商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國參議員瑪莎·布萊克本（Marsha Blackburn）近日對科技巨擘Meta Platforms（以下簡稱Meta）計畫更新商業條款表達嚴重擔憂。她指出，此舉可能損害美國企業與內容創作者的利益。Meta原定於10月30日實施這項更新，但已在稍早宣布延後至11月20日。 布萊克本參議員表示，Meta企圖透過更新後的商業條款，獲取廣泛權限，允許其從任何與Facebook和Instagram商業帳戶相關的網站中抓取（scrape）內容。她認為，這等同於Meta試圖「利用」美國的創作者...

台灣勞動力崩潰警報！驚爆「老人撐盤、青年躺平」 五大核心問題揭開就業假象 【M傳媒／財經中心報導】 台灣就業人數看似成長，但掀開數據背後，卻是一份令人毛骨悚然的「勞動力病危通知書」！主計總處最新常住人口統計出爐，9月就業人數達1,220.4萬人，看似年增6萬人風光達標，但若細看年齡結構，竟發現「45歲以上就業大增17.8萬人，完全抵銷了44歲以下減少的11.8萬人」。這份數據狠狠打臉了政府的就業政績，揭露台灣勞動市場正面臨極度失衡的五大核心危機，專...

蛋黃區新大樓、蛋白區中古透天怎麼選！持有10年保值與轉手差很大　曾敏華：買房先看生活需求 【M傳媒／綜合報導】 同樣一筆購屋預算，有人選擇蛋黃區的新大樓，享受交通便利、生活機能完整；也有人偏好蛋白區20年中古透天，換取更大的室內空間、獨立出入口與停車便利。 隨著房市進入盤整期，購屋族除了考慮當下居住舒適度，也開始重視未來10至15年的房價保值、貸款條件及轉手性。 臺灣厝買賣文化發展協會指導理事長曾敏華認為，自住購屋應同時考量生活需求與...

台中西屯區近期驚傳高樓層新屋賠售 528 萬元的震撼交易，引發市場對房市「斷頭潮」的熱烈討論。本文從客觀財務數據與總體經濟角度，深度剖析此 4 字頭賠售案究竟是屋主個人過度槓桿導致的資金斷鏈，還是大建商在信用管制下的暗中讓利。面對七期、水湳等精華區步入實力清洗期，手握現金的買方該如何擬定策略，精準進場撿拾甜甜價？※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前...

房客輕生變凶宅，房東求償有人拿609萬、有人一毛都拿不到！法院判決揭3大勝敗關鍵 【M傳媒／綜合報導】 房客在租屋處發生非自然死亡事故，造成房屋交易價值減損，房東能否向死者家屬、承租人或二房東求償，法院判決結果差異很大。 近年台灣多起凶宅求償訴訟，有房東獲判賠609萬元、142萬元及106萬元，也有房東提出數百萬元求償，最後因證據不足遭法院駁回。 這類案件的法律爭點，主要集中在侵權行為是否成立、租賃契約責任，以及房價減損能否證明三個部分。...

01│漢寶苑社區基本資料漢寶苑位於新北市永和區成功路一段132號，是2022年完工、供住宅使用的成屋大樓社區。社區基地面積為512坪，土地使用分區為住宅區，由基鴻建設、樹香建設興建，漢龍營造負責施工，建築設計則由巫錫琪擔綱。全案採RC鋼筋混凝土結構，規劃為1幢、2棟，地上最高11層、地下2層。社區共有61戶，包括60戶住家與1戶管理員室，各棟平均每層2戶。住宅均規劃為3房，坪數範圍為36～47坪，公設比32～34%。停車空間則配置坡道機械及坡道平面車位，合計75個。02│漢...

欠稅辦分期就沒事？稅務局打臉：不動產照樣「禁止處分」　想賣房、貸款先繳清！ 【M傳媒／綜合報導】 欠稅遭禁止處分不動產，即使已獲准分期繳納，也無法直接解除限制！ 新竹縣稅務局表示，分期繳稅不代表欠稅已清償，納稅人仍須繳清全部欠稅，或提供相當於欠稅金額的財產擔保，才能辦理塗銷禁止財產處分登記。近期就有民眾因欠稅遭移送強制執行，名下不動產被限制移轉，本以為辦了分期繳納就能解套，卻發現房子依然不能賣、不能貸款，氣得向稅務局詢問。 分期...

文／周念暉 『陶朱隱園』『台北之星』近期陸續傳出成交，讓市場開始討論豪宅是否回溫。但對高資產人士來說，買豪宅早就不是在意增值，交易前的法律盡職調查、持有架構規劃，甚至未來的繼承安排，才是真正決定這棟房子能不能安穩傳給下一代的關鍵。 近期豪宅市場再度受到關注，台北知名豪宅『陶朱隱園』再度傳出成交，『台北之星』也調整銷售策略，引發討論。從法律與資產規劃角度觀察，這些案例反映出一項現象：高資產人士對優質不動產的需求始終存在，只是購屋思維...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《JLL》報導，仲量聯行（JLL Capital Markets）近日成功為位於美國費城的 Pier 40 CubeSmart 自儲存設施，安排了2,030萬美元的過渡性融資。這筆資金的目的是協助該設施完成招租並達到穩定營運狀態。 這項過渡性融資（Bridge financing），是一種短期、具有彈性的貸款，主要用於在專案進入長期穩定融資階段前的過渡期，為期三年，並附帶兩次各一年的展延選項。貸款的借款方為 Primespace Realty Group（PrimeSpace Capital），...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《彭博》昨日引述知情人士消息指出，日本科技投資集團軟銀（Softbank）正在評估一項潛在的收購案，可能將買下美國最大的保全服務公司 Allied Universal。這項消息傳出後，軟銀的股票（SFTBY）在週五盤中應聲下跌 9.5%。 報導提及，這筆潛在交易可能讓 Allied Universal 的股權價值達到 180 億美元。考量到 Allied Universal 另有約 120 億美元的公開發行債務，這筆收購案的總交易金額可能上看 300 億美元。 目前，這項收...