今天多家媒體都報導了昨天在台中市市政中心舉辦的環境教育專題演講，主講者是內政部長李鴻源，題目是「氣候變遷的因應與調適」。李鴻源在演講中提及的重點，都是台灣全體島民必須面對的危機及挑戰，不可等閒視之。首先李鴻源在演講中指出，台灣年均溫升高率約1.5％，是全世界年均溫升高率的2倍，因此他提醒民眾要有心理準備，台北未來年均溫將會像台中、台中將像台南。此外，由於全球環境變遷之故，導致台灣水庫興建計畫難以執行，台灣留不住水，加上土地過度開發，故雖...

　　日本發生規模9.0大地震，位在地震帶的台灣，民眾談震色變。信義代銷協理何胤諭表示，現代的超高建築及豪宅個案，抗震設施絕對是標準配備。愈來愈多較平價的預售案也開始標榜各種超規格的抗震住宅，耐震等級與房價呈正向成長，中古市場方面，買方指名要看抗震大樓的比例大增，增加了3~4成。 ■　隔震有裝消能器 成本雖高但防震能力佳 　　坊間很多標榜「抗震」、「隔震」或「免震」、「制震」、「雙制震」等各種抗震住宅，讓消費者看得霧煞煞。何胤諭指出，其實「隔...

　最近世界各國地震頻傳，尤其日本的大地震更透過媒體，把恐怖的災難影像傳送的國人眼中，加上台灣也屬於地震頻繁地區，更讓不少民眾擔心買到不安全的房子，要如何挑到安全的房子，專家建議要先觀察房屋所在地質，其次才是選擇信譽佳的建商和房仲業者。 ■　土質決定房屋基礎 選擇地段看仔細 　　基地土質的好壞會影響建築物體的結構安全，因此位處軟弱地層的房子，倒塌機率也相對較高，簡單來說，在愈靠近河邊的地帶，地質愈鬆軟，這類以景觀河岸住宅著稱，有鑑於此，...

有些是價格因素使然，有些是滿足特殊需求；房地產市場當中，三不五時會出現所謂的特殊商品。之所以稱特殊，有的是少見、屬小眾商品，有的則是遊走法規尺度邊緣。消費者如因其低價或其他誘因，而想購入此類產品，則事前應充分了解並考量其特殊性…無論基於價格因素，或是滿足特定需求，我們總能在房地產市場中看到，一些『身分』或『內涵』與眾不同的特殊產品。這些產品和一般所見之房市商品，的確有相當程度不同處，有些甚至有適法性問題。因此建議消費者在選購前，需更清...

房價高漲，很多人喜歡購買挑高的房型，再裝潢成夾層屋，不過，由於夾層屋並不像樓中樓及透天厝，在設計時就已針對建物的受重力，規劃了符合建築結構體的載重量，而屋主自行進行二次施工，會增加建物結構體的載重，因此，夾層屋在建材的使用上，一定要更為慎重。 ■　慎選夾層材質 結構要強而輕 　　所謂的夾層，就是指在單一樓層中，透過室內裝修多隔出一層來，這也是挑高空間最常出現的裝修方式，然而，對於夾層的爭議頗多，規劃的型式也大不同，而建材的選擇，這時就...

甲仙百年大地震「震」出民眾對於耐震宅的詢問度，根據了解，所謂耐震技術可分為兩大類：隔震、制震，或許一般購屋族無法清楚了解兩者的差異性，因此房仲業者建議，最簡單的方式就是找信譽好的建商，並且別忘了查看預售屋的耐震標章，才不至於地震一來，自身住宅就震出一堆問題。 ■　耐震宅有2種 隔震、制震大不同 　　目前全球耐震技術約可以分為制震與隔震兩大系統，目前國內外工程界普遍採用的是成本比制震高出一半的隔震系統，價格較高的「隔震」，多用於醫院、政府...

因為921讓民眾防震意識高漲，不少人開始關注家中牆壁出現的裂痕，結構技師提醒，不要輕忽牆壁的裂痕；此外，若是房子有異味或黴菌多，長期下來對於健康也會造成不良影響！■　樑柱有裂縫 先找專業技師　　家住土城的陳小姐，今年初發現自己家中的樑柱與牆角上發現細微裂痕，起初她不以為意，誰知沒多久在一次地震後，細小的裂痕竟然變大，甚至出現不規則的龜裂，陳小姐驚覺事態嚴重，趕緊找來結構技師檢查、修補，結果發現牆角上的裂痕，可能是因為開鑿窗戶時，使牆面硬力...

專業包租公請注意！96年2月26日內政部新規定，擅自變更房子隔局，小心挨罰！ 太平洋房屋行銷部提醒購屋大眾，購屋前應詳閱平面圖，不是所有房屋類型都適用分戶。「分戶」產品雖可變出千萬增值，但涉及消防安全、建築法，及面臨暗房、通風和住家安全之虞，近年來樓地板面積的相關規範，有嚴格審查的趨勢，分戶產品申請，需通過消防安檢及工務局等審核通過，屋主要增設浴廁或變更居室隔間牆，都必須向縣市政府建管處提出申請建築物室內裝修審查許可。 太平洋房屋行銷部指...

許多人買了預售屋，開開心心地等到交屋，卻發現空間規劃和預期有落差，想改裝？建築師提醒，民眾在變更家中室內格局前，最好先找尋可靠的委任開業建築師到家中勘查，一般來說，如果是需要敲除分間牆或是天花板，都要辦理申請室內裝修執照，否則可能觸犯了建築法，會被主管機關開罰。 ■ 改隔間、天花板 需申請裝修執照 　　台北縣政府工務局表示，依照現行的建築法相關法令規定，6層樓以上的集合住宅因為逃生動線較為複雜，相對的，公共安全的危險度較高，因此被歸類為...