商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧（AI），簡單來說，就是讓電腦像人一樣學習、思考、解決問題，甚至自己做決定。與傳統電腦程式不同，AI 透過分析大量的資料來學習和調整，進而做出預測、生成新內容或決策。儘管 AI 技術發展迅速，但它是否能完全取代人類貸款專員，獨立處理房屋抵押貸款，目前看來仍有挑戰。 根據美國 Mortgage Bankers Association（房貸銀行家協會）的說法，目前抵押貸款（俗稱房貸）的申請流程仍需人類參與。協會指出，並沒有已知的 AI 平台能夠...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導近期，中東地區地緣政治風險再度升高，國際天然氣價格隨之走揚，為韓國電力公社（KEPCO）的財務狀況帶來新的壓力。由於國際能源價格變動通常需 5 至 6 個月才會反映在國內電力批發價格（SMP，即韓國電力公社向發電業者購電的參考價格）上，分析預期，此波天然氣價格上漲最快將於今年第二季後衝擊韓國國內電力市場，可能使電力批發價格上漲，進而提高韓國電力公社的購電成本。 韓國電力公社的營運績效長期受到國際能源價格波動的顯著影...

預售屋想加名給家人？贈與稅、貸款成數一次搞懂  M傳媒／綜合報導 許多購買預售屋的民眾，因家庭財務規劃或資產配置考量，想將二等親加入聯名。網路上流傳「已繳工程款低於244萬就可以無條件贈與」的說法，引發不少討論。事實上，這個觀念只有一半對，還有兩個關鍵細節容易被忽略。 已繳工程款低於244萬，就能無條件贈與？ 根據《遺產及贈與稅法》規定，贈與人每人每年有244萬元的免稅額。財政部北區國稅局指出，預售屋「換約」的贈與價值計算，是以「截至贈...

低總價卻貸不到錢！地上權住宅卡關 銀行公會出手了 M傳媒／綜合報導 全球通膨、利率升息循環，以及營建成本持續攀升，國內房價長期居高不下，民眾購屋負擔日益沉重。在此背景下，地上權住宅型態提供了另一種可能性。銀行公會將於6月11日舉辦「地上權住宅貸款研討會」，分享新加坡住宅組屋政策的國際經驗，並針對地上權住宅開發實務、市場前景、價值評估及貸款實務進行深入探討。 地上權住宅：低總價的購屋敲門磚 由於地上權住宅不需負擔土地取得成本，總價門檻...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導泰國政府正計畫投入 1,000 億泰銖（約 37 億美元），推出大規模消費補貼措施，以提振低迷的消費者信心並刺激經濟成長。此舉旨在鼓勵民眾消費，扭轉近期因信心疲軟導致的支出減少趨勢。 政府官員指出，消費者信心指數持續走低，反映出民眾對經濟前景的不確定感。為此，泰國官方已宣布一系列振興經濟的措施，這項鉅額消費補貼計畫便是其中重要環節，希望能透過直接的財政刺激，為國內消費市場注入活水。 另一方面，泰國首富 Sarath ...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球加密貨幣市場近期經歷劇烈震盪，截至今日（2026年6月5日，星期五），整體市值在過去一週內蒸發近 3 千億美元（約新台幣 9.6 兆元），從上週的 2.53 兆美元驟降至 2.25 兆美元。其中，市場龍頭比特幣（Bitcoin）週四盤中價格一度跌破 6.2 萬美元關卡，為數月來首次，並帶動以太坊（Ethereum）、XRP 和 Solana 等主要山寨幣（altcoins，指比特幣以外的加密貨幣）全數呈現雙位數跌幅。 多重利空夾擊 投資信心動搖 此次加密貨幣市場重挫，主要受...

房貸利率創17年新高！富哥：現在買房不是比誰敢衝，而是比誰現金流撐得住 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 房市買氣明顯降溫，但購屋族的壓力並沒有因此變小。 最新數據顯示，2026年第一季五大行庫新承作購屋貸款平均利率已來到2.318%，不僅連續9季走升，也創下2009年以來新高。和過去低利率時代相比，現在買房族已經正式告別「便宜資金買房」的環境。 富哥要提醒大家，現在房市最麻煩的地方，不是交易冷清，而是「交易冷...

商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓金融市場近期出現一股高風險投資熱潮，尤其在單一股票槓桿型ETF（指數股票型基金）商品上，40多歲的投資人成為主力。據韓國聯合新聞社報導，這些追蹤特定大型股兩倍報酬的ETF，在5月底推出後，短短幾天內就吸引了數兆韓元的投資，其中40多歲族群的參與度最高。 根據韓國聯合新聞社針對四家證券公司（韓國投資證券、三星證券、KB證券、NH投資證券）數據的統計，從5月27日至6月1日期間，合計有70,850名投資者參與了14檔單一股票槓桿型ETF（包...

慘！代銷業接到融資公司電話「要不要借錢？」 房市壓力訊號全面亮燈 M傳媒／綜合報導 房市冷到連融資公司都來「關懷」了。台中一名代銷業者近日在上班時接到一通電話，對方不是客戶、不是建商，而是融資公司，劈頭就問：「代銷業最近不好做吧？需不需要資金周轉？」讓這名業者掛斷後只能苦笑。 這通電話，被業界視為房市降溫的最新警訊，當融資公司開始主動叩應第一線從業人員，代表市場壓力已經大到連「秃鷹」都聞到血腥味了。 融資公司叩應代銷 業者苦笑：...

新婚買房講好「你出頭期款、我繳月房貸」，看似公平合作，實則潛藏巨大的法律與財務風險！如果未來不幸面臨婚姻觸礁，這段看似甜蜜的財務分工，極可能在離婚清算時讓你血本無歸。本文從台灣民法「剩餘財產分配」出發，深度剖析預售屋、中古屋在婚前與婚後購買的產權差異，手把手教你如何透過「4大存證術」保留轉帳證明與扣款紀錄，確保你幫忙繳的每一分房貸，在財產大對決時都能合法討回來。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操...