【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣政府稅務局表示，由於重購自用住宅用地退還原繳納土地增值稅的民眾，自完成土地移轉登記日起，若5年內有買賣、贈與、交換、拍賣等移轉之情況，或有出租、營業、遷出戶籍以及其他改變土地用途的情形，皆會追繳原退還稅款。 稅務局表示，土地所有權人於出售自用住宅用地後， 於2年內重購自用住宅用地，若新購土地地價較原出售土地地價高，扣除繳納土地增值稅後餘額者，得以向該局申請由其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，日前有民眾詢問已申請重購退稅的自用住宅用地，屆滿5年列管期限後再出售，並再購買另一筆自用住宅用地，可否再次申請重購退稅？ 稅務局回應，根據土地稅法第35條規定，土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記日起，2年內重購符合同條規定的土地，得以申請退還先前已繳納的土地增值稅。 目前土地稅法對於該條文的適用，並無次數上的限制。因此，土地所有權人若因重購土地經依土地稅法第35條規定退還土地增值稅者，只要...

【住展房屋網/綜合報導】全台首創！台中市稅務局針對符合地價稅自用住宅用地稅率資格者，將主動寄發節稅通知書，民眾只須填寫基本資料，免貼郵票直接寄回即可完成申請；另外也可利用傳真、臨櫃辦理或掃描通知書上的QR Code二維條碼等方式進行線上申請，管道多元又方便。  稅務局表示，此項服務首先進行過濾條件，挑選出符合申請地價稅自用住宅用地稅率的納稅義務人，再寄發節稅通知書，通知書內已結合申請書表，便於民眾提出快速申請。  稅務局進一步補充...

【住展房屋網/綜合報導】現代人重視健康，住宅周邊有公園加持，一向是房價利多，閒暇時可就近運動、休憩，空氣品質也較佳，使得公園景觀宅產品格外搶手，如「北市之肺」大安森林公園，周邊住宅向來被視為抗跌保證，只是房價往往讓人望之卻步，而桃園中路重劃區有3塊超過千坪的公園，堪稱是桃園版的大安森林公園特區，其中指標成屋案「權視界」面向6500坪的向陽公園，窗外望去一片寬闊，視野滿是綠意，景觀媲美大安森林公園第一排，價格更親民，買得起的公園景觀宅，這裡...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示，新北市政府已依住宅法規定，完成制訂新北市社宅及公益出租人的優惠稅率自制條例，未來可望透過地價稅及房屋稅優惠，興辦社會住宅，並鼓勵房東將房屋出租給弱勢者，落實居住正義。該自治條例草案目前將待議會三讀通過後施行。 該處進一步說明，自治條例草案是透過減徵地價稅及房屋稅的方式，提供租稅優惠，獎勵興辦社會住宅，其中，以興建或購買等方式興辦的社會住宅地價稅及房屋稅減徵50%；而以包租代管方式興辦...

【住展房屋網/綜合報導】住在台中的王先生，原本將房屋3層樓整棟，供營業使用，現在2樓以上為自己住家使用，僅剩一樓營業中，這樣地價稅該如何計算? 台中市政府地方稅務局表示，如果房屋只有部分樓層在營業，其餘樓層是住家，地價稅可以申請按比例適用自用住宅用地稅率。 地稅局說明，王先生3層樓的透天厝，1樓供營業使用，2、3樓為住家使用，可按2、3樓房屋面積佔全棟房屋總面積比例計算土地面積，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 地稅局提醒民眾，如果房屋僅...

【住展房屋網/綜合報導】位於北鳳山的「高雄市第93期市地重劃工程」日前動土，高雄市政府表示，鳳山區逐漸成為南高雄發展重心，除南鳳山的第77期重劃區已於去年7月完工外，93期重劃區及鳳山車站第85期重劃區也將陸續進入工程施工階段。 楊明州秘書長表示，高雄市第93期重劃區原屬國軍眷村，軍事文化氣息濃，捷運橘線串聯重要的遊憩據點，如衛武營、大東藝術文化中心等，將舊市區的文化機能延伸至此。區內有鳳山共同市場，提供便捷的採購選擇。區內土地規劃為大街廓的...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市地政局日前辦理今年第4季開發區土地標售，共標出13標17筆，計有 55標封參與投標，合計標售金額20 億9082萬餘元，脫標率約81％。以第84期及高雄大學區段徵收區土地買氣最佳，除第9期、中都重劃區及高坪2期區段徵收區3標4筆土地之外，其餘土地皆順利標脫。 今年高雄市開發區土地標售金額總計已經超過55.4億元，土地脫標價格及脫標率均較往年攀升。 此次最受矚目的第75期重劃區1筆大面積住三用地，因擁有前鎮河第一排景觀，緊鄰五甲公園...

【住展房屋網/綜合報導】柯文哲任內推動的首個公辦都更「台大紹興南街案」流標一年後，日前又舉辦招商座談會，預告將於明年一月重新公告招商。但現場投資人關心現與住戶的訴訟問題，現場也有兩名現住戶現身，稱仍有少數建地在訴訟中，台灣大學副總務長徐炳義強調，訴訟爭議的是外圍道路，將招商的Ａ、Ｂ區不涉及占用問題。 徐炳義說，去年流標後，將地上權地租由5％調降為3.5％，也將設定地上權招商的基地，改為只有Ａ、Ｂ兩區，共有8700坪可完整使用，且現住戶已有九...

【住展房屋網/綜合報導】中市府積極推動八年一萬戶社會住宅，已訂定「台中市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」，日前公布施行，好消息是，可追溯自今年1月13日，只要在1月13日至12月12日前符合條件的房東，在明年1月11日前，提出申請即可適用租稅優惠。 地方稅務局表示，此自治條例目的在透過地價稅及房屋稅租稅優惠，鼓勵房東將房屋出租給弱勢。對於政府興辦包租代管除外的社會住宅，房屋稅及地價稅全免；政府興辦包租代管及民間興辦社會...