會選擇在大學城、辦公商圈周邊，但工業區因龐大的就業人數，所帶來的租屋需求與租金水準更有魅力……眾所周知的，房價已連續修正兩年；當房價跌個不停，多數人就不敢買房子，更別提投資置產。不過，『有錢人和你想的不一樣！』有錢人總是在危機中找尋投資機會。正因為房價已經回跌，反而使出租投報率提高，對長期投資房屋並出租的包租公來說，現在或許是個可以考慮逢低布局的時機。本文篩選出北台灣六個租屋...

有關土地增值稅，性質上對於土地價值，非因投施勞力資本而增加的部分所課徵的賦稅。屬於資本收益稅。亦即對已規定地價之土地於移轉時所發生之增益所課徵之資本增益稅。另方面，土地增值稅是對土地自然增值課稅，藉此遏阻土地投機，已達到漲價歸公之目的，如徵收自然增值，促進地利共享。以下來討論土地增值稅另一個重要議題，就是－課稅基礎：伍：土地增值稅的課稅基礎依據《土地稅法》第28條前段規定，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局土開總隊日前表示，位於文山區萬壽橋旁的文山區第一期市地重劃區已圓滿完成，住宅區土地也已點交予土地所有權人。該案為文山區20多年來的首件公辦市地重劃案，位於政大景美溪畔，面河濱公園，視野廣闊，極具發展潛力，開發後將為該地區帶來智慧生態社區新氣象。 地政局局長李得全指出，文山區第一期市地重劃區開發範圍面積約0.69公頃，開闢面積約1200平方公尺的萬興櫻花生態景觀公園，以及長約300公尺、方便政大生活圈民眾通行及...