【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局今（26）日公布最近一期實價登錄量價動態，10月全市住宅價格指數106.82，較9月108.92下跌1.93%，標準住宅總價1,337萬元，標準住宅單價每坪49.16萬元，再度跌破五字頭。 其中，大樓住宅價格指數120.15，月跌0.87%，年漲1.36%；公寓住宅價格指數103.67，月跌3.24%，年漲0.64%。10月北市的住宅價格回跌，其中公寓月線跌幅較深，大樓月線微跌，短中期價格表現優於公寓。 根據地政局統計，10月北市實價交易量共1,156件，月增229件，增...

【住展房屋網/綜合報導】據《新華網》報導，中國房地產調控政策與房市走向緊密相關，近期，中國住建部、國土部、央行、銀監會陸續召開年度會議，對今年房地產調控都做了部署。 在蘭州，南京，合肥等地，近期對購房政策進行了微調，引發市場產生房地產政策鬆綁的誤解。實際上，最新政策基調是「要針對各類需求實行差別化調控政策」，堅持「房住不炒」、「堅持調控目標不動搖，力度不放鬆」，要保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性，繼續嚴格執行各項調控措施。 ...

【住展房屋網/綜合報導】台北市萬華區龍山寺附近，有一棟美麗的建築物藏在巷弄之間，它是日治時代留下來的菜市場「新富市場」，帶著日本30年代設計風格，大膽地採用了U字型為建築主體。 新富市場興建時基地約506坪、建物約199坪，基地四周則圍繞著高約160公分的紅磚牆，新建於1935年。1935年6月28日正式開業，除了市場本體之外，也配置了事務所、管理員宿舍、腳踏車停車場、垃圾場及公廁。 館內則有魚肉類、果菜類、雜貨、菸酒、糕點等30多個攤位，新富市場逐漸沒落...

【住展房屋網/綜合報導】楊君104年甫大學畢業，該年度即取得一筆土地，國稅局經查，發現是他的爸爸出錢買進，與賣家約定登記在楊君名下。財政部北區國稅局表示，以自己的資金，無償為他人購置不動產者，依遺產及贈與稅法規定應以贈與論，課徵贈與稅。 該局說明， 楊父未依規定於訂約後30日內申報贈與，經輔導後楊父於收到輔導函10日內按土地公告現值1,800萬元辦理贈與稅申報，經核定應納贈與稅158萬元。 國稅局局進一步說明，出資為他人購置財產，使他人獲得財產上...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，出租房屋時，若承租人遲付租金而加收違約金等收入，是否開立統一發票報繳營業稅，常造成營業人困擾。 該局說明，依加值型及非加值型營業稅法規定，銷售額所指的是，營業人銷售貨物或勞務所收取的全部代價，包括營業人在貨物或勞務之價額外收取的一切費用。 因此照上述定義來看，承租人遲付租金多收的違約金，在銷售額的範圍內，所以要依規定開立統一發票報繳營業稅。 國稅局舉例，甲公司出租房屋給乙公司，因乙公司...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市少年街6號、8號、10號位於民富里，此地建物過去是超過30年的老屋，閒置長達10年以上，新竹市政府計畫在此處打造民富文化推廣據點，目前正在施工，預計今年5月底完工，新竹市長林智堅表示，活化閒置空間，能提供社區里民完善休憩空間、推動文化活動，提升居民生活品質。 新竹民政處表示，民富文化推廣據點為地上2層造建物，共投入741萬經費進行整修，此次整修雖非歷史建築物，但鄰近新竹少年刑務所、演武場等歷史建築，仍將保留原有房屋...

【住展房屋網/綜合報導】依《土地徵收條例》第26條規定，自民國89年起，土地徵收補償費存入保管專戶超過15年未領取，即歸屬國庫。 台中地政局表示，而92年度所保管的補償款領取期限今年就將屆滿15年，但目前竟還有2500萬元尚未領取，提醒還未領取的民眾儘速至地政局領取。 台中地政局表示，為維護民眾權益，地政局從89年起，每年主動刊登廣告，也逐一掛號郵寄催領，至今民眾共已領取5600多萬元補償費。而92年度未領取存入保管專戶的補償款領取期限將屆滿，未領取的...

【住展房屋網/綜合報導】上海地區近年商辦租金不斷攀升，王品集團公告，董事會已授權子公司「王品(中國)餐飲有限公司」以台幣約8.01億元，買下《上海綠地國際廣場》七百多坪辦公空間，作為王品大陸事業群的企業總部。 王品集團在上海購置的不動產，為位在上海市徐匯區東安路562號《上海綠地國際廣場》的14層1702室，以及15層1801室、1802室、1803室、與804室。建築面積占地2,447.75平方公尺，共約740.44坪。 交易總金額為人民幣1億7414萬7141元，折合台幣約8億多。...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2017年北台灣新建案總規劃戶數為68,664戶，可售戶數為4,5820戶（扣除地主戶、建商保留戶、股東關係戶等回分戶），供給量較2016年的42,674戶增加3,146戶；在銷售部份，去年累計售出17,355戶，剩餘28,465戶，平均銷售率約37.88％，可售戶數與銷售率都是2014年以來首度正成長。住展雜誌企研室何世昌指出，北台灣建案平均銷售率和戶數供給量同步中止連三年下挫，顯示市況正在脫離谷底，惟上升的幅度相當緩慢，預期修正期還有一段時間。 ...

【住展房屋網/綜合報導】新北市新店地政事務所表示，為關懷行動不便或無法外出的民眾，新增該所轄區內實價登錄到府申辦服務。 新北市新店地政事務所黃美娟主任表示，現行實價登錄申報方式有「憑證登錄，線上申報」、「表單登錄，紙本送件」及「臨櫃申報」，另買賣案件尚有「預申報」方式。 其中第一種「憑證登錄，線上申報」的方式，可在家自行使用自然人憑證或工商憑證進行線上申報，其他皆須到所送件後始完成申報程序。 為體恤行動不便或特定情況的民眾，新店地...