都更融合社宅 群洋國際張惠山：台灣房市邁向公共與市場並進新時代 【M傳媒房產中心報導】 「當一棟四十年的老舊公寓，透過都市更新，不僅讓原住戶住進安全的新家，還能為社區帶來數十戶平價的社會住宅，這已不是想像，而是台灣房市正在發生的結構性轉變。」群洋國際地產集團總經理張惠山指出，在高房價與高齡老屋的雙重壓力下，「都市更新」與「社會住宅」 已從過去的政策名詞，轉變為驅動未來十年房市發展最關鍵的兩大引擎，且兩者正以前所未有的緊密方式相互...

都更讓城市亮眼，但生活氣息正在消失  未來生活只剩外賣與AI ? 【M傳媒房產中心／報導】 台北市正迎來史上最大規模的都市更新浪潮，老舊建築一棟棟倒下，玻璃帷幕大樓與整齊街道取而代之，房價持續攀升，市容看似煥然一新。然而，在這片光鮮景象背後，許多居民感受到一股深沉焦慮：生活氣息正在被抹去，城市的人情味正在消失。 長期居住在大同區的一名居民在網路論壇上指出，都更後原本樓下營業到深夜的鹹粥店、早餐鋪與雜貨店，正逐漸消失，取而代之的只是房...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 蟲點子創意設計在有限的空間爭取到最完善的生活機能，並且保有舒適的空間感，成為了現在小宅裝潢最艱難的挑戰！這間單層僅8坪的雙層微型住宅，必須同時容納一家三口的生活起居、海量的雜物，以及數量驚人的公仔收藏。設計的靈感與核心圍繞著如何將「收納極大化」與「生活動線最佳化」展開，設計師植入一個極具視覺張力的黑色核心量體整合上下樓層的樓梯介面，成功在有限的框架中，擘劃出客餐廳、廚房、主臥、小孩房及更衣室等完整機能，將 8 ...

【網路地產王/綜合報導】都市發展過程中，火車站扮演區域經濟交流重心的重要角色，周邊往往是最早被開發、最能聚人聚財的所在。然而車站在歷經百年的繁榮後，當附近老舊環境再也無法與精華地段價值相映襯時，新的資源看好地段前景，投入人力物力，力圖再現站前風華，新與舊的轉換交接，為車站帶來新契機與新活力，內壢車站正在演變的路上。 內壢位於南北桃園的交界，為桃園地區南來北往必經之地，早期人潮及資源便集中於此，站前生活圈高度成熟，發展至今更愈趨完整，從...

房市高點賣屋節稅 國稅局緊盯「實際居住」防堵投機 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 近年房市交易火熱，許多屋主計畫在高點出售房屋，卻對隨之而來的「房地合一稅」感到困惑。實務上，不少原以為符合自住優惠條件的納稅人，最終卻遭國稅局否准退稅或免稅，關鍵原因往往在於無法證明「實際居住」事實，而非僅有戶籍登記。 自住優惠免稅額400萬？「666」條件缺一不可 根據現行稅法，個人出售自住房屋若要適用「房地合一稅」400萬元免稅額，必須同時符合俗稱「66...

老屋不拆也能重生！雙北「整維得來速」計畫，最高補助1500萬助老公寓逆齡增值  【M傳媒房產中心／報導】 台灣正面臨「人屋雙老」的嚴峻挑戰，超過五百萬戶高齡住宅亟待更新。為此，內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，與雙北市政府已實施十年的「整建維護補助」政策形成強大合力，開啟一場「原地更新」的革命。台北市更推出簡明易懂的「整維得來速」套餐式補助，針對策略地區最高可補助總工程經費的百分之九十，不僅讓老舊公寓重獲安全與便利，更透過合法增加...

文／住展雜誌 MyHousing 面對快速攀升的高齡人口，新北市政府昨（2）日正式為「高齡長期照顧處」揭牌。新北市長侯友宜表示，新北市65歲以上人口已超過80萬人，居全國之冠，成立專責單位是回應超高齡社會的重要一步，期盼透過整合長照資源，讓長者能在熟悉的社區中安心生活、健康老化。 新北市總人口約404萬，高齡人口成長速度驚人，市府整合原本分散於衛生局、社會局等單位的長照業務，建立單一窗口、一站式服務機制，讓民眾在申請與使用長照資源時更加便利、清楚。 ...

文／住展雜誌 MyHousing 太魯閣國家公園燕子口因立霧溪邊坡崩塌形成堰塞湖。圖／林業及自然保育署花蓮分署臉書 文／主筆室 「舉家在這裡住了半個世紀，根本沒想過會出現堰塞湖。」這句話，來自馬太鞍溪堰塞湖溢流衝擊花蓮光復後的居民心聲，也折射出台灣社會長期以來對地質風險的遺忘。半世紀的安居，掩蓋了大地運行的真相；然而在板塊擠壓的節奏裡，人類的「永遠」，往往只是地球的一次呼吸。 台灣是世界上最年輕、卻也最不安的島嶼之一。根據中央地質調查所...

月薪破6萬又如何？購屋壓力仍在！呂崑富：理性規劃，買得起的才是好房子 【M傳媒房產中心／報導 主計總處日前公布，2024年台灣平均每月總薪資首度突破新台幣6萬元大關，達60,984元，創下歷史新高。然而，這份統計上的喜悅，對數百萬望屋興嘆的購屋族而言，卻顯得格外沉重。中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，薪資的微幅增長，遠遠追不上過去幾年房價的驚人漲幅，使得「住有所居」的夢想對多數受薪家庭而言，正變得越來越遙遠。與其爭論冰冷的統...

台北社正路警察宿舍改建招標在即！總預算17億、1425天工期、兼顧社會住宅與商業空間 【M媒體房產中心／台北報導】 台北市政府警察局為改善警察宿舍老舊、提升土地使用效率，委託工務局推動「社正路警察宿舍改建工程」，目前已完成設計作業，預計今年1月刊登於政府採購網，並於2月正式公告招標，工程預算約新台幣17億元，歡迎專業廠商投標。 新工處建築工程設計科科長顏俊明表示，本改建基地位於士林區社子里核心地段，總面積約1,950平方公尺，鄰近社子市場、社...