【住展房屋網/台北報導】新北捷運萬大線第一期工程CQ850的區段標動工典禮日前在新北永和區舉行，並成為萬大線四度舉辦的動工儀式。對此，台北市長柯文哲日前痛批，萬大線每段標案都要開工，真有必要嗎？而捷運工程局長周禮良則回應，有拜拜工程才會安心，這是習俗！ 交通局長王聲威強調，每個工程都會有祈福典禮，目的是希望工程能平安順利，並讓周邊居民知道，工程開始了，以做好敦親睦鄰的工作，希望外界不要污名化。 而民進黨市議員羅文崇則表示，他到場是不希望動...

【住展房屋網/台北報導】國內房市低迷，不少壽險業也紛紛至國外獵樓。據信義全球統計，自去年8月起壽險業者共砸下近千億在海外買進7棟樓，其中有6棟就集中在英國倫敦。商仲業者認為，海外商用不動產投資已成大熱門，預估未來跨境投資的熱潮將持續下去。 據統計，目前到海外獵樓的壽險業者已有3家，分別是國泰、富邦及新光人壽，其中以富邦人壽最為積極，單單一年多便在海外買進4棟樓，總計砸下逾400億，其中最為人知的，無非是富邦砸下近170億買進英國倫敦的「杜莎夫...

【住展房屋網/台北報導】台南市智慧交通中心選址爭議還未歇，日前又衍生出「案外案」。原預定地旁的空地目前雖屬台南市農會所有，並外租給業者經營大東夜市及假日農市，但因該地已都計變更為機關用地，而市農會卻未依約撥交給市府，經都發局催討5年未果，日前終於遞狀提起行政訴訟，並表示未來不排除採強硬手段，告市農會侵占。 台南市農會總幹事吳正仁表示，預定地雖屬機關用地，但因土地所有權屬農會，且基地商業區也還未開發完成，因此目前還不打算捐出去。據調查...

【住展房屋網/台北報導】實價登錄日前驚傳出現豪宅天價交易，位於北市中山區的「宜華國際」39樓，每坪單價竟達290.6萬，不僅創下區域新天價，更成為僅次仁愛帝寶的天價豪宅。但據《自由時報》報導，政大地政系教授張金鶚指出，這價格是2年前的舊行情，不過也凸顯出預售屋未立即登錄，就會造成實價登錄變成落後指標，更將使民眾買房參考的誤判。 業者表示，由於當初實價登錄政策推動時，地政司並未要求業者將預售屋立即登錄，因此建商為避免銷售的預售價格曝光，可能影...

【住展房屋網/台北報導】房地合一稅即將上路，不少民眾為顧好荷包，總擔憂有哪些細節需要注意。安永執業會計師楊建華建議，自住族應留心是否符合自住條件，避免掉出優惠範圍；而擁有多間屋子的民眾則應以預期交易獲利較高的房地，作為自用住宅，降低整體稅負。 楊建華表示，房地合一稅其實提供自住者相當大的優惠，不僅有400萬的免稅額，且適用稅率僅10%，但本人或配偶及未成年子女須設籍、持有及居住持續六年，若遷離戶籍，得重新計算六年的年限。且房地合一鼓勵長期...

【住展房屋網/台北報導】財政部日前表示，由於房地合一稅新制將在明年元旦上路，不動產「奢侈稅」將轉型落日，民眾於明年1月1日後交易的房地，如在103年1月2號後取得且持有期間在2年內或是新制實施後才取得，都應依新制規定申報課稅，且必須在所有權移轉登記日隔天的30天內申報。 財政部表示，民眾如有新制房屋、土地交易所得或損失，除可填寫「個人房屋土地交易所得稅申報書」，在規定期限內併同契約書影本、其他有關文件及繳稅款證明等，向戶籍所在地國稅局辦理申報...

【住展房屋網/台北報導】房市不景氣，大環境也轉為買方市場，不少民眾都想藉此時機慢慢觀望。但不動產貸款龍頭土銀高層日前指出，央行連2季降息，其實就已釋出「政府不再打房」的訊息，加上央行總裁彭淮南也表示房市將會軟著陸，預期房價未來下修空間不大，建議有購屋需求的民眾別再觀望，看到適合標的，即可盡快殺價下手。 土銀高層表示，降息對房貸族來說只是小確幸，但對融資金額高的建商來說，則是省很大，且在資金寬鬆的情況下，賣方不需砍價求售，政府打房應該...

【住展房屋網/台北報導】高雄市政府日前宣佈明年公告地價與土地現值的調漲幅度，公告地價平均漲32.52%，土地現值則漲6.91%。而地王則再度由中山二路與三多四路的大遠百百貨公司三度蟬聯，從去年的每坪的165萬土地公告現值，漲至今年的188萬，漲幅近14%，較平均漲幅高逾一倍。 市府地政局指出，以高雄市90萬需繳納地價稅的戶別來說，其中約43萬戶為自用住宅，以公告地價平均漲幅32.52%計算，每戶平均將增加365元的地價稅。但三多與凱旋路沿線的81氣爆戶則考量災民還在...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如土地和房屋分別為自己與媳婦所有，是否可適用自用住宅用地的優惠稅率，課徵地價稅？對此，台中市政府稅務局則表示，由於自用住宅用地的適用範圍僅土地所有人或其配偶及直系親屬所有為限，因此以土地所有人和媳婦間為直系姻親的關係來說，可適用自用住宅稅率。 中市府稅務局表示，自用住宅用地指土地所有人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地；但適用自用住宅用地稅率，課徵地價稅的土地，...

【住展房屋網/台北報導】基隆市長林右昌日前於就職滿1周年時表示，希望在未來3年內進行基隆的「六件大事」，首要便是趕快啟動軍港西遷案，但因該計畫卡在馬英九總統遲遲不肯拍板定案，導致相關部會還在苦等。他也強調中央政府的效率太差了，從去年交通部、國防部宣布遷移案確定，至今計畫都還未啟動。 林右昌表示，第二便是在軍港遷移後，按歐洲商會的建議，於基隆港設郵輪轉運中心。因為軍港及營區一遷，商業區和長榮酒店就可連成一氣。並規畫原來的西岸變成會展及旅...