贈與常見10大雷區｜專家提醒：免稅額用錯、金流沒留好　節稅可能變補稅 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 贈與是家庭資產傳承常見方式，但真正影響稅負的，不只有贈與金額。 贈與人是誰、資金從哪裡來、財產如何移轉，以及後續還會產生哪些稅，都可能改變最後結果。尤其不動產贈與，除了贈與稅，還可能涉及土地增值稅、契稅及未來出售時的房地合一所得稅。 情情整理10個常見贈與雷區，資產移轉前先把金流與稅負算清楚。 一、244萬元是每...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國私人信貸市場在今年初整體表現惡化後，雖然第二季度的投資組合價值已趨於穩定，但放款方對部分軟體貸款進行了價值減記，且停止產生利息收入的壞帳比例有所增加。外媒報導指出，這顯示市場對軟體業曝險及借款方表現疲軟的擔憂日益加劇。 根據《路透社》對 44 家美國商業發展公司（BDC，一種專門投資於中小型企業和成長型公司的投資工具）的監管文件分析顯示，2026 年上半年，其投資組合的公允價值進一步低於報告成本。雖然大部分貸款減記...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國公債殖利率（即債券投資報酬率，反映借款成本）近期維持在相對高點，引發市場廣泛關注。儘管美國 10 年期公債殖利率已從 4.80% 的水準小幅回落，分析師指出，此番短暫回調，反而可能預示著未來殖利率仍有再次上揚的空間，這將對多個主要金融市場產生重大影響。 在當前環境下，包括比特幣、能源類股的 XLE 指數股票型基金（ETF，一種可在交易所買賣的基金，追蹤特定指數或資產組合表現），以及美元兌日圓匯率（兩種貨幣間的兌換比率，...

繼承常見10大雷區｜專家提醒：新舊制、贈與、遺囑、存款一步錯，可能補稅又傷感情 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 處理繼承案件這些年，情情最常看到的狀況，不是家裡沒有財產，而是大家以為「把名字過戶好就完成了」。 其實繼承同時牽涉遺產稅、房地合一稅、不動產登記、銀行程序與民法規定。日期看錯、財產漏報、遺囑格式沒做好，都可能讓原本想省稅、順利傳承的安排，最後變成補稅甚至家人爭議。 情情整理繼承實務最常遇到的10個雷區...

七年級生又老又窮又買不起？數據會說話：最慘購屋世代，沒有之一！ 【M傳媒／綜合報導】 七年級生大約1981年至1990年出生，如今36至45歲，正好卡在成家、育兒、買房、顧父母一起來的階段，偏偏又撞上台灣房價長期墊高。 聯徵中心相關資料顯示，5年前30至35歲首購族平均購屋總價約1,021.5萬元，5年後同一批人進入35至40歲，平均購屋總價已升到1,455.8萬元。晚5年買房，平均就多出約434萬元，漲幅超過4成。 另一批5年前35至40歲購屋族，平均總價約1,071萬元，5...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球債券市場昨日出現同步性暴跌，從英國、德國到日本，各國政府公債的殖利率（債券持有人所能獲得的年化報酬率）全面飆升，反映出市場對宏觀經濟前景的深層擔憂。此波拋售潮導致美國國庫券殖利率再次大幅上揚，而美國股市也隨之走跌。 美國市場方面，30 年期房貸利率自上週四以來已跳升超過 11 個基點，本週達到 6.77%。聯邦準備制度（Fed）本月升息的預期也隨之升高。上週五，聯邦準備委員會前理事凱文·沃什（Kevin Warsh）在 Jacks...

文／謝曉菁 詐騙手法日新月異，連統一發票、Netflix續約都有可能成為陷阱！新北市政府警察局刑事警察大隊長黃國師於Podcast節目《地事cover你》指出，近年詐騙集團鎖定部分獨居、名下持有不動產的長者，先透過噓寒問暖建立信任，再以假投資、假冒公務機關等方式，一步步誘導被害人投入資金。不僅如此，詐騙集團更可能進一步要求被害人將房子設定抵押借款，最後恐怕連辛苦一輩子所累積的房產都受到威脅。 談及近期新興詐騙手法，黃國師點出，像是統一發票中獎連結、Ne...

文／林喬慧、魏敬軒 成本之外，自主都更還有一個更隱蔽的風險，也就是少了建商分潤的同時，自然也少了建商負責。而這一點，正是這次修法最受關注的焦點之一。 今年3月30日，內政部政務次長董建宏主持的都更條例修正草案公聽會，與會者光譜相當廣，包括各政府單位、各地都更學會、建築師公會等專業團體，乃至北市蛋黃區大型都更案『新隆社區』的未簽同意書住戶，以台北市新隆都更權益促進會的法人身分出席表達意見。 無論要走合建還是自主都更，取得地主間的共識是...

商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管上半年股市表現亮眼，帶動經紀業務收益提升，但韓國證券業正因利率攀升而面臨嚴峻挑戰，主要體現在債券評價損失與融資成本增加兩方面。韓國銀行自七月中旬以來已兩度調升基準利率，使市場資金環境產生變化，對證券商的營運構成壓力。 今年上半年，包括未來資產證券（Mirae Asset Securities）、韓國投資證券（Korea Investment & Securities）、NH投資證券（NH Investment & Securities）、三星證券（Samsung Securities）以及 Kiwo...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 六都8月房市交易量明顯下滑。根據最新建物買賣移轉棟數統計，六都8月合計1萬5723棟，較7月大減23.3%，寫下今年以來第三低量，僅高於農曆春節所在的2月及4月。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，除了暑假、颱風干擾市場交易外，適逢傳統民俗月，部分民眾避開農曆七月交屋、過戶，新屋交屋潮減少，也讓8月移轉量明顯下滑。 觀察六都8月表現，交易量全面較7月減少；其中，台南市月減30.1%最多，台北市月減25.5%、高雄市月減25.7%、新北市...