爸媽幫出頭期款？情情說實話：沒寫清楚，500萬可能變成離婚財產分配爭議 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 「情情，我媽要幫我出頭期款，要不要寫清楚？會不會傷感情？」 這是情情很常被問到的問題。 答案是：會傷感情的不是簽約，是出事之後沒證據。 在高房價時代，長輩幫子女出頭期款已經很常見。但情情要說一句實話：拿錢的時候不好意思講清楚，將來吵架的時候，就沒人幫你講清楚。 長輩幫忙買房，確實有優點。 頭期款壓力可以降低，...

文／謝曉菁 台灣正式邁入超高齡社會，過去許多人認為「養兒防老」、「房子留給下一代」是人生最後階段的重要安排，但現在越來越多長輩有不同想法。據金管會銀行局統計，截至2026年3月底，全台「以房養老」累積核貸件數已達1萬663件、核貸額度628億元，創歷史新高。不過，房仲吳冠良提醒，很多人在申請以房養老時，只看到「有現金流」，卻忽略其背後風險。 所謂以房養老，是指高齡者將名下房產抵押給銀行，由銀行按月撥款當作生活費，長者仍可繼續居住於原屋內，待借...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導根據《Premium Times Nigeria》報導，非洲多國正面臨日益惡化的債務危機，其中至少有31個國家用於償還債務的支出已超越醫療預算，更有25個國家償債支出高於教育預算。這顯示出非洲大陸債務問題對民生造成的嚴重衝擊。 非洲論壇與發展債務網絡（AFRODAD）與Transparency International - Kenya等組織在肯亞奈洛比合辦了一項為期三天的計畫，旨在提升非洲記者報導債務、公共財政與治理議題的能力。AFRODAD臨時執行董事 Theophilus Jong 強調，...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓儲蓄銀行業正積極尋求業務轉型，以應對嚴峻的經營挑戰。受家庭貸款法規緊縮及整體經濟放緩影響，各家儲蓄銀行面臨預貸比（loan-to-deposit ratio）持續下滑的困境，促使他們將目光轉向投資與企業金融，作為新的成長動能。 根據《Daum》報導，南韓儲蓄銀行業的預貸比普遍下降，主要原因在於貸款縮減速度快於存款。自去年實施「6·27家庭貸款法規」以來，儲蓄銀行為了加強財務健全性管理，普遍採取了更為保守的放貸策略。由於儲...

寬限期到期還想再延？專家：銀行第一眼會先看「還款能力」 【M傳媒房產中心／綜合報導】 房貸寬限期即將到期，不少屋主開始面臨月付金拉高的壓力。近期有網友發問，表示當初購屋總價約1600多萬元，目前市值約3900多萬元，貸款合計1350萬元，其中1000萬元為新青安40年房貸，另有350萬元為首購30年房貸。由於明年中3年寬限期即將到期，因此想詢問是否有人有「寬限期到期後再展延一次」的經驗。 不過，以目前房貸市場氛圍來看，專家認為，這個問題其實不太實際。 ...

房貸逾放餘額衝88.7億！新青安寬限期將到期，專家：壓力測試才剛開始 文／M傳媒房產中心 M編 國銀不動產放款比率持續下探之際，不動產放款餘額卻續創新高，逾放也悄悄增加。金管會統計至今年4月底，購置住宅貸款逾放餘額升至88.72億元，寫下8個月新高，逾放比從0.07%微升至0.08%。 銀行局副局長王允中分析，4月房貸逾放增加主要有兩個原因：一是部分借款人資金短缺、周轉失靈，或失聯、死亡後繼承程序尚未完成；二是部分銀行按季轉銷呆帳，3月基期較低，4月數字...

寬限期「斷崖」來了！富哥警告：銀行不是慈善事業，你的還款能力才是關鍵 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 寬限期這帖藥，吃下去的時候很甜，藥效退了才知道有多苦。 近期許多購屋族正面臨一個殘酷現實：當年靠寬限期撐過頭期款壓力的房子，如今寬限期即將截止，月付金從利息暴漲到本息攤還，壓力直接翻倍。更慘的是，向原銀行申請增貸或延長寬限期，得到的答案卻是「NO」。 富哥直接說：寬限期不是問題，問題是你只算「前...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導美國超過 20 個州組成的聯盟，於週二向聯邦法院提起訴訟，控告美國教育部發布的新規定，限縮了哪些研究所學位課程符合聯邦學生貸款較高額度的資格。此舉主要衝擊護理及其他醫療專業領域的學生，恐影響其教育路徑與未來發展。 這項訴訟是在馬里蘭州（Maryland）的聯邦法院提起，挑戰的是美國教育部與教育部長琳達·瑪麗·麥克馬洪（Linda McMahon）於今年 5 月 1 日發布的最終規定。該規定是繼 2025 年「美好大一法案（One Big Beautiful Bill ...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國加州聖地牙哥的房貸專家 Jason Ruedy，以「The Home Loan Arranger」聞名，日前呼籲購房者與現有房屋持有人應積極比較各家房貸方案，以爭取市場上最具競爭力的利率。 Jason Ruedy 擁有逾 33 年的房貸產業經驗，並獲評為美國頂尖的房貸專員之一。他強調，借款人應將長期的財務效益置於便利性之上。他指出，即使房貸利率僅有微小差異，長期累積下來，對每月還款額、總支付利息、家庭現金流以及長期的財務彈性都會產生顯著影響。...

預售屋驗屋發現瑕疵，可以拒絕銀行撥款嗎？本文深度解析內政部定型化契約第 13 條法規，拆解「交屋保留款 5%」的節稅與法律防線。為你揭露建商常見的 3-5 萬元固定交屋款合約陷阱、教你如何合法暫扣尾款，並提供初驗、複驗、對保與撥款的最強實戰 SOP，讓你面對建商威脅時底氣十足，守住買房最後一哩路！一、 前言：交屋前的臨門一腳，你手上有多少談判籌碼？經過了三到五年的漫長等待，每個月準時繳納工程款，你終於迎來了預售屋完工、即將交屋的興奮時刻。看著嶄新的大...