新婚買房講好「你出頭期款、我繳月房貸」，看似公平合作，實則潛藏巨大的法律與財務風險！如果未來不幸面臨婚姻觸礁，這段看似甜蜜的財務分工，極可能在離婚清算時讓你血本無歸。本文從台灣民法「剩餘財產分配」出發，深度剖析預售屋、中古屋在婚前與婚後購買的產權差異，手把手教你如何透過「4大存證術」保留轉帳證明與扣款紀錄，確保你幫忙繳的每一分房貸，在財產大對決時都能合法討回來。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導過去常被視為「退休現金不足最後選項」的逆抵押貸款，近年在美國退休規劃市場出現形象轉變。尤其是由美國聯邦住房管理局 FHA 保險的 Home Equity Conversion Mortgage，簡稱 HECM，正逐漸被部分高淨值退休人士視為提高流動性、保留投資部位與增加退休彈性的財務工具。不過，這項工具並非沒有成本與風險，是否適合仍取決於房屋價值、家庭結構、現金流需求、稅務安排與繼承規劃。根據美國住房與城市發展部 HUD 說明，HECM 是 FHA 逆抵押貸款制...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據路透社針對 51 家商業發展公司（BDCs）今年第一季監管申報文件進行的分析顯示，其總體未實現損失佔資產淨值的 2.35%。這已是自 2022 年第二季以來最嚴重的單季衝擊。美國銀行證券（BofA Global Research）的分析師觀察到，BDCs 整體信貸狀況出現輕微但明確的惡化，且其管理資產（AUM）並無顯著增長。 分析師指出，BofA Securities, Research Division 樣本中的 BDCs 顯示獲利緊縮的情況多於成長，槓桿率穩定或上升，而覆蓋率指標則表現不一...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導越南財政部近日提出一項修正草案，建議允許國內中小企業（SMEs）將數位資產、虛擬資產及智慧財產權等新型態資產，作為向銀行申請貸款的抵押品。這項提案旨在拓寬中小企業的融資管道，改善其資本取得困境，並推動越南的數位經濟與金融創新發展。 這項提案是《中小企業支援法》修訂草案的一部分，已於上週（5月25日至29日）開放公眾徵求意見。若草案獲得批准，預計將於今年10月提交至越南國會審議，並可能於2027年7月1日正式生效。...

買房登記兒子、媽媽當借款人？國稅局用這條法令在後面等你 【M傳媒房產中心／綜合報導】 不少父母打算用孩子名義買房，心想房子登記兒子、借款人是媽媽，這樣兒子名下就有不動產，頭期款和房貸媽媽來扛，應該沒有贈與稅吧？答案是：有，而且國稅局查得非常嚴。稅法不是看誰的名字在權狀上，而是看「錢到底是誰出的」。 關鍵法條：遺產及贈與稅法第5條 《遺產及贈與稅法》第5條是俗稱的「擬制贈與」條款。只要符合特定狀況，就算沒有白紙黑字寫贈與契約，法律...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導面對長達25年的房屋貸款，如何有效節省利息支出是許多房貸族關心的焦點。現今，人工智慧（AI）聊天機器人如 ChatGPT、Gemini 和 Claude，正被廣泛用於提供財務規劃建議，協助借款人制定提早還款策略，以最大化利息節省。 根據《Ndtvprofit.com》報導，管理長期房屋貸款需要審慎的規劃與嚴謹的理財習慣，關鍵在於定期還款與優化預算。借款人可透過調整生活開支、善用稅務優惠、隨收入增加提高每月分期付款（EMI），以及為緊急...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國消費者信貸債務在2026年第一季達到創紀錄的18.19兆美元，主要由信用評級較低的次級借款人所推動。根據《Eciks.org》於5月28日發布的數據，這項數字是自聯準會（Federal Reserve）開始追蹤此數據以來的最高水準。與此同時，次級車貸違約率已達32年來新高，顯示美國信貸市場的結構性脆弱。 次級借款人激增加劇債務壓力 《Eciks.org》報導指出，次級借款人（信用評分低於620分者）正以前所未有的速度開設新帳戶。這些借款人主要...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國消費者債務在 2026 年第一季創下新高，截至今年 3 月已攀升至 18.19 兆美元。根據信用報告機構 Equifax 公布的數據，這項增長主要受次級（subprime）借款人開辦新信用卡及卡債餘額增加所驅動，同時助學貸款違約率也持續上升，顯示美國信貸市場呈現「K 型」復甦的趨勢。 根據 Equifax 顧問 Maria Urtubey 的分析，次級市場的擴張凸顯了 K 型經濟日益擴大的差距。截至今年 1 月，新信用卡帳戶數年增 8.1%，其中次級貸款發放量年增達 18.6%。與...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在企業強勁獲利表現以及一項暫定伊朗休戰協議的激勵下，美國股市週四（5月28日）再創歷史新高，原油價格則應聲回落。 根據《The Age》報導，標普500指數上漲0.6%，收在7,563.63點；道瓊工業平均指數微升24點，漲幅不到0.1%，收在50,668.97點；納斯達克綜合指數則攀升0.9%，收於26,917.47點。同一時間，澳洲證券交易所（ASX）週四收盤下跌1.4%，不過澳洲股市期貨預期今日開盤將上漲0.6%。澳幣兌美元匯率則報71.64美分。 華爾街股市...

房貸寬限期可以用來「養房」？富哥警告：這不是捷徑，是把風險往後延 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 近年台灣房價持續攀升，許多民眾面對高總價、高房貸，心裡難免產生焦慮。也因此，市場上開始出現一種說法：買房可以善用房貸寬限期「養房」，先用寬限期降低初期月付壓力，等房價上漲後再出售獲利，甚至換到更大、更好的房子。 乍聽之下，這好像是一條買房捷徑。 但富哥要提醒大家，房貸寬限期本來的設計，是為了協助...