一張紙就想甩鍋？停車場「不負保管責任」攏是假！台南房東被法院打臉賠85萬 律師：免責聲明根本廢紙一張！ 【M傳媒／綜合報導】 許多停車場或車位租約都會寫著「僅提供停車空間，不負保管責任」，但這句話並不代表出租人無論發生任何事故都能免責。台南新市區一處地下停車場在豪雨期間嚴重淹水，造成多輛汽、機車泡水。7名車主提告求償後，法院判其中3人可獲賠共85萬2,612元，其餘4人則因損失證明不足遭駁回，判決仍可上訴。 大型抽水馬達損壞　豪雨期間地下...

文／陳重仁 今年8月1日，「屋頂強制設置光電」即將落實，引起了不少討論和擔憂。但在新政背後，其實是一場建築改革，引導建築物從能源的消費者，邁向能源的生產者。在高壓之下，誰能生存，誰又佔優勢？端看誰能轉變思維、與時俱進。 2026年的8月1日，對於台灣建築產業而言，將是一個具分水嶺意義的時間點。隨著《再生能源發展條例》第12之1條上路，新建、增建及改建達一定規模之建築物，將被強制納入太陽光電設置要求。這是具有法律效力的制度設計，意味著建築產業將...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 全台重大建設持續推進，今年上半年，各項重大公共建設陸續完成，包含淡江大橋、捷運三鶯線、桃園機場第三航廈主體工程等；而下半年也將迎來多項交通建設完工，包括台北捷運信義線東延段、桃園捷運綠線北段、台南鐵路地下化第一階段等，都將陸續通車。 國家發展委員會表示，今年上半年全台交通、科技、水資源及醫療等重大公共建設持續推進，各區域陸續完成重要工程節點，下半年也將有多項建設接續到位，持續完善各地交通及公共服務。 淡...

文／謝曉菁 台中捷運藍線地下段B09站至B20站建築設計首度亮相！車站採用「減法美學」理念，出入口以輕量化設計，結合水平遮陽屋頂及節能玻璃立面，融入陽光、綠意，也結合各站周邊環境與地方特色。 台中市政府捷運工程局日前舉辦龍井、西屯區地下段工程廠商說明會，說明工程範圍及施工重點，為後續招標作業做準備。同時，地下段B09站至B20站車站建築設計也首度公開，範圍西起台灣大道五段、遊園南北路至國際街間的B09站，東至樂業路與進德路口附近的B20站。 b16草...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房屋稅2.0新制上路後，自住房屋稅率出現明顯差異。新北市政府稅捐稽徵處說明，全國僅持有1戶自住房屋且符合相關資格的民眾，明年（2027）期房屋稅可適用最低1％優惠稅率，預估新北市約有59萬戶受惠；若尚未申請按自住房屋稅率課徵，須於明年3月22日前完成申報，才能適用當年期房屋稅優惠。 稅捐處指出，適用1%房屋稅率須同時符合4項條件，包括房屋未出租或供營業使用、供本人、配偶或直系親屬實際居住並完成戶籍登記，以及本人、配偶與未成...

文／謝曉菁 隨著現代家庭型態改變，許多人沒有子女，或長年由配偶、伴侶甚至照顧者陪伴生活，兄弟姊妹成年後多半各自生活，彼此未必有經濟依賴關係，現行《民法》卻規定，即使立下遺囑，兄弟姊妹仍可主張特留分，限制遺產分配。對此，立法院今（28日）三讀通過《民法》第1223條修正案，正式刪除兄弟姊妹特留分規定，並明定修法自公布6個月後施行，來若沒有子女、父母也已過世，只要生前立遺囑表明將遺產全部留給第三人，兄弟姊妹便不能再向其要求分遺產。 立法院今日...

文／謝曉菁 自2024年央行祭出第七波信用管制後，房市交易明顯降溫，不少購屋族看房時，都優先關心房價是否會再下跌。不過，新北市新店區在地房仲分析，新店房市近兩年呈現「量縮價穩」格局，成交量雖然大幅減少，房價至今仍未出現明顯修正，市場目前僵持的關鍵並非價格，而是買賣雙方對價格的預期仍存在落差。 房仲根據內政部實價登錄資料統計指出，2024年前三季，新店區住宅大樓、華廈及公寓每月買賣移轉件數約250至310件，但自當年10月起，每月成交量降至120至160...

文／謝曉菁 自2024年央行祭出第七波信用管制後，房市交易明顯降溫，房價也進入高檔盤整。為此，中信房屋彙整實價登錄資料統計，今年上半年，新北五大精華行政區中，板橋、中和、永和及三重房價均較2024年同期小幅修正，跌幅介於0.6%至1.7%；唯獨新店逆勢上漲，平均成交單價由2024年上半年的每坪48.3萬元升至49.5萬元，近三年漲幅約2.5%，成為五大精華區中唯一維持正成長的行政區。 根據統計顯示，板橋區今年上半年平均成交單價為每坪57.1萬元，較2024年同期下跌1.7%...

文／謝曉菁 颱風豪雨不僅考驗城市排水，也能讓平時不易察覺的房屋問題現形。房仲業者建議，購屋族不妨在天候恢復安全後，安排第二次看屋，因為雨後更容易發現窗框滲水、牆面潮濕、陽台積水或社區排水不良等狀況，有助於判斷房屋真實屋況。 隨著颱風季來臨，21世紀不動產指出，漏水、水痕、壁癌及排水不良等問題，在晴天可能被油漆、裝潢或家具遮掩，但經過持續降雨後，這些缺失會更加明顯，是檢視住宅防水能力及社區管理品質的重要時機。 21世紀不動產點出，購屋...

文／謝曉菁 新北市中和區再添社會住宅！新北市政府今（27日）舉行「中和區盛昌段停車場及青年社會住宅」開工典禮，全案預計興建605戶青年社會住宅，並結合停車場、公共托育中心及市民活動中心等公益設施，打造複合式社宅。 新北市城鄉發展局表示，本案基地位於中和區圓通路369巷，鄰近國道3號中和交流道及捷運萬大－中和－樹林線LG07連城錦和站，周邊有雙和醫院、錦和運動公園、中和國民運動中心、錦和國小及錦和高中，生活機能及交通條件完善。 「中和區盛昌段停...