有了自備款，買房子就真的沒問題了嗎？除了請房仲找房，利用網路找房平台房價查詢，房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距，倒底還漏算了什麼？買房子要如何更精打細算？就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。▌01｜買房要準備多少錢？自備款與貸款的構成買房前總會直觀想到自己該準備多少錢，但同樣一千萬在手上，買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大，房價的高低取決於地點好壞，但什麼地點才算是好地點？如何篩選買房地點的前提是，房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交...

文／陳曼羚 因應氣候變遷，在淨零減碳的目標下，綠建築已成為國際不動產開發與建設的趨勢，而推動綠建築房貸等綠色個金業務，除了協助產業轉型，對銀行有何優勢？台北大學企業永續發展研究中心主任池祥麟認為，金融業者無不積極精進自身的ESG表現，推動綠色房貸可讓銀行放款符合永續經濟活動的比率增加，更能展現永續經營的成效。 重視綠色消金 品牌形象超越同業 從Google《2022台灣智慧消費關鍵報告》也可發現，消費者選擇金融商品時，除了重視可獲得的效益...

文／賣厝阿明 在高房價時代，買房子搭配貸款申請對現代人來說已經幾乎是標配，而房貸的核撥與申請當然屬非標準化產品，要怎麼知道有哪些貸款條件可適用？哪樣的方案適合自己？最重要的是到底能貸到多少成數，才知道自己存下來的本金能買到哪階段總價帶的房子，阿明特別邀請太平洋房屋「同心圓團隊」執行長凃凱文以自身的經驗來跟大家分享房貸總彙整。 房貸成數怎麼評估 凃凱文指出影響房貸的關鍵兩因素即為「物+人」，兩者不能分開來看且缺一不可。舉例來說：即便您購...

曾經躋身中國企業500強第55位的上海國企綠地控股集團有限公司（簡稱綠地集團），日前遭到員工集體實名舉報，控訴強迫員工購買公司股票，儘管綠地集團回應陸媒報導，強調仍在全力妥善處理，但消息還是引發輿論話題。 根據陸媒報導，1月25日在中國網路社交平台上，出現一篇《關於綠地集團強制集資侵害員工合法權益的舉報信》的文章，並且被大量轉發，內容是24名綠地集團中原事業部的員工及前員工，實名聯合舉報公司及董事長張玉良在內的經營者，強迫員工購買公司股票，...

今年大選由綠營勝出，被視為傳統大票倉的台南、高雄，傳出坊間看好施政延續，對投資當地很感興趣，包括購屋族也想提早卡位，就有網友鎖定南二都具有科技園區的行政區，打算在沿線買房，更萌生借助信貸的念頭，但專家提醒，信貸買房的極限操作，恐怕讓自己暴露在極高風險。網友在PTT論壇發文，自稱看到大選結束後，南部似乎即將春暖花開，打算沿著善化、橋頭等南二都具有科技園區的行政區，在沿線買房置產，更自曝正在租屋，月租金8千，可支配餘額頂多7千，想買的房子每月...

文／朱福山 新青安自去年8月上路至今5個月以來，根據財政部公布最新統計數據，累計共受理逾2萬9千戶，受理金額高達2千2百億餘元，其中有2萬5千餘戶受惠，平均每戶撥貸720萬元，且撥貸戶數與金額逐月攀升；觀察近來不少業者推案搭配新青安優惠案，有自住剛需的購屋民眾接受度高。 根據財政部統計，實施5個月至今，去年12月單月撥貸戶數與金額均來到最高，12月撥貸戶數6,778戶，撥貸金額498.03億元，相較開辦首月撥貸戶數2,599戶，撥貸金額167.86億元，成長...

文／朱福山 新青安自去年8月上路至今5個月以來，根據財政部公布最新統計數據，累計共受理逾2萬9千戶，受理金額高達2千2百億餘元，其中有2萬5千餘戶受惠，平均每戶撥貸720萬元，且撥貸戶數與金額逐月攀升；觀察近來不少業者推案搭配新青安優惠案，有自住剛需的購屋民眾接受度高。 根據財政部統計，實施5個月至今，去年12月單月撥貸戶數與金額均來到最高，12月撥貸戶數6,778戶，撥貸金額498.03億元，相較開辦首月撥貸戶數2,599戶，撥貸金額167.86億元，成長...

小資族月薪 5 萬也能順利買房嗎？面對居高不下的房價，買房不能只靠盲目的熱血，更需要精密的財務工程！本文專為低總價首購族打造，拆解安全房貸黃金公式與高效三大帳戶分配，全面對比預售屋、新成屋與中古屋的自備款分配陷阱，並傳授如何透過信用卡與帳戶維持技巧，打造讓銀行百分之百信任的完美高分信用，讓申貸小白也能華麗變身，一圓你的成家夢想！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一...

一名人妻感嘆，當初夫妻倆買房，拿了娘家的房子增貸，才勉強湊出頭期款，如今兩人除了房貸壓力，還要償還增貸的借款，並且養育孩子，經濟壓力非常大，夫妻也越來越多磨擦，她甚至連幫孩子買衣服都會挨罵「浪費錢」，讓她十分心累。 人妻在臉書「靠北婚姻」指出，結婚時沒要求聘金，如今夫妻倆結婚、入住新家約1年，老公正職月薪約3.4萬元，兼差部分月入4至5千元，負責支付每月2.5萬元房貸；她生小孩留職停薪1年，近期回歸職場，月收3.5至3.8萬元，除了當初出了裝潢費...

一名女網友發現先生向婆婆借了一百萬後，自家值五百萬且屬於婚後財產的房子被過戶到婆婆名下，令她錯愕，急問若代先生向婆婆還錢，能拿回房嗎？但眾人卻認為狀況不容樂觀。 一名女性網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文求助，表示自己發現先生向婆婆借了一百萬後，價值五百萬的房子就被過戶到婆婆名下。但房屋其實是婚後財產，如此處理讓她感到不安，想問問大家，假如自己還給婆婆100萬，房子能要得回來嗎？ ▼原PO發現先生向婆婆借了一百萬後，價值五百萬且屬於...