文／謝曉菁 台中北屯區5月熱銷建案出爐，房市買氣呈現明顯K型化。根據實價登錄資料統計，5月成交並非全面回溫，而是集中在品牌建商個案及具價格優勢的建案，呈現「強案續強、弱案突圍不易」的分化格局。其中，14期重劃區、機捷特區及廍子重劃區皆有熱銷案表現，反映盤整市況下，買方出手更加謹慎，市場資金集中流向具備品牌、地段或價格優勢的個案。 依據OPENDATA實價登錄資料，14期生活圈以『久樘歐森』單月成交9筆居冠，『華固四季匯』成交7筆、『亞昕之森』成交4...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導加密貨幣交易所抹茶交易所（MEXC）近日推出名為 RealStocks 的美國股票交易服務，讓用戶能直接透過其平台購買超過 7,000 檔美國上市公司股票與 ETF 的實際股票，藉此整合加密貨幣與傳統金融市場。 這項新服務最大的特色在於提供用戶「實際股票所有權」，而非過去常見的代幣化股票、合成資產或差價合約。過去如幣安（Binance）在 2021 年曾推出代幣化股票，FTX 在倒閉前也有類似產品，但這些產品僅提供價格波動的曝險，缺乏實質股...

建商卯起來送家電、補貸款、砍價搶客　專家警告：羊毛最後都出在買方身上 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市真的冷了。自央行祭出第七波信用管制後，房貸收緊、資金成本升高，讓原本火熱的買氣瞬間急凍。各地建商為了救成交量，紛紛端出「促銷大餐」有人送家電、有人包裝潢、有人幫你補貸款，甚至直接降價回到前幾年水準，戰況最激烈的，莫過於桃園與台中。看似百花齊放的優惠，其實是市場寒意的具體證明。   根據市調統計，目前六都加上新竹縣市，就有超過30...

房子急賣三個月沒人問？網友求資深房仲不藏私的救急賣屋術 【M傳媒房產中心／專題報導】 一間待售房屋，三個內連一通詢問電話都沒有，連房仲同業都興趣缺缺，這不是個案，而是當前房市的殘酷寫照。「賣了三個月，廣告打了，現廣也貼了，連一通電話、一組客戶帶看都沒有，同業調件都沒有...」一位焦慮的房仲在網路上求救，道出許多房產業務心中的痛。當合約即將到期，屋主忍不住問：「除了降價，真的沒有其他方法了嗎？」   在當前市場，這種「零帶看」困境越...

房市越冷政府越嚴！內政部928大掃蕩 預售屋違規最高罰千萬 房市928檔期今年面臨六年來最冷清局面，但政府監管力度卻不減反增。內政部與行政院消保處、各縣市地政機關合作，全面展開預售屋專案稽查，重點鎖定「廣告不實、不利消費者契約、代銷業違規」等三大亂象，展現政府在不景氣中仍堅決維護市場秩序的決心。   市場低迷中的監管堅持 儘管今年房市買氣明顯趨緩，北台灣928檔期推案預估量僅約1,108億元，為2019年房市熱潮以來最差表現。但內政部並未因此放鬆...

建商『交屋潮紅利』！愛山林、華固營收翻倍 下半年『百億大案』接力登場 2024年建商財報迎來久違的「交屋春燕」！隨著預售案陸續完工，包括愛山林、華固等指標建商6月營收均呈現翻倍成長，其中愛山林更以67億元創下史上最佳上半年紀錄。這波入帳動能主要來自屏東「花園帝寶」、台北「華固大安學府」等指標案交屋，而國建、興富發等大型建商也摩拳擦掌，準備在下半年推出總計逾千億元的完工潮。    不過，市場也浮現隱憂—華固兩大商辦案因企業購置動能放緩，恐...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 近日網路群組留傳一張對話截圖，指出位於台南善化區的預售案決定折讓價格給簽約戶，引發眾人議論紛紛。根據截圖內容追蹤，截圖所傳建案為「謙大華」，基地位於善化區裕民街；而截圖中指出，每戶將折讓價格，每戶平均退200萬左右，對此求證大華建設（2530），建設方指出，並非每戶200萬，會依照每戶狀況而有所調整。根據內政部實登資料顯示，預售大樓案「謙大華」約去年年中開始申報備查，據今近一年時間，總戶數188戶，目前可見資...

文／住展雜誌 政府陸續祭出不少力推青年的優惠貸款方案，因此讓年輕族群逐漸成為購屋主力，不過其中的購屋偏好呈現兩極化趨勢。根據住商機構彙整聯徵中心的房貸數據顯示，青年購屋族群對於屋齡極新的房屋，以及屋齡超過30年的中古屋的接受度，均顯著提高。 根據聯徵中心數據資料，2024年20至40歲的購屋族所申請的房貸中，屋齡0至3年的新屋占比高達47.8%，與十年前相比大幅增加了17.5個百分點。無論是購屋件數（5萬6,405件）還是占比，都創下近十年來的最高紀錄。...

文／李科諺 雖然美國總統川普宣布對75國暫停徵收對等關稅90天，但全球貿易戰陰影未散，台灣房市陷入經濟放緩、信用緊縮雙重夾擊。學者指出，未來五年將進入32萬戶交屋高峰，預售屋買方面臨房貸成數與當初合約不符的補足壓力，恐掀起交屋糾紛、爛尾樓潮，進一步衝擊金融體系穩定。 成數落差成致命傷　買方交屋資金出現缺口 淡江大學前產業經濟系副教授莊孟翰指出，央行自2023年起實施第七波不動產信用管制後，第二戶貸款成數限縮至五成、第三戶降至三成，且全...

文／朱福山 北台灣房市在2025年初呈現區域新案齊發的態勢，包括台北市、新北市、桃園市等多個區域都有指標性建案在329檔期前後推出。然而，受到政府限貸令政策影響，換屋族群的購屋門檻提高，整體市場買氣受到壓抑，首購族青睞的小坪數、低總價建案表現相對較佳。 北市文山供給增 先來看台北市文山區，線上建案雖不多，但量體可觀。除已公開的『元利四季莊園』、『信義富境』、『將捷旅境︲真境」等指標案外，上市建商國泰建設『國泰忠順街案』，基地逾千坪...