【住展房屋網/台北報導】台糖雲嘉區處日前砸下2000萬整修閒置廠區老房舍，並開始正式動工，也宣告北港糖廠活化將邁出第一步！對此，台糖雲嘉區處經理洪天財表示，期盼未來能將廠區變成觀光遊憩園區，帶動地方發展。 洪天財表示，北港糖廠成立超過百年，廠區也留下不少老房舍，中山堂、廠長宿舍等保存樸實原貌的建物，因此第一步就是要整修中山堂等10棟房舍，並規畫為餐廳、單車館、地方農特產展示中心等，形成一處觀光遊憩園區，預計將花費2000萬。且園區完工後，民眾...

【住展房屋網/台北報導】由於近年來民眾生活習性隨時代改變，「輕旅行」出遊機會也逐漸變多，因此民宿如雨後春筍般成長，並出現民宿業者不知民宿的房屋稅該如何課徵的疑問。對此，屏東縣政府稅務局則回應，鄉村住宅登計為民宿使用，則將視為家庭副業，並依住家用房屋稅率課徵房屋稅。 屏縣府稅務局東港分局進一步表示，依民宿管理辦法，鄉村住宅登記作民宿使用，並符合客房數5間以下，總面積不超過150平方公尺，及未雇用員工自行經營情形下，會將民宿視為家庭副業，且...

【住展房屋網/台北報導】民股占6成，股東包括富邦、台泥、永豐餘及元大集團，甚至還有證交所，將斥資約200億，與財政部、國防部協商以現有「空軍官兵活動中心」的千坪土地，採「專案申請」方式設定地上權70年，不用公開招標。但卻遭房地產業界以南山人壽268億標下原世貿2館的土地地上權為例推估，質疑證交所董事會通過預算有浮編嫌疑；而立委也質疑精華土地卻草率給財團利用，有圖利財團嫌疑。 空軍官兵活動中心基地位於北市仁愛路三段，面積約1139坪，使用分區為商3...

台灣房市很有趣，不管多頭或空頭，每年都有千奇百怪的事發生，都有令人啼笑皆非的奇人妙談出現，成為茶餘飯後談論的有趣話題……轉眼之間，一年的時間又過去了。在這一年當中，房地產市場引發不少大大小小的風波與事件，更出現許多令人拍案叫絕的妙語。而每一句妙語的背後，其實都有著錯綜複雜的故事，每一句話都耐人尋味。現在，我們就來拾人牙慧，重新回顧這一年來的名人妙語吧！TOP 10　陳銘薰：漲租金我會打包走人柯市長原計畫調漲局處首長宿舍租金，將原本的七百元漲...

購屋價金動輒百萬、千萬，一般情況都必須向銀行借貸；所以談買房能力，不僅要看價格，很多時候，貸款成數高低也是決定關鍵。所以如果房價平易，再搭配較高房貸成數，那麼歡喜輕鬆購屋，就不再只是夢…談到買房，價格高低通常是人們最注意的條件；不過房屋總價動輒百萬、千萬，大概只有少數人買房時不需向銀行貸款。因此，貸款條件或成數高低，往往也是決定人們購屋意願及能力的最關鍵因素。說到這點，九九年後央行祭出的選擇性信用管制，當然影響深遠，使得近期北台灣多數...

【住展房屋網/台北報導】2016各直轄縣市公告地價及土地現值出爐，據內政部地政司統計，全國公告地價較前次平均調升約30.54%，為1994年以來的最大升幅，其中又以宜蘭縣調升118%最多。公告現值方面，則較去年調升6.7%，其中花蓮縣調升13.35%為漲幅之冠。 內政部表示，地方政府調整公告地價主要是參考過去3年的市價變動幅度，並綜合地方財政需求及民眾地價稅負擔等因素，而2016的公告地價已占正常交易價格比例20.50%，與2013年相當，顯示公告地價調幅已適度反映土地市價...

【住展房屋網/台北報導】為保障弱勢族群的基本生活，政府常會給予特殊優惠，以減輕民眾的經濟負擔。日前就有民眾詢問，如為中低收入戶，且領有殘障手冊，可否減免房屋稅？對此，高雄市稅捐處則表示，依據財政部的房屋稅條例規定，貧民及低收入戶得免徵房屋稅。 稅捐處表示，依區公所核發列冊的低收入戶資料，原本已列冊低收入戶者，可繼續免徵房屋稅；而新被列為低收入戶者，則將寄發輔導函告知可申請免徵。並將派人現勘房屋是否作住家使用及符合居住事實。 稅捐處...

【住展房屋網/台北報導】金管會日前宣布將鬆綁銀行「不動產貸款集中度」列管措施，回歸各銀行自主管理，正式宣告打房已結束。但建商則表示，房市已被政策打趴，未來減量經營、減少購地才是王道。而金管會鬆綁的「年底大紅包」，其實對已進入收縮期的房市，利多效應不大。 華固建設財務長劉若梅表示，雖然金管會鬆綁長達5年的不動產貸款集中度管制，估計可釋出高達1.32兆的資金，但對目前房市的需求大概用不上，因此這次政策美意也只能心領。她強調，這幾年政府對房市...

【住展房屋網/台北報導】受到高持有稅壓力和買氣不振的衝擊，高力國際總經理劉學龍日前表示，建商估計受到豪宅稅影響，賣不掉的豪宅達3500億元。即使想降價求售都走不掉，也連帶導致富豪資金無法流入股市，成為股市、房市都量能不足的局面。但對此北市府則回應，豪宅稅高不高見仁見智，不過目前仍無檢討豪宅稅的打算。 劉學龍指出，六都2016年的公告地價調幅都超過3成，顯示持有成本將再加重。而據估計，現在北市精華地段的商用不動產地價稅、房屋稅等持有成本，已佔房...

【住展房屋網/台北報導】「房地合一」新稅制上路，民眾紛紛趕在年底把舊房子脫手。據台南市政府稅務局統計，去年土增稅收可達64億，達成率首度破百。不過在利多出盡後，土增稅收將可能順勢減少。稅務局坦言，土增稅收受房地合一新制影響不大，關鍵仍在大環境景氣影響。 稅務局表示，房地合一制消息剛出，民眾雖然多少抱持觀望態度，但在逐漸明朗後，申辦案件就有增加趨勢，又以年底更明顯。拜新制效應之賜，稅務局編列今年土增稅歲入預算達63億餘，結果實徵64億，達成...