▲高資產傳承的核心，不只是把錢交出去，而是讓下一代具備承接資產、治理家族與延續企業的能力（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者張安禾／台北報導「資產解釋時代」的重大變革：資產結構安全與流動性成關鍵課題 「以前是資產配置時代，現在是資產解釋時代。」隨著全球金融透明化、跨境資訊交換、AI 金流分析與實質課稅原則逐漸成熟，高資產人士現在真正面對的問題，早已不只是投資報酬率，而是整體資產結構能否長期安全存在、穩定流動與順利傳承。【迎家...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導曾被視為全球商業不動產寒冬的美國市場，正逐步走出疫情、升息與遠距辦公帶來的衝擊。歷經數年的價格修正與交易低迷後，多項關鍵數據顯示，美國商業不動產（CRE）市場已出現復甦跡象。然而，這波復甦並非全面性反彈，而是一場明顯的產業重組與資產重新定價。市場數據顯示，追蹤美國不動產投資信託市場的重要指標VNQ（Vanguard Real Estate Index Fund）今年以來表現回升，反映投資人對商業不動產前景的信心逐漸改善。回顧過去...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管今年以來股價呈現上漲趨勢，不動產投資信託 Four Corners Property Trust (FCPT) 在近月和近季經歷小幅回調。根據財經分析平台 Simply Wall St 的評估，FCPT 目前的交易價格，相較於其敘事公允價值，正顯現出潛在的投資吸引力。 FCPT 近期股價走勢顯示，過去一個月下跌約 2%，過去三個月則下滑約 3%，但截至目前為止，今年股價仍有 7.14% 的漲幅。然而，過去一年的總股東報酬率則呈現 4.34% 的負成長。值得注意的是，FCPT...

商傳媒｜吳承岳／台北報導上週加密貨幣市場表現呈現兩極化，部分幣種錄得顯著漲幅，而另一些則面臨價格回調。根據 CoinMarketCap 的數據，Humanity Protocol (H)、Stellar (XLM) 和 DeXe (DEXE) 名列漲幅榜前茅，顯示投資者對特定數位資產的熱情。 漲幅亮眼幣種 Humanity Protocol (H) 以約 75% 的漲幅成為本週表現最佳的加密貨幣。這是自去年十月市場大幅下跌以來，Humanity Protocol 錄得的最佳單週表現，其價格成功突破 0.4 美元的阻力位並保持住。市場對其旨在為 Web...

留現金給孩子最簡單？情情說實話：人走之後，銀行存款可能第一個被卡死 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 「情情，我以後不要留房子給小孩啦，房子最容易吵架，我留現金最乾脆。」 這句話，我在實務上真的聽過太多次。 很多長輩會覺得，房子有產權問題，兄弟姊妹可能為了誰住、誰賣、誰分多少吵翻天；股票還要看行情，萬一跌了也麻煩。現金最簡單，一人分一份，不就好了？ 但情情要說一句很現實的話：現金在生前最好用，人走之後，反而可能...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導房地產投資信託（REITs）公司 Realty Income Corporation（Realty Income）的股價在上週五（5月29日）下跌，市場密切關注即將公布的美國就業報告，這將影響對利率走向的預期。該公司以每月配息聞名，其年化股息殖利率達 5.3%，吸引不少股息投資人。 根據《Ts2.tech》報導，Realty Income 股價上週五從前一週的 62.02 美元滑落至 61.28 美元。儘管道瓊工業平均指數、標普500 和那斯達克指數當日均小幅上揚，10 年期美國公債殖...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導日本不動產開發商森大廈（Mori Building Co.）近日收購了美國紐約麥迪遜大道 346 號（346 Madison Ave.）物業 49% 的股份，將與紐約最大的辦公大樓業主 SL Green Realty（SL Green）合作，在曼哈頓中城開發一座全新的頂級辦公大樓。此舉反映了日本企業對美國商業地產投資的興趣持續加深。 根據《Bisnow》報導，這項合作案的規劃包含拆除麥迪遜大道 346 號的現有建築，並興建一座現代化的「頂級」（trophy）辦公大樓。森大廈此次入股不僅為 S...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球資產所有者儘管持續看好美國市場，但在市場集中度日益增高及人工智慧（AI）應用尚不明確的背景下，正積極調整其投資組合以分散風險並提升韌性。根據《Benefits and Pensions Monitor》報導，國際知名投資研究機構晨星（Morningstar）發布的一項研究指出，全球主要機構投資者對此議題表達高度關注。 晨星的「資產所有者視角調查」訪問了北美洲、歐洲及亞太地區共 25 家大型機構資產所有者。研究發現，由「Magnificent Seve...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導不動產投資信託（REITs）公司 Essex Property Trust 近日公布了優於分析師預期的第一季核心營運資金（core funds from operations, FFO）表現，並重申全年財測指引，顯示其在美國西岸公寓組合的營運保持穩健。然而，儘管短期表現亮眼，其投資價值仍因高度集中於北加州等市場而面臨長期挑戰。 分析師指出，Essex Property Trust 集中佈局於美國西岸，尤其是北加州，是其重要優勢之一，預期該地區的多戶住宅基本面將是驅動 REITs 營...

爸媽幫出頭期款？情情說實話：沒寫清楚，500萬可能變成離婚財產分配爭議 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 「情情，我媽要幫我出頭期款，要不要寫清楚？會不會傷感情？」 這是情情很常被問到的問題。 答案是：會傷感情的不是簽約，是出事之後沒證據。 在高房價時代，長輩幫子女出頭期款已經很常見。但情情要說一句實話：拿錢的時候不好意思講清楚，將來吵架的時候，就沒人幫你講清楚。 長輩幫忙買房，確實有優點。 頭期款壓力可以降低，...