【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行統計，今年第3季土地交易量為881億元，累計前3季土地交易量達2,318億，扣除地上權交易，累計前3季已達2,314億，在3季時間內即突破2,000億關卡，更創下歷史新高。 戴德梁行指出，今年第3季土地交易最大貢獻來自「京華城」標售案，由其關係企業鼎越開發以372億取得近5,000坪之商3土地。而該季前十大交易中，台中有3筆，且單筆交易面積突破萬坪，達11,330.74坪，成為第2大金額的土地交易案。 住商工土地在該季皆有所表現，其中住商類...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，9月總分止跌回升至37.2分，較8月〈33.1分〉增加4.1分，連續七個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標三升三平，其中議價率、來人組數與成交組數持平，廣告批數、預售屋與新成屋供給量則上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，風向球分數上揚主要是推案量擴張所帶動，市況反而出現極微幅下滑，買氣略遜於預期。 推案急急如律令　供給量大擴張 民俗月一過，預售屋案量在9月上旬就爆出大量，顯示建商等不到...

【住展房屋網/綜合報導】高力國際於日前公布今年第3季辦公室市場行情報告，過去超過10年，台北市商辦平均租金漲跌平均在1%左右，但整體商辦租賃市場出現供不應求現象後，今年房東調漲租金企圖明顯，且態勢明確，光今年前3季累積漲幅即接近2%，其中頂級辦公室及信義區租金年漲幅更超過5%，未來企業想要進駐信義區頂級商辦或續租的租客，將面臨嚴厲漲租挑戰。 高力國際資深執行董事楊慧明指出，今年第3季商辦空置率約4.18%，持續下降，降幅相較上季在微幅收斂0.54%；每月...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「京華城土地永久所有權國際標售案」於日前進行第4度標售，底價342億，每坪底價686萬，與第1次標售底價380億相比，約打9折。最終由威京集團中石化旗下的鼎越開發以372億1萬元得標，將打造為「頂級商辦園區」。 自由時報報導，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，京華城在無捷運、無聚集經濟，又受大巨蛋工程延宕的影響下，經營不如預期，但近期台商回流、新商辦供給短缺，未來改建、活化想像空間無限，因此商用市場暢旺的上升氣流拉...

【住展房屋網/綜合報導】台經院於日前發布最新調查，今年8月製造業營業氣候測驗點連續2個月上揚，服務業營業氣候測驗點轉為下跌，營建業為連續第4個月上揚。台經院指出，受惠於公共工程施作高峰期，營建業景氣續揚，不過，2020總統大選將至，第4季國內住宅市場表現仍需審慎以對。 根據台經院模型試算，8月製造業營業氣候測驗點為96.14點，月增1.16點，連續2個月上升；服務業營業氣候測驗點為91.16點，月減少1.46點；營建液營業氣候測驗點為100.35點，月升2.26點，為連續...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至9月20日止，北台灣推案量前十名行政區依序為龜山、板橋、中壢、新莊、桃園、三重、新店、竹北、淡水、北投等地。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年建商推案主要集中於買氣熱絡的地區，不再像過去多頭時期矇著眼睛推案，建商推案策略變得步步為營。 龜山、板橋　雙強爭奪第一 住展雜誌所統計的十大推案區，主要集中於新北市與桃園市，尤以新北市為最，共有5區入榜，桃園則有3區，另台北市與新竹縣各有一區。推案...

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房市復甦，剛性需求持續加溫，建商代銷無懼總統大選依舊積極搶灘自住買盤，591新建案統計今年全台928檔期推案量，勇破5千億元大關，創下近十年新高，與去年同期928檔期相比成長逾8成，北台灣在幾個重點重劃區推案量加持下，新北、桃園市都有翻倍以上的成長，此外，台南推案量更是成長3倍，漲幅驚人。 數字科技 (5287) 旗下591新建案統計今年六都、新竹縣市928檔期推案量衝破5千億元，其中首善之都台北市，小宅推案依舊火熱，加上豪宅產品使照進度卡關順延到928公開，讓北...

建商無懼總統大選白熱化，搶灘自住買盤，根據591統計，今年全台928檔期推案量超過5,600億元，創下近十年新高，年增逾八成！其中，北台灣重劃區推案爆量，新北、桃園翻倍以上成長，台南推案量更成長三倍。 928檔期全台推案中，至少就有20個總銷50億級的建案聯袂搶市，規模之大，近年少見。全台更有六件百億級指標大案，包括昇陽建設在北市基隆路的都更案「ONE360昇陽國際」，馥華機構在新板特區推出總銷160億、引進艾美酒店的「馥華艾美」，麗寶機構在桃園藝文特區的「麗...

高雄房市持續熱絡，今年928檔期推案總銷金額達445.7億元，年增約6.7％，是近七年次高，推案戶數4,566戶則創歷史新高，比去年同期大增38.24％。 今年928的推案結構迥異於往年，造鎮、小宅、以及大型開發商積極進場，寫下歷年928的三大特色紀錄。 高雄市房屋市場調查協會19日公布今年928檔期推案數據，理事長蔡紹豪表示，高雄今年的928房市推案，具有造鎮、小宅、與大型開發商積極推案的三大特色，是歷年罕見的結構變動。 蔡紹豪指出，從今年8月開始納入統計的高雄928檔期...