【住展房屋網/台北報導】已跳票多次，讓各界不禁感嘆「通車才是新聞」的桃園機場捷運，再度傳出交通部將宣布無法於三月底通車的噩耗，以六度跳票改寫自己所創下的交通建設延宕紀錄。 桃園市長鄭文燦無奈表示，機捷一再跳票不符國人期待，交通部也應對系統做出有效處理，力求提升系統效能，讓機捷盡快在安全無虞、系統穩定的標準下順利通車。 鄭文燦指出，機捷興建了十年，卻仍無法到達連續7天運轉99%的妥善率標準，待，呼籲交通部徹底檢查問題所在，務必將機捷的妥...

【住展房屋網/台北報導】為保障國人居住安全，行政院長張善政日前表示，將指示經濟部於一個月內公布全國土壤液化潛勢區域。經濟部近日回覆進度，指出目前正在架設土壤液化的查詢系統，可望於3月13日前，將土壤液化潛勢查詢系統上網公開。經濟部表示，中央地調所目前已完成台北市、新北市、宜蘭縣、新竹縣市、台南市、高雄市、屏東縣等地的地圖測製，將優先辦理公開；而台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣市等地區則將於今年完成調查測製。至於桃園市、苗栗縣、花蓮縣、台東...

【住展房屋網/台北報導】小年夜的台南地震，震垮許多人的家園，更震出台灣土壤液化的問題，引發全國民眾擔憂。台北市政府日前表示，將在廣播電台的「公民總主筆-羅際夫時間」，由財經專家羅際夫訪問消基會房屋委員會委員張欣民，談論0206地震是否將對房價造成影響，以及猴年房市的未來展望。 對天然災害是否影響房價？張欣民回應，天然災害發生後，不免會造成民眾短期內購屋的疑慮；建商在災區的推案也將更謹慎。加上內政部日前表示，將在近期公布台北、高雄、宜蘭、...

【住展房屋網/台北報導】台中市地政局日前舉辦水湳機場原址「北側區段徵收抵價地抽籤配地作業」說明會，預計於4月30日舉行抽籤作業，並於5月16至20日每天分兩梯進行土地分配，年底前完成土地登記及點交。 地政局長張治祥表示，由於「第二經貿專用區」將規畫為國際會展中心與轉運站等公共建設，且費用非由區內地主負擔，對抵價地比例及地主權益皆無影響，因此不提供地主抽籤配地。該局強調，北側抵價地已於100年公告區段徵收時確定；而南側也已由台中行政法院駁回地主...

【住展房屋網/台北報導】央行日前公布1月五大行庫新承作房貸金額，總計約368.31億元，較上月大減495.4億；而房貸利率則降為1.852%，創55個月來的新低，縮水主因來自央行降息，加上青安貸款承作量增所致。 一向被視為房市景氣風向球的五大行庫房貸承作金額，竟較上月大減近500億元，央行經研處副處長吳懿娟表示，由於去年底剛好是傳統購屋、交屋旺季，且不少民眾和建商趕搭舊稅制末班車，才使得去年12月新增房貸基期飆高。至於利率方面，吳指出，央行去年12月再次降息，...

【住展房屋網/台北報導】中國房市去化庫存問題嚴重，人民日報日前就發文表示，化解房地產庫存沒有萬靈丹或特效藥，且中國房市有相當鮮明的地域特點，因此應因地施策，並調整過時的促銷策略，或降低房價，讓房地產企業加快兼併重組的力道，才能讓產業集中產生更好的效果。 人民日報評論指出，中國房市的供需矛盾是結構性的，因此應從戶籍、住房制度和產業重組下手，加上目前中國城市的實際人口，其實遠大於戶籍人口，因此政府如能改革戶籍制度，將可望提昇「去庫存」的...

【住展房屋網/台北報導】雖然目前房價已稍有下修，但不少民眾仍有感於房價過高，因此退而求其次，改買中古屋整修成家，並向稅捐處詢問，房屋大翻修是否會增加房屋稅？對此高雄市稅捐處回應，如改建範圍並不會使原建物面積及高度增加，屬於內部整修，不會使房屋稅增加。 稅務局說明，民眾如將原有房屋增建或拆除改建，須於期限內申報房屋稅籍和使用情形，並依新房屋現值課徵房屋稅，且應於房屋建造完成的30日內，向房屋所在地稅捐分處申報房屋稅籍及使用情形。如未依規...

【住展房屋網/台北報導】台中市長林佳龍指出，為改善台中市交通，未來將授權里長直接規劃鄰里交通改善計畫，讓各里良性競爭，並提供友善的行人通行空間。台中市警局與交通局也將聯合執行「鄰里交通改善計畫」及「清除道路障礙工作」，包括在道路繪設寬度120公分的標線型人行道、部分道路的紅線改繪成黃線，也將嚴格取締汽、機車違停，還給用路人乾淨的交通空間。 台中市警局大隊長盧勇誌表示，目前已設定在大慶車站、中國醫藥大學、學士路周邊為標竿取締路段，並將嚴...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾向高雄市稅捐處表示，由於自家透天厝的1樓經營小吃店，2樓以上作住家使用，因此一直認為地價稅不可依自用住宅優惠稅率課稅，直到和隔壁鄰居聊天時，才驚覺原來二樓以上的地價稅，可按自用住宅稅率課徵，也省下不少地價稅金。 高雄市稅捐處指出，申請自用住宅優惠稅率的條件為：土地及建物所有人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記，且房屋無出租或供營業使用，面積以300平方公尺，非都市土地以700平方公尺為限。因此即使一樓作為...

【住展房屋網/台北報導】財政部南區國稅局日前表示，常有民眾在房屋未建造完成時，就先出售該房地產權登記的權利，但因出售預售屋並不屬於不動產的產權移轉，而是預定不動產「權利」的買賣，因此不在房地合一課稅範圍內。民眾如有出售獲利，應依所得稅法規定，計算財產交易所得，並併入個人綜所總額辦理申報。 國稅局指出，因預售屋買賣時，仍未辦理所有權登記，所以在完工前的所有權仍屬建設公司，或原土地所有人，買方僅購得未來取得房地的「權利」，相關交易也屬於...