文／朱福山 隨著台中捷運藍線正式動工，加上台積電中科二期園區1.4奈米製程新廠於上月動工，兩大利多同步發酵，使台中房市再度成為全台焦點。無論是七期、草悟道生活圈，或中科特區，均出現建案成交熱度回升、自住與換屋族積極進場的現象。 藍線尚未通車，軌道效應已提前反映在市場。藍線沿線被視為含金量最高的三大核心站點——B14市政府站、B16科博館站、B13朝馬站——因具備交通節點、商業量體與成熟生活機能，吸引達麗、忠泰、勤美、興富發、允將、惠宇等品牌建商卡...

【網路地產王/綜合報導】今年政策干擾超硬，自2024年9月19日央行發布第七波選擇性信用管制，陡然遭遇政策冷暴力的房市瞬間全面凍結，成屋成交量約縮減3成、預售屋減少7成。截至今年9月底，全國預售屋交易僅2.81萬棟，年減7.6萬棟，年減73%，用16個字總結2025年房市：政策過當．產業急凍．殃及無辜．量縮價穩。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄預估，買賣移轉棟數將僅有25.6萬(年減9.45萬棟約27%)，創下9年新低，35年來次低(史上次低)。 然而每年仍有逾13.5萬戶新增家...

文／住展雜誌 MyHousing 台中市太平區迎來全新運動地標，總投資6.1億元、由市府全額自籌興建的「太平國民暨兒童運動中心」日前正式開幕，結合周邊11.7公頃坪林森林公園，打造猶如置身自然的「森林運動基地」。該行政區人口已突破20萬人，試營運首週就吸引超過3.5萬人進場，展現強勁的運動需求。 台中市長盧秀燕出席開幕表示，該運動中心具備全國國民運動中心中最大的體適能空間，是名符其實的「全國最大公立健身房」。館內規畫銀髮與女性專區、兒童樓層、溫水泳池等...

編輯 陳思靜｜圖片提供 沐水空間設計在自地自建的世界裡，每一座透天別墅，都是一個家庭價值與期待的立體化身。從為孩子預留的兒童房，到寵物能自在奔跑的花園與露台；從量身訂製的更衣室與飯店式衛浴，到能在冬夜點亮心緒的壁爐；甚至連二進式玄關、酒櫃、健身房、視聽室、琴房與投影螢幕，都訴說著這個家對生活品質的堅持。實現居住者夢想的府邸，不只是建築，它是一個容納每位家人成長軌跡的場域。透天別墅，容納家人的夢想與情感，終將「自己的人生方式」精準寫進每...

編輯 張若蓁｜圖片提供 艾馬室內裝修設計實品屋通常呈現建案最終完工後的模樣，因此購買實品屋的屋主，大多不會大幅度更動內部裝修。但這間室內坪數高達98坪透天別墅的屋主，在踏入空間的第一瞬間，就對未來的生活，有了全新的幻想。因此請艾馬室內裝修設計協助重新裝修。Home Data 設計公司：艾馬室內裝修設計設計師：王惠婷設計風格：混搭風空間坪數：98/坪空間格局：四房主要建材：藝術塗料、原裝燈具、原裝家具、大理石、海島型木地板、皮革、鍍鈦、洞洞板房屋類型：...

【網路地產王/綜合報導】內政部最新人口統計顯示，台灣人口自2020年至2025年10月呈現小幅負成長，全國人口減少25萬人，減幅1.1%。在少子化、外移潮與都市老化等多重壓力下，六都僅剩新北市、桃園市及台中市維持正成長，其中又以桃園的增幅最為突出，顯示該市已成為近年最受青睞的移居城市。根據統計，桃園市從2020年的226萬人上升至2025年的235萬人，五年間增加84,802人、成長率達3.7%，是六都人口成長最多，且成長率最高的城市，相較之下，台北市五年減少16萬人、高雄市...

文／朱福山 「都要養老了，當然要踩在土地上，再養幾隻雞幾隻鴨。」潘冀聯合建築師事務所品牌長謝偉士笑著說。這句看似玩笑的話，其實是許多回鄉長者的心聲。對他們而言，退休不只是離開工作，而是回到一片能聞到泥土氣息、能安心生活的土地上。 2024年全台各縣市執業醫師數、每位醫師服務人數一覽表。 台東寫下不同的老後藍圖 根據中華民國醫師公會全聯會2024年統計，台東平均1位醫師需服務629人，排除外島，為全台第6高；同時，台東已正式邁入超高齡社會行...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 大久空間設計有限公司屋主懷抱著三代同堂的美好願景，在台中自地自建一棟充滿愛與溫度的透天別墅，設計團隊以「親子飯店風」為核心概念，將毛胚屋打造成兼具度假氛圍與實用機能的理想居所，為2位長輩、2位大人及2位小孩精心規劃，讓每位家庭成員都能在這裡找到專屬的生活角落，創造跨世代共融的溫馨日常。Home Data 設計公司：大久空間設計有限公司設計師：大久設計團隊設計風格：親子飯店風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：150/坪居住成員：大人：2人...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 成綺空間設計這棟位於新店山區擁有 200 坪尺度的毛胚屋，是屋主一家四口對山居生活的極致想像的完美落實！設計師深知山區濕氣重的痛點，在建材上徹底執行防潮策略，並裝設全戶式除濕系統，讓居住環境一年四季都維持在最佳狀態；整體空間以「度假」為核心精神，透過層層遞進的二進式玄關設計，為居者與來訪賓客營造儀式感十足的迎賓氛圍。大膽採用藍色系與多樣化的材質搭配，如鍍鈦金屬、大理石、線板、海島型木地板等，在新古典現代混搭風的...

在台灣買房，不論是看預售屋、中古屋，或是自家土地想進行危老重建，最常聽到的專業術語非「建蔽率」與「容積率」莫屬。這兩個數據不僅是建築法規的冷硬數字，它們直接決定了房子可以蓋多胖、蓋多高，更深深影響著採光通風、棟距隱私，以及最讓購屋族在意的「公設比」與「得房率」。許多首購族往往只關注總價與地段，卻忽略了這些核心指標，導致買到壓迫感重或是公設比過高的產品。本文將以白話的方式解析建蔽率與容積率的定義、計算方式，並教你如何從銷售文件看出居住...