如何確保預售屋蓋的跟說的一樣好？

發布：2025年08月27日
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光憑一棟模型、一張平面圖、幾頁合約就買下一間房子，買預售屋要如何確保建築品質跟當初說的一樣好？

為了保障購屋權益，買預售屋絕對不能偷懶，你一定要掌握「處處留底、時時監工」的原則。

處處留底

從你拿到的第一張廣告文宣開始，找個資料袋，把建商提供的外觀 3D示意圖、平面設計圖、彩色 DM、報紙廣告、樣品屋拍照、建材設備、停車位的規格，連同簽約相關資料一起妥善保管。這些都視為「契約」的一部分，一旦出現建商灌虛坪、用爛建材，這些資料都是你的「保屋符」，只要建商蓋的跟當初說的不一樣，你都可以依照這些證據要求改善，或向消保官提出申訴。

時時監工
若不想走到對簿公堂的地步，購屋者就要勤勞一點，勤跑工地「監工」。建商一聽你想來工地看房子，最常搬出來的話術就是：「工地很危險」，就怕你看到工人偷懶打混、工地亂七八糟、偷工減料或不合工序的施工。

工地危險是事實，但並不是阻止你監工的藉口，你一定要強力要求約時間去看你未來的家，如果能聯合其他住戶一起去監工，建商比較不敢不答應。

到現場後，要看什麼？先看工地管理的素質，再看施工品質，例如水泥模板是否乾了才拆除？鋼筋是否用鐵絲亂綁一通？散落現場的建材品牌是否跟合約上一樣？有沒有做防水測試等等。