商傳媒｜吳承岳／台北報導美國加密貨幣交易所 Coinbase 股價週四（27日）飆漲近 5%，主要受到比特幣價格衝破 8 萬美元大關的強勁帶動。同時，該公司與 Better Mortgage 合作推出的加密貨幣抵押貸款產品，也被市場視為推升股價的另一助力。 根據《Crowdfund Insider》報導指出，Coinbase 的股價走勢向來與比特幣價格高度連動，市場甚至將這家加密貨幣交易所視為比特幣價格的代理指標，反映了加密貨幣市場與傳統金融市場的聯動性。隨著比特幣價格於週四成功站上 8 萬美元，...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導聯名房貸（Joint Home Loan）提供多人共同購屋的管道，能有效提高家庭的借款能力與分擔每月攤還金額（EMI）。這種方式讓所有共同借款人共同承擔還款責任，但也意味著任何一人的信用紀錄不佳，都可能影響所有參與者的信用評分。 根據《Observer Voice》報導，多方收入的結合是聯名房貸的主要優勢。當兩名具備穩定收入的申請人共同申請時，貸款機構會將兩人的收入納入考量，進而提升可貸金額。這對於雙薪家庭而言尤其有利，不僅...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房貸利率未來幾年將如何走？《Yahoo Finance》報導，專家們預測，其走向將受到多重經濟因素影響，導致結果可能天差地別。主要關鍵在於美國十年期公債殖利率（代表政府借款成本與市場對經濟前景的預期）的變化，以及房貸利率與十年期公債殖利率之間的利差（兩者之間的利率差異）。 房貸利率與十年期公債殖利率通常走勢一致，但房貸利率通常會較高，以反映貸款機構所承擔的額外風險。報導指出，從2010年至2020年，這兩者之間的...

房貸市場進入「額度戰」！平均利率2.29%只是表面　富哥：能不能準時撥款更重要 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 2026年的房貸市場，購屋族只看利率已經不夠了。 中央銀行最新公布的2026年7月五大銀行新承做購屋貸款平均利率降至2.29%，較6月再降0.009個百分點，創近一年低點；單月新承做購屋貸款金額則增加至691.09億元，主要受到青安2.0末班車、交屋案件集中等因素推升。 從數字看，房貸利率似乎沒有繼續惡化，但我認為現在購屋族...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導中央銀行升降息的決策，對民眾的荷包影響深遠，然而，實際的貸款與存款利率變動並非一體適用。以韓國銀行為例，其基準利率（類似台灣的政策利率）的調整，主要透過影響金融機構間的資金成本，進而傳導至市場。 當中央銀行調升基準利率時，金融市場的籌資成本隨之提高。銀行為獲取資金，需支付更高的費用，這會促使他們有動機調高放款利率。反之，若基準利率調降，市場利率與銀行的資金成本降低，則為放款利率創造了下降的空間。不過，...

美債殖利率4.7%、台債1.969%的警訊 富哥：市場已提前「幫央行升息」2.5次，9月這一槍很難開 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 美國10年期公債殖利率重返4.7%，台灣10年期公債標售最高得標利率也飆上1.969%，創近18年新高。市場上開始有人喊「央行9月要升息了」，富哥在貸款端看數據看了快二十年，直接告訴你：央行這一槍，恐怕很難開下去。 利率在漲，但美國的帳單更嚇人 先看美國。7月單月財政赤字4,323億美元，本財年前十個月累計...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導印度尼西亞銀行（Bank Indonesia）正積極推動微型、中小型企業（MSME）採用數位支付系統，目標是改善中小企業的財務紀錄並擴大其獲取融資的機會。 印度尼西亞銀行副總裁 Aida S. Budiman 指出，中小企業財務紀錄不完善，以及銀行在評估潛在借款人資格時面臨資訊不對稱問題，是導致中小企業難以取得信貸的主要障礙。她表示，透過數位交易，中小企業的所有營運歷史將能被記錄、透明化並可衡量，這有助於銀行更精確地評估其風險概況與償付能力...

文／謝曉菁 買第二間房，貸款條件可能和第一間差很大。房仲江晨慎指出，近年受到央行信用管制及銀行授信趨嚴影響，名下已有房貸的購屋族，若要再買一戶住宅，除了可能面臨貸款成數限制，銀行也會進一步檢視收入、負債比及還款能力；尤其對「舊屋還沒賣、新屋先買」的換屋族來說，資金缺口更需要提前計算。 江晨慎表示，過去房市資金環境相對寬鬆時，部分購屋族習慣以較高貸款成數進場，但在信用管制影響之下，購買第二戶時，若可貸成數降低，最直接的影響就是自備款...

房貸卡關十大地雷！小套房、老屋、信用瑕疵都上榜　銀行核貸最看這兩件事 【M傳媒／綜合報導】   買房最怕合約簽了、頭期款準備好了，最後才發現銀行鑑價不足、貸款成數不如預期，甚至直接婉拒承作。實務上，銀行審核房貸時，並不是只看房價，而是同時評估「房子」與「人」兩大條件。   簡單來說，銀行主要在意兩件事：借款人有沒有穩定能力還錢，以及這間房子未來是否容易處分變現。 只要擔保品條件特殊、產權複雜，或借款人的收入、負債與信用出現問題...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國國家債務已於週三（8月19日）首次突破 40 兆美元大關，距離今年 3 月達到 39 兆美元僅過五個月，而去年 10 月才剛觸及 38 兆美元，顯示債務累積速度驚人。國家債務是指政府長期累積的借款總額，當政府的支出持續超越稅收時，便會不斷膨脹。 這項前所未有的 40 兆美元數字，突顯了美國政府在優先事項上的兩難。例如，一方面要持續挹注國防開支，以支援川普總統發動近六個月的伊朗戰事；另一方面則要努力降低汽油和民生用品的價格，以減輕民眾...