有關土地增值稅，除了課稅基礎(土地漲價總數額)、累進稅率之外，另一個減徵、免徵土地增值稅，及抵繳問題，更是攸關民眾賦稅人權。土增稅，可以分為減徵、免徵、不課徵以及抵繳等方面說明。免徵，是指免除課徵，但對於國家仍有租稅債務；不課徵，則指不屬於課徵的範圍。兩者實益是，課徵土增稅具有連續性(以前次移轉)為時點。玖：土地增值稅的減徵一、重劃後土地的減徵辦理土地重劃時，土地所有權人必須負擔公共設施用地及有關費用，對於土地重劃完成有相當大的貢獻，因...

光憑一棟模型、一張平面圖、幾頁合約就買下一間房子， 買預售屋要如何確保建築品質跟當初說的一樣好？為了保障購屋權益，買預售屋絕對不能偷懶，你一定要掌握「處處留底、時時監工」的原則。處處留底從你拿到的第一張廣告文宣開始，找個資料袋，把建商提供的外觀 3D示意圖、平面設計圖、彩色 DM、報紙廣告、樣品屋拍照、建材設備、停車位的規格，連同簽約相關資料一起妥善保管。這些都視為「契約」的一部分，一旦出現建商灌虛坪、用爛建材，這些資料都是你的「保屋符」，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府近期重新檢視北市近90萬戶的住家用房屋，發現房屋為自住、但其座落土地卻是非自用的不合理現象嚴重，財政局長陳志銘表示，這是因現行房屋稅及地價稅對自住優惠稅率的認定標準不同所致。而為保障自住，北市府擬針對設籍該市、單一自住並達一定期間（例如連續持有2年以上）的房地，將房屋稅率從1.2%降為1%。 陳志銘指出，現行房屋稅及地價稅對自住優惠稅率的認定標準不同，如房屋稅以供本人、配偶或直系親屬實際居住使用作為認定標準...

【住展房屋網/綜合報導】為保障民眾不動產交易安全，新北市樹林地政事務所網站建置有「不動產交易安全專區」，蒐羅政府部門所建置的不動產交易資訊網絡，讓消費者在進行不動產買賣或租賃行為時，仔細了解整個交易流程及細節，為交易安全把關。 樹林地政事務所主任林圭宏表示，不動產交易涉及層面繁雜，包括都市計畫、建築、法律、地政、稅務等專業領域，且為龐大金額的消費支出，建議消費者於簽訂契約前仔細了解整個交易流程、掌握交易細節，並透過政府不動產交易資訊...

【住展房屋網/綜合報導】新店安坑地區都市計畫圖重製專案通盤檢討，已於日前發布實施，本次計畫重新釐清並檢討薏仁坑路，配合現況路型將溝渠用地變更為道路用地，另亦解決私人範圍與法務部調查局界址不清的問題，以保障地區民眾權益。  位處新店安坑地區的薏仁坑路，是早期配合新店垃圾焚化廠所闢建的聯外道路，現況為道路使用，但都市計畫上分區卻為溝渠用地，造成薏仁坑路旁的民眾混淆不清，經市府重新釐清檢討，配合薏仁坑路現況路型，將原溝渠用地變更為道路用地。...

【住展房屋網/綜合報導】雲林縣政府配合內政部營建署「補助直轄市、縣（市）政府辦理住宅及不動產資訊建置計畫」，建置以民眾需求為導向之「雲林縣住宅及不動產資訊網」網站，功能包括不動產空間查詢、市場行情、統計分析、法規資訊、地政資訊交易安全等，民眾可多加參考及查詢。 建設處長蘇孔志表示，該網站的建置，採分年多目標的策略執行，主要整合地政、城鄉、工商、都市計畫等多項資料，並結合地理資訊系統，提供地圖定位、多種圖形資訊與文字資料，呈現多樣化住...

【住展房屋網/綜合報導】為保障租賃雙方權益、健全租賃市場發展，內政部日前於部務會報通過「住宅租賃發展條例」草案，近日將報送行政院審查，希望在本會期送進立法院審議，儘速完成立法。 內政部表示，國人因居住或就學因素有租賃需求者估計約有285萬人，約占我國總人口的八分之一，為引導整體住宅租賃健全發展，讓住宅政策更為周延完善，內政部進一步推動「住宅租賃發展條例」草案。 草案內容已針對房東、房客及產業在住宅租賃市場所遭遇的問題，提出應對措施，...

【住展房屋網/綜合報導】原民會在2月中旬公告「原住民族土地或部落範圍土地劃設辦法」，該法有助原民取回遺失多年的傳統領域土地，然因該法僅規範公有地，將私有地排除在外，若原民傳統領域土地現況屬私人所有(包括私法人，如台糖)，將無法依法劃設為原民傳統領域，因而引發部分原民不滿北上凱道抗議。 法案公告後雖湧現許多反彈聲浪，但原民會依舊堅守立場。原民會指出，法案公告後，初步估計將可劃設80萬公頃的原民傳統領域土地，面積將近台灣的四分之一，已是原民...

【住展房屋網/綜合報導】由於國人工作繁忙、生活步調緊湊，難免對居家生活大小事有所忽略，稍有不慎，即有可能引發火災事故。對此金管會特別呼籲，為保障居家財產安全，審視自身需求投保住宅火災保險是相當重要的一件事，建議民眾可視自身需求投保相關保險。同時金管會也提醒，民眾投保住宅火險時需注意以下數點投保及申請理賠時的「眉角」，以確保自身權益： 一、保險金額與承保範圍：保險金額將直接影響理賠金額的高低，且部分危險事故需事前特別約定方可納入承保範...

【住展房屋網/綜合報導】「我家前面有小河，後面有山坡」是許多民眾最理想的居住環境，但你家所在的山坡地，真的有做好水土保持嗎？為讓民眾充分掌握台北市山坡地水土保持計畫資訊，台北市大地工程處特別整修「台北市水土保持計畫查詢系統」，並於日前正式上線。民眾只要從台北市政府工務局大地工程處網站點選「便民服務」選項下的「水保計畫查詢」，即可連結至該查詢系統。 大地處審查管理科科長方偉說明，最新台北市水土保持計畫查詢系統包含「坡地資訊」、「水保計...