【住展房屋網/台北報導】不少民眾都知道，自家騎樓如供公共通行且未作營業用途，依法可免徵地價稅。不過如果騎樓地上有建築改良物呢？對此台中市政府稅務局解釋，騎樓走廊用地如供公共通行，將依其地上有無建築改良物及層數，決定減免稅賦的比例。 稅務局指出，建築改良物定義是指附著在土地的建物或工事。而騎樓走廊用地如供公共通行，且地上無建築改良物者，即可免徵地價稅；而有建築改良物者，則依地上建物的層數按比例減免，一層減徵二分之一；二層減徵三分之一；...

【住展房屋網/台北報導】高雄市稅捐處日前表示，營業用房屋應按營業用稅率課徵房屋稅。不過對於民眾較不清楚的營業用地點，除了門市交易處所外，其實供營利事業內部工作用的職員辦公處所、會議室、董監事辦公室，甚至是為營業用陳列商品的展示中心，均屬供營業使用。 稅捐處指出，政府會定期將房屋稅稅籍資料與國稅局營業登記資料核對，並派員實地清查。如查有使用情形變更，就會據以改正房屋課稅資料，並發函通知改課內容。如納稅義務人對改課事項有疑義或意見，應儘...

【住展房屋網/台北報導】據外媒報導，以倫敦為首的英國房市目前仍處於火熱狀態，但飛漲的租金也讓當地租屋族苦不堪言，去年倫敦房租均價已達當地居民月收入的80%，幾乎難以負荷基本生活。 英國國家統計局指出，去年10月英國全國的房屋均價為28.7萬英鎊，而倫敦高居全國之首，達53.1萬，導致許多倫敦居民因房價過高而轉為租房，據當地民調顯示，5000名受訪倫敦租戶中，就有1/3受訪者準備將一半月薪用於租屋。 由於倫敦房市供不應求，不僅推升當地房屋價格，甚至帶動...

【住展房屋網/台北報導】不少民眾都知道，土地所有權移轉或設定典權時，應在訂定契約的三十日內，填具土增稅（土地現值）申報書，並檢附契約影本及有關文件，向主管機關申報土地移轉現值；但卻常忽略在土地所有權移轉後，也必須再度向稅務機關提出自用住宅稅率申請。 近來就有民眾申請地價稅復查時反應，因繼承而取得的土地，目前仍維持自用住宅用，但在收到地價稅繳款書後，才知應重新申請適用優惠稅率，以致稅額爆增。對此，台中市稅務局表示，土地所有權一經移轉，...

【住展房屋網/台北報導】房地合一稅新制正式上路，稅務局日前提醒，即使民眾的房地交易虧損，納稅人也應在完成所有權移轉登記或房屋使用權的次日30天內，申報個人房屋和土地交易所得，並繳納所得稅。 稅務局強調，房地合一新制只有特定情況下，才可不用辦理申報，如符合農業發展條例而免繳土增稅土地、或是被徵收的協議價購土地，及未被徵收前，移轉的公設保留地；其餘無論是否符合自住免稅，或是沒有應納稅額的情況，納稅人都應自行填具申報書，並檢附契約書影本及相...

【住展房屋網/台北報導】澳洲將面臨房市泡沫化？據鉅亨網報導，隨著澳洲審慎監管局打壓投資性房貸的措施，投資房市的熱潮已逐漸在去年的最後幾個月退燒。然而，去年11月的房貸卻反而上漲，對此，經濟學家則指出，澳洲目前的家庭負債率已躍升全球第一。 澳洲廣播電台報導，LF經濟的Philip Soos表示，澳洲家庭目前的負債總額約為全國GDP的123.08%，甚至超越常年佔據榜首的丹麥，成為負債率最高的國家。他指出，即使政府和主流機構不承認，但雪梨和墨爾本近年的債務支持...

【住展房屋網/台北報導】不少民眾對於持有公設保留用地、道路用地是否需繳稅仍有疑慮，台中市稅務局日前表示，民眾的土地使用分區如被編定為「道路用地」，且屬公設保留地，稅捐機關則會自動依當地縣市政府的都計土地使用分區證明書，辦理地價稅減免。 稅務局指出，由於近期接獲許多民眾查詢地價稅的核定情形，發現其部分土地使用分區已編定為「道路用地」，且屬公設保留地，因此稅務局依現行土地稅減免規則規定，土地經都計編定為公設保留地後，稽徵機關即會依通報資...

【住展房屋網/台北報導】新浪網報導，據杜拜土地局的資料顯示，2014年的中國投資客在杜拜房市投資高達人民幣31.38億元，並躍升杜拜海外最高投資金額的前十名，顯示香港和中國的一線城市樓價高漲，導致投資者紛紛將目標投向海外。 杜拜物業展銷會負責人表示，由於杜拜的物業價格僅是香港的1/6，且租金投報率高，因此吸引許多香港投資客遠赴杜拜購置物業投資。其中，酒店和辦公室因為具有較高的增值潛力而最受歡迎。 拜杜拜近年物業免租金稅、海外買家置業不受限等政...

【住展房屋網/台北報導】為使稅率高昂的土增稅能夠減稅，不少民眾多運用重購退稅，也就是如賣出自住土地後，並在兩年內重新購買新自住土地時，可申請退還原賣出土地的土增稅，以減輕稅負。但民眾可得注意，如果是買回先前自己賣出的自住用地時，可能就無法成功減稅。 彰化縣稅務局日前表示，當土地所有人在出售自己名下的自用住宅用地後，如果在2年內重新購回時，由於該筆土地並非「另行購買」的土地，不符重購退稅條件，因此即無法享有土增稅的退稅優惠。 稅務局進...

【住展房屋網/台北報導】為輔導民間成立租屋服務平台，依「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第3條規定，民眾如將房屋出租給領有租金補貼或低收入戶者，並持有公益出租人核定函，即可稱為公益出租人。日前就有民眾詢問，公益出租人的出租房屋可按自住稅率課徵房屋稅，地價稅是否也可比照稅率課稅？ 高雄市稅捐處回應，自用住宅用地是指土地所有人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。因此出租房屋不符自用住宅用地規...