墨新聞｜楊秉鈞撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 【編按】：民法第２０５條於民國１０９年１２月２９日，已經三讀通過從２０％調降為１６％，並且超過部分之約定為無效，故本篇文章所引用之判決仍為尚未修法的法院見解。 大家好，我們今天會繼續向大家討論關於「追討欠款」的法律問題，在上一篇文章「借錢真的有必要寫借據嗎？借錢契約如何成立呢？」中，我們提到了若是將錢借給他人時，簽署書面借據的重要性，可以藉此免除不少舉證的麻煩，而今天將會接著討論，關於...

「地面師」盯房產下手　偽遺囑、假債權、投資抵押成三大詐騙風險 【M傳媒／綜合報導】 不動產動輒數百萬、上千萬元，近年詐騙手法也從傳統假買方、假屋主，逐漸演變成結合身分冒用、偽造文件、虛假債權甚至司法程序的複合式犯罪。 依原始資料所載，2025年台灣一起涉及偽造代筆遺囑、侵占不動產案件偵結，主嫌自2021年起涉嫌與律師、里長及員警等人合作，鎖定獨居或剛過世長者名下不動產，透過偽造文件辦理產權移轉，不法所得被指超過新台幣1.4億元。案件仍應以...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國與七大工業國組織（G7）的長期政府債券殖利率已攀升至2007年以來的高點，加劇了市場對債券市場風險的關注。與此同時，人工智慧（AI）熱潮也蔓延至公司債券市場，引發了泡沫化的疑慮。 財經作家 Robin Wigglesworth 指出，儘管股市常被視為更具吸引力，債券市場（一般來說，企業或政府為籌資而發行的借款憑證，投資人購買後可定期收取利息，到期收回本金）才是全球金融體系運作的基石，其影響力遠超大眾對於股票（代表公司所有...

文／謝曉菁 台灣知名YouTuber「Joeman」日前遭前女友接連爆料感情及財務相關爭議，又有民眾指其位於新北市新莊副都心知名豪宅『遠雄九五』的房產，建物主要用途為「一般事務所」，質疑是否存在將辦公空間作為住宅使用的情況。相關說法是否涉及違規，仍有待主管機關依個案實際使用情形及相關法規認定，但也意外掀起購屋族常見疑問：「明明格局、裝潢看起來像住宅，為何建物謄本卻可能寫著一般事務所？兩者差在哪？」 事實上，買房除了看地段、價格、坪數及屋況，建物...

隨著《平均地權條例》修法上路，預售屋禁止換約轉售已成市場鐵律。然而，部分投資客為了規避法規與房地合一稅，企圖透過假債權、借名登記或私下合資協議等技術性手段進行地下換約。本文客觀解析預售屋換約限制新制、常見的三大私下換約避稅紅線，並深度揭秘國稅局如何透過大數據勾稽金流與地政資料，精準打擊逃漏稅行為。切勿心存僥倖，以免面臨補稅最高加處 3 倍重罰的沉重代價。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以...

離婚時面對共同持有的房產與房貸該如何處理？本文結合近期熱議的「替前夫繳房貸」真實案例，深度解析房屋產權與銀行債權的法律差異。針對婚後購屋的財產分配，客觀統整賣房分錢、一方買斷轉貸、變更借款人與維持共有等 4 大解法，並剖析銀行審核流程與法律自保原則，助你在婚姻關係結束時，和平且安全地切割財務羈絆。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：婚姻結束，最難切割的是房...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著美國發債速度加快，其龐大的國債市場買家結構正悄然發生重大變化。目前可交易的美國國債已超過 30 兆美元，且美國財政部預計光是 2026 年下半年，平均每個工作日就需淨借款逾 100 億美元。這使得誰來承接這些債務，以及這對債券利率（投資人購買債券所獲得的報酬率）的影響，成為全球金融市場的關注焦點。 根據報導，外國投資者過去一直是美國國債的重要資金來源。然而，外國投資者持有美國國債的總體比重，已從 2007 年至 2009 年全球...

文／謝曉菁 國內經濟成長動能延續，也為房市買氣增添支撐。根據永慶房產集團統計內部交易資料顯示，8月全台交易量較7月增加6%，七大都會區除了高雄受到南部豪雨影響、交易量與上月持平外，其餘六大都會區全面成長；其中，新北市月增16%最突出。若與去年（2025）同期相比，全台交易量增加17%，七大都會區全數正成長，台中年增30%居冠。 觀察各都會區8月交易表現，與7月相比，台北市月增9%、新北市月增16%、桃園市月增9%、新竹縣市月增6%、台中市月增4%、台南市月增3%...

感情越好、被騙越慘！情侶買房「只登記一人」 律師：不是借名登記，是「借錢登記」 【M傳媒／調查報導】 「房子是我的，頭期款我出一半，為什麼不能分一半？」 這是無數分手情侶在法庭上最血淚的控訴。根據內政部最新統計，全台未婚男女共同購買不動產的比例逐年攀升，超過三成情侶選擇「一人登記、共同出資」 但這其實隱藏一顆定時炸彈。 你以為出錢就有保障？法官：出資一半，不代表自動擁有一半。 傷心案例！她付頭期款、繳房貸，分手後房子是他的 一名3...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國銀行（Bank of Korea）週四大幅上修今年經濟成長率預測，使其有望達到 3.3%，創下自 2021 年以來首次突破 3% 的水準。這項上修主要歸功於強勁的半導體產業復甦，然而，經濟成長過度集中於特定產業，也引發了對於成長效益是否能全面惠及整體經濟的「涓滴效應」擔憂。 半導體獨撐大局 成長預測大幅上修 根據韓國銀行於 8 月 27 日發布的經濟展望報告，今年經濟成長率預測已從 5 月的 2.6% 大幅調升至 3.3%，明年成長率預測也從 ...